プレミスト大山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩2分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町60-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年6月
総戸数85戸
小学校区域板橋区立板橋第六小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積57.36m² ~ 72.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト大山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト大山の売却ガイド

プレミスト大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト大山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト大山を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

プレミスト大山に関するよくある質問

プレミスト大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト大山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト大山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト大山はどのような物件ですか?

プレミスト大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩2分。築2012年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト大山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】各駅停車利用に池袋へ6分ほどで到着するのが魅力的です。ウォーキング目的で歩いた場合は個人差はありますが、30分ほどで池袋に到着します。ファミリー向けの家賃の相場は2LDK~3DKで14万円台、3LDK~4DKで15万円台となっているのでご家族の方や会社員同士の夫婦で住む場合にはアクセスも良いのでおすすめです。
【大山駅に対する口コミ】東武東上線以外の路線がなく、駅前にバス乗り場がないです。自分はひとり暮らしでしたが、ユニットバスで6万円の物件に住んでいました。バス・トイレ別だと8万円ぐらいですので、一人暮らしで拘りが多い方だと家賃は高めになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅のすぐそばにハッピーロードという大きな商店街があるのでお買い物には便利です。また駅から南へ徒歩5分ほどで大きな病院である田崎病院などの総合病院もあります。川越街道など大きな道路沿いでは良くパトカーが走ってました。5年ぐらい大山に住んでましたが、その間にひったくりなどの犯罪に巻き込まれる事はなかったです。
【大山駅に対する口コミ】あまりないですが、強いていえば書店の数が少ないので大きな書店が出来て欲しいです。酒類を提供している飲食店が多く、ごくたまに酔っ払いが言い争いをしているのを見かけた事はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】モスバーガー、エクセルシオール、マクドナルドなどチェーン店も多く気軽に入れるお店が多いです。個人経営のお店でも「つけそば 周」など名店が多いです。
【大山駅に対する口コミ】名店が多く同じジャンルのお店も多いので、初めは自分にあうお店を探すのが大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大山駅に対する口コミ】大山駅より徒歩7分にある板橋大山公園など大きな公園が多くお子さんと遊ぶには良い環境です。
【大山駅に対する口コミ】川越街道や山手通りなどの都心へ向かう車が多く、裏道でも通勤・通学時は車の出入りが多いので交通事故に巻き込まれないように気を付けた方が良いです。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近く、飲食店も周りに豊富なので済みやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がいつもきれいにしている。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大山駅に対する口コミ】東京都板橋区の中でも最大の繁華街といって過言ではないのが、大山駅周辺です。 テレビ番組でも取り上げられることもあるアーケード商店街のハッピーロードは多くの人で賑わっており、活気がある上に物価も安いので、庶民的な街といえます。
【大山駅に対する口コミ】駅周辺は昼夜問わず騒がしいです。パチンコ屋が多いのも特筆すべき点です。
2024年02月 メリット
交通利便性
各駅停車のみが停まります。上りホームと下りホームで、降り口がそれぞれ2つづつあります、駅前はすぐに商店街になるので、徒歩がおすすめです。
ロータリーなどが無いので、車での送り迎えなどは、少し離れた場所での乗り降りになります。
生活利便施設の充実
大きな商店街があり、お買い物に便利。ドラッグストアや楽天モバイルショップもあります。
自転車を使用している方が多いのと、踏み切りがあるので、一時的に混雑するタイミングが常にあります。
飲食店の充実
飲食店も多いので、外食にも困りません。ハッピーアワーをやっている飲み屋さんも多数で嬉しい。コージーコーナーやミスタードーナツもあるので、食後のスイーツも買って帰れます!
店舗数が多いので、どこをチョイスするか、迷ってしまうほどです。お気に入りの店舗が見つかってからは、不安も無くなりました。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、そこで夏にはお祭りも開催されています。
子供がとても多いので、静寂な環境では無いと思います。
治安
学校や病院があったり、家族で住まわれている方が多いので、治安は良いと思います。
長く住まわれている方も多い印象なので、コミュニティに入れるかどうかは、個人の感想になるかなと思います。
コストパフォーマンス
都心と比べると家賃相場も下がりますが、物件により、思ったほど低くはないです。1SLDKで14万円ほどが板橋の高めの方の相場だと思います。
とても住みやすい街ですが、強いて挙げれば、子供が多いので、低層階に住んでいると、子供の声が終始届きます。
交通利便性
池袋駅まで自転車でも20分程度で行けるため利便性がよい。
もし、準急列車が止まればもっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
板橋区役所も歩いていけるため公共サービスの便も良い。
強いてあげるならぱ駅前にタクシー乗り場がないこと。
飲食店の充実
飲食店はとても多いため食事には全く困らない。
テナントの入れ替わりが早い。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
交通公園など子どもが集まる公園もあり環境は充実している。
強いてあげるならぱ駅の設備の劣化が気になる。
治安
ハッピーロードや遊座大山等駅からの道は明るい道が多い。
外国人が多く治安面は少し不安な点が多い。
コストパフォーマンス
池袋駅までの距離を考えればコストパフォーマンスは抜群だと思う。
最近家賃が上がってきているのでもう少し下がればより良いと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。