プレミスト代沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩7分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区代沢3丁目17-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2009年2月
総戸数11戸
小学校区域代沢小学校
中学校区域富士中学校
専有面積115.50m² ~ 171.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト代沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミスト代沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト代沢の売却ガイド

プレミスト代沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数11戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は池ノ上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト代沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト代沢を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池ノ上駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 代沢小学校
  • 中学校区: 富士中学校

プレミスト代沢に関するよくある質問

プレミスト代沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト代沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト代沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト代沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト代沢はどのような物件ですか?

プレミスト代沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池ノ上駅徒歩7分。築2009年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト代沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池ノ上と下北沢が利用可能な立地で、渋谷、新宿共に出やすく、利便性は高い。 下北沢は若者に人気で、商業施設も充実。
総戸数11戸と小さな規模という点は気になるところではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代沢3丁目の閑静な住宅街で、周辺は閑静な環境。高級感もあり、世田谷でも屈指の住宅街。
総戸数11戸と小さな規模という点は気になるところではある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大和ハウス×清水建設で、高級感を感じさせる。
総戸数11戸と小さな規模という点は気になるところではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境が良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】サブカル文化を支える小洒落た町、下北沢。本多劇場を筆頭格に、小劇場や古着屋、音楽スタジオが点在し、インディーズ時代の多くの著名人を支え、今も次世代の卵たちを温める。飲食店は豊富だが、隠れたカレーの激戦区。新宿、渋谷、吉祥寺へのアクセスは抜群。
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線の地下化により、小田急線と井の頭線の乗り換えは30秒程度から1分30秒程度に長くなったため注意が必要。駅の周りは少々うるさい。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅にスーパーは3つくらいあるし(結構大きめ)ユニクロや古着屋など服屋もたくさんあるし、ドラッグストアもあるし、ご飯屋さんや飲み屋さんもたくさんあるので生活に困りことはありません。また劇場やライブハウスもたくさんあるので娯楽もたくさんあり楽しめます!
【下北沢駅に対する口コミ】活気があるぶん、人通りが多く、土日などは歩きづらい、うるさい。
2022年12月 メリット
交通利便性
運賃が安い、本数が多く快適、渋谷〜吉祥寺までスムーズに移動できる
渋谷行きに下北沢から休日に乗るとかなりの満員電車になっている
生活利便施設の充実
1本で渋谷に出れるのはすばらしい。中央口にまわればエレベーターもしっかりとある
しかし西口の踏切が開かずの間になっている。
飲食店の充実
下北沢固有のお店がいくらでもあるのでチェーンではない個人店の美味しいお店が多く、価格も近隣より抑えられている。おいしくなく高い店はすぐ潰れ入れ替わりが早い
新しく出来たリロードやナンセイプラスまわりの振興店はかなり割高で平日ガラガラの状態
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが徒歩圏内に6件あり、百円ショップ、ユニクロ、無印、カルディなど充実しており日常品は全て揃う
家賃が高く、階段だけのお店や細い道が多いのでベビーカーを押している人はあまりみかけない。
治安
西口側は非常に静かで住宅街となっている。
中央口の方は夜遅くまでお店がやってたり若者がたむろしているので騒がしいが、トラブルにあったことはない
コストパフォーマンス
ランチの種類が多く安くたくさん食べられるお店が多い
利便性が高く下北沢自体の開発が進んでいるので家賃が高騰している
交通利便性
複数路線利用できて、快速も止まるし渋谷までちかい。駅の周りもかなり、進化したので雨の日も傘無しでミカンまで行けて便利
人が多すぎて、改札に向かう階段やエスカレーターがかなり混むので階段エスカレーター付近は特に線路に人が落ちないか不安
生活利便施設の充実
買い物はなんでも揃うので言うことなし。スーパーも安いところが駅近に3つもあり、アパレル、飲食店、病院、本屋もあるので、いうことないです!
最近新しいエリアができたりしてとにかく人が多い。どこ行っても飲食店が混んでいる。あとは、夜は特に治安が悪いので、あれはどうにかしてほしい。
飲食店の充実
揃わないものはおそらくない。昔ながらのお店や、オシャレな今どきカフェまで揃っている
強いて言うなら、お金持ちがお祝いなどに使うお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りが栄えている+隣駅などに行けば公園や学校があったりする
癖の強い人や夜の治安を考えると子供の通学路としては、心配がある
治安
最近はオシャレなところも増えてだんだん良くなっているはず
夜は特に、酔っぱらいやバンドマン、学生が沢山いて、そこら辺に人が座り込んだり、倒れている。
コストパフォーマンス
古着、スーパーなどは安いところがあるので、すみやすい
駅近になると綺麗なところは家賃がかなり高い安いところだとかなり古いか駅から遠くなる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。