プレミアムキューブ飯田橋エムオーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2015年4月
総戸数52戸
小学校区域新宿区立津久戸小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積25.52m² ~ 45.12m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント

プレミアムキューブ飯田橋エムオーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレミアムキューブ飯田橋エムオーの売却ガイド

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数52戸、4階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミアムキューブ飯田橋エムオーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立津久戸小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

プレミアムキューブ飯田橋エムオーに関するよくある質問

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムキューブ飯田橋エムオーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミアムキューブ飯田橋エムオーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーはどのような物件ですか?

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩5分。築2015年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムキューブ飯田橋エムオーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・JR、地下鉄飯田橋駅の地上出口から徒歩7-8分の距離。 ・飯田橋駅は、JR総武線、中央線(各停)、地下鉄東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線の6線。 ・マンション隣にスーパーマーケットいなげやがある。 ・駅から多少上り坂、大通りに近い為比較的夜でも明るい。
部屋の窓口前はすぐに建物がある為、日当たりの問題あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・大型の商業施設は駅周りにしかないが、徒歩で行ける距離。 ・閑散として静か。
・大型量販店が近くにないので、秋葉原駅や新宿駅までよく出かけることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・押切もえさんのデザイナーズマンションである為、外観/内観ともにデザイン性あり。 ・オートロックとカギは二重構造。 ・宅配BOXは9つ(内一つはゴルフバックが置ける大きさ)。
・フロントサービスが寂しい。電話してもつながらないケースがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・鉄骨構造で音も響きにくい。室内設備は全体的にキレイなモデル。
・1階の部屋に住んでいますが、日当たりがかなり悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパーは隣にいなげやがあるので全く問題なし。 ・飲食店通りの神楽坂は徒歩圏内。
駅周りでも良いから、大型量販店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
・病院は徒歩圏内にあるので問題なし。 ・神楽坂通りでは、お祭りやイベントが定期的に行われているから賑わっている。 ・小学校も近い。
・マンション内のコミュニケーションがない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飯田橋に近いので便利。隣はスーパーでものすごく便利。神楽坂や後楽園も徒歩圏内。周辺は静かでコンビニが多く、治安も良い。
隣の建物との距離が近く、日当たりはそんなに良くない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飯田橋駅から5分、神楽坂駅から10分程度と利便性が高い。隣にいなげやがあり非常に便利。個人的には素敵な銭湯があるのもよかった。
夜職の方がちらほら住まれている。特に大きな騒音はないが気にする人はいそう。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ隣にスーパーがあり、地下鉄の線路が多く、めちゃくちゃ便利
2025年06月 メリット
交通利便性
都営大江戸線と三田線、東京メトロ南北線と丸の内線が使用可能な為都内のあらゆる箇所へのアクセス性が高い
目黒や恵比寿方面へのアクセスが若干悪いが30分圏内ではある
交通利便性
大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。
大江戸線の本数は必ずしも多くない。他路線の駅まではソコソコ(10分弱)かかる。
生活利便施設の充実
神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。徒歩10分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。
比較的高級住宅街なので、安いスーパーが少ない。小型の比較的価格帯の高いスーパーが複数ある状況。
飲食店の充実
飲食店の数・質はピカ一。特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。
飲食店の数・質は素晴らしいが、比較的高額帯のお店が多い。1000円内でランチできるお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く子育てはしやすそう。街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。
坂が多いのは難点だと思う。ベビーカーを押すのや、小さな子を連れて歩くのが大変だと思う。但し、子育て世帯は多いです。
治安
商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。
あまり治安に問題を感じたことはないが、商店街沿いだと深夜までお店がやっているので、やや五月蠅い、酔っ払いが気になるなどはあると思う。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。コスパ重視の方には向かないかもしれない。
場所柄、家賃はとても高い。豪華な邸宅も多く、それに応じて飲食店・食料品店の物価も高い。
交通利便性
都心で利便性の高い場所だと思う。東京メトロ東西線も乗り入れている。
特にないが、渋谷へは少し出にくい。東京駅や新宿駅は乗り換えなく行ける。
生活利便施設の充実
オフィス街だが、スーパーは駅前にあるし、お店も豊富。
オフィスや大学がメインなので、生活に必要なお店は少なめ。
飲食店の充実
神楽坂の方に行くと色々なお店がある。チェーン店から、高級店まで。
特にないが、駅近くの周辺にはカフェやチェーン店が多く、飲食店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
都心で便利な立地だと思う。有名な大学や、予備校は多い。
特にないが、子育てには不向きかもしれない。坂も多く、大変。
治安
神楽坂方面ともに、治安は良いと思う。夜も土日も賑やか。
大学生が多いのが、賑やかで良いが、神楽坂の雰囲気はない。
コストパフォーマンス
立地と土地のブランドがあり、お店を構えるにも良い場所だと思う。
家賃は高め。駅から離れても、土地も高く、コスパが良いとはいえない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。