プレミスト四谷カレントコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区四谷三栄町3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年7月
総戸数34戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積44.56m² ~ 70.08m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト四谷カレントコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト四谷カレントコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト四谷カレントコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレミスト四谷カレントコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト四谷カレントコートの売却ガイド

プレミスト四谷カレントコートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト四谷カレントコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト四谷カレントコートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

プレミスト四谷カレントコートに関するよくある質問

プレミスト四谷カレントコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト四谷カレントコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト四谷カレントコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト四谷カレントコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト四谷カレントコートはどのような物件ですか?

プレミスト四谷カレントコートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩4分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト四谷カレントコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】南北は、東京メトロ南北線にて、東西へはJR総武線・中央線にてアクセスできる東京23区の中の本当に真ん中の駅である。利便性・文化・教養としてもポイントの高い、ステータスも上がる街である。
【四ツ谷駅に対する口コミ】東京都内を走る電車の中でも遅延・停止が多い総武線・中央線の駅の一つである。レベルの高い街であるが故に、家賃等、物価もそれなりに高いエリアである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】エリアとしては高級住宅地帯もある所で、スーパーマーケット等無いのかなと思いきや、駅前にLIFEがあり困らない。駅近くには、迎賓館もあり、普通の交番以上に街中にはお巡りさんがいたるところにいる。
【四ツ谷駅に対する口コミ】大都心の駅の一つと言うこともあり、近くに、ホームセンター等がなく、DIYなどが好きな人には不便な街かも。高級住宅地エリアなのにも関わらず、一部エリア(若葉)では、ゴミの捨て方が他の区と比べると、雑で汚らしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】路地裏には、美味しい外国料理(ジャスミンタイ 四谷店)やスイーツ(たいやき わかば)や等が多く、散歩が楽しい。
【四ツ谷駅に対する口コミ】マクドナルドやロッテリア等定番のバーガーショップがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】上智大学や学習院の小・中学校があり、かつ四ツ谷大塚等の総本山もあるぐらい、学習エリートの街である。
【四ツ谷駅に対する口コミ】町並みは綺麗だが、坂が多く、子連れやお年寄りには歩き移動がきつい。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線、中央線、南北線、丸の内線が使えるのでどこに行くにも便利。
強いてあげれば、バスの運行が少ない。でも四ツ谷駅が近いので全く問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
外濠公園、迎賓館、最近はコモレ四谷も出来、とっても環境はいい。
強いて挙げるならヤマトの営業所が近いのでちょっとうるさい。特に夏は窓を開けているので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス有り、監視カメラ有り、駐車場平置き3台、駐輪場有り、エレベーター1機
駐車場の水はけがよくないのか、床面の汚れが気になる。きちんと清掃すればもっとよくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは最高。多少梁が大きいのが気になる。収納もじゅうぶん。
ディスポーザーのようなものはない。バスルームが広すぎるのがデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフが徒歩2分。まいばすけっとも正面にあり、コンビニも近い。買い物は全く困らない。 金物屋さんや、錦松梅も近くにある。
下着などの日用品が買える所がない。新宿まででなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校も近くにある。病院も小さい病院から慶應病院まで、困ることはない。
マンション内のコミュニケーションがほとんどない。マンション内でのイベント等もない。
2022年07月 メリット
交通利便性
JR各線と東京メトロが利用出来て便利です。
強いて言えば少し離れているところで地下が充実すれば気にならない気もします。
生活利便施設の充実
スーパーはライフがあります。飲食店が多いのでサラリーマンの方には楽しいと思います。
強いて言えばアトレは他に比べて店舗が少なめでした
飲食店の充実
一本入ると飲み屋さんですが綺麗になって来たと思います。
まだ綺麗になったことか知られていないのかも知れませんが発展の余地がありそうです。
暮らし・子育て環境の充実
上智大学があり、学習院へも近いようなので文教地区と言えそうです。
公園は市ヶ谷方面へ行くと外濠公園がありますがまだ行ったことがなく外側からみてどうなっているのかわかっていません。
治安
駅に交番があり安心できると思います。上智の教会も素敵です。
道路が広く渡るのに時間がかかる事位です。
コストパフォーマンス
大きなターミナルのイメージで映画のモデルになったりとおしゃれなイメージになってきたと思います。
昔の人間は怪談のイメージかある事位です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。