プレミストせんだい宮の杜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/東仙台駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数93戸
小学校区域仙台市立東仙台小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積68.40m² ~ 106.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

プレミストせんだい宮の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレミストせんだい宮の杜の売却ガイド

プレミストせんだい宮の杜は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数93戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東仙台駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミストせんだい宮の杜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミストせんだい宮の杜を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東仙台駅まで徒歩15分
  • JR東北本線/東仙台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東仙台小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

プレミストせんだい宮の杜に関するよくある質問

プレミストせんだい宮の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミストせんだい宮の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミストせんだい宮の杜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミストせんだい宮の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミストせんだい宮の杜はどのような物件ですか?

プレミストせんだい宮の杜は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東仙台駅徒歩15分。築2013年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミストせんだい宮の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東仙台駅に対する口コミ】仙台駅まで10分以内と、アクセスは良い。 利府からの直通電車も利用でき、朝・夜は比較的本数が多い。 駅前にはミニストップがあり、軽い食料調達は簡単に行うことができる。 駅前にはタクシー広場を兼ねたような広場があり、送迎時にはここを利用することができそう。
▼【東仙台駅に対する口コミ】東仙台駅だからかは不明だが、出入口は東仙台地区側のみで、線路向こうの新田地区側にはないため、新田地区に住んでいると駅の利用のためには線路を渡る必要がある。そのため踏切で待っていると、貨物列車が低速で通過するために電車を見送ることとなる時がある。 駅から駐輪場がやや遠い。 みどりの窓口が営業を中断する時間帯がある。 駅舎が狭く、待合室と呼べるものはない。寒い日に駅舎で待っていることも難しい。 電車の本数が仙石線・仙山線・東北本線(福島方面)に比べて圧倒的に少なく、利便性が悪い。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前にコンビニと八百屋があり、仕事帰りに買い物に困らない。
▼東北本線の東仙台駅まで少し遠く、また東北本線は風の影響で遅延や運休が多い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東仙台駅に対する口コミ】仙台駅から1駅(所要時間約10分)。改札~電車までの距離が短い。通勤時間帯以外は混雑なし。駅前にすぐコンビニと日用品店あり。比較的小さな駅なので駅前の大規模な渋滞等がない。駅舎も比較的新しく綺麗な構内。
▼【東仙台駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設はない。大通りから少し離れている。駅近辺の道路が狭い。最近駅近くの交番で殺人事件があった。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲住宅地域にあるJR東北本線の駅として通勤通学に便利。
▼プラットフォーム内にあった時刻表が撤去され、次の電車がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲近くにはコンビニとスーパー、飲食店があり少し歩けば銀行もある
▼郵便局と銀行が少し遠い。駅の近くにATMを作って欲しい。
飲食店の充実
▲近くには人気のラーメン店があり、ランチタイムにはいつも混雑している。
▼ランチタイムになると近隣の店は混雑する為入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣エリアに中小学校や幼稚園があり子どもを育てるには充分だと思う。
▼高等学校以上の高等教育機関が無いので他地区への通学が必要になる。
治安
▲駅前から少し歩くと仙台東警察署管轄の交番がある。
▼夜中になると暴走族が道路を走ったりしている。
コストパフォーマンス
▲駅近で生活に必要な施設も揃っているのでコストパフォーマンスは高いのではないかと思う。
▼地価が他の東北本線沿線エリアに比べ高いのではないかと思う
交通利便性
▲地上線なので風でよく止まります。目の前にコンビニがあるので便利です。
▼住宅街で車の量が多いので運転側も歩行者側も周りに注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
▲近くに地域スーパーのようなものがあり、安めに野菜や魚を買えます。
▼住宅街で車の量が多いので運転側も歩行者側も周りに注意しなければなりません。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋さんがたくさんあります。ラーメンの激戦区だと思います。
▼私が知らないだけかもしれないのですが、おしゃれなカフェや気軽に行ける定食屋さんなどは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で幼稚園・小中学校が近くにあるのでアクセスはいいと思います。
▼不審者情報が多く、盗難事件が起きたこともあります。しっかりと管理していれば問題ないのですが、油断していると足元を見られます。
治安
▲人通りが多く該当もあるので夜道でも危険を感じることはそんなにないです。
▼住宅街で人が多いからか、夜は結構大きな声で話している若い方々がたまにいます。
コストパフォーマンス
▲比較的新しく、きれいな建物が多い印象です。街中から近い割には家賃もそんなに高くないと思います
▼賃貸はあまり高額ではない印象ですが、土地や中古物件などは少し高額なイメージです。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。