プレミアムキューブ西荻窪エムオーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西荻窪駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2026年2月
総戸数52戸
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社丸磯建設
管理会社ヴェリタス・インベストメント

プレミアムキューブ西荻窪エムオーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心へのアクセスも良く、ゆったりとした時間を過ごせる杉並区の物件を希望しています。南向きで日当たりの良い部屋が理想です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 自然が多く、公園で散歩を楽しめるような場所が良いです。駅からの距離が近く、通勤の負担が少ないマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 閑静な住宅街で、治安が良く、家族が安心して暮らせる環境を求めています。教育施設が充実している点も重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミアムキューブ西荻窪エムオーを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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プレミアムキューブ西荻窪エムオーの売却ガイド

プレミアムキューブ西荻窪エムオーは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミアムキューブ西荻窪エムオーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアムキューブ西荻窪エムオーを売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/西荻窪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレミアムキューブ西荻窪エムオーに関するよくある質問

プレミアムキューブ西荻窪エムオーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムキューブ西荻窪エムオーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムキューブ西荻窪エムオーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミアムキューブ西荻窪エムオーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムキューブ西荻窪エムオーはどのような物件ですか?

プレミアムキューブ西荻窪エムオーは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩7分。築2026年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムキューブ西荻窪エムオーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
中央線 総武線 東西線が利用できるので非常に便利です。朝の通勤ラッシュは、中央線は混雑していますが三鷹発の総武線や東西線は、そこまで混んでいない印象です。
強いてあげれば、人身事故が多く、大幅な遅延をするケースが多いと感じます。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しています。チェーン店より個人店の方が多く、落ち着いた大人の街のイメージです。駅から徒歩圏内に、3件のスーパーがあるので買い物には困らないと思います。吉祥寺が近いので、量販店や衣類の購入なども安易に可能です
歩道が狭く、すれ違いの際はどちらかが車道に出ないといけない歩道も多いです。
飲食店の充実
駅前には、マクドナルド/モスバーガー/コッペ田嶋/吉野家/松屋/松乃屋/コメダ珈琲と気軽に寄れるお店があります。お酒を嗜む方も満足な居酒屋なども多く、余裕のある大人は楽しめる街かと思います。
強いてあげれば、魅力的なお店が多いため、まっすぐ家に帰ることが出来ず予定以上にお金を使うことがあります
暮らし・子育て環境の充実
駅中トイレも広く、坂などがないため歩きやすいです。
強いてあげれば改札が一つしかなく、混雑時にストレスを感じることがあります。
治安
駅前に交番があり、お巡りさんが自転車で見回りしているのをよく見かけ安心です。場所場所で、防犯カメラがあるのも良いと思います。
強いてあげれば、高架下が暗く感じます。駅からはなれると住宅街に入り、人が減るので夜中などは女性は怖く感じる方もいるかもしれません
コストパフォーマンス
人気エリアの吉祥寺や荻窪に比べ、家賃は安い方です。自転車を使えばすぐにどちらの駅にも行くことが出来ます
強いてあげればと考えましたが、コストパフォーマンスは抜群で悪い印象がありません。
交通利便性
中央線、総武線と東西線が走っており、新宿や高田馬場など栄えている町まで近いこと。
土日祝は中央線が通過するため使える路線の数が減ってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅下に大きな西友があり、食料品や日用品など豊富なので便利です。
ホームセンターや家電など大きなものを買うときは違う町まで出なければならないところ。
飲食店の充実
安くて流お洒落で美味しい店がたくさんあります。飲み屋、スイーツ、寿司焼き鳥などジャンル問わずです。
個人店が多いため満席のことも少なくないです。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅ではないので人でごったがえす事がなく、落ち着いて街歩きができます。戸建ても多く昔から住まわれている方も多いのでゆったり暮らせます。
公園が少なく子どもが遊ぶ場所に困ることがあります。
治安
女性向けのお店が多く、名門女子中高の最寄駅でもあるので変な人が少なく安心して歩けます。
北口は狭い道を路線バスが走っており歩道もないので子供の一人歩きには注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
各駅停車の駅なので23区内にしては家賃はお安めです。
テレビや各メディアに取り上げられることが増えたので、近年は移住者が多くなってきたように思います。
交通利便性
総武線、中央線、東西線が通っており、都内にも、西東京方面にも出やすい。
中央線は平日しか止まらない為、土日祝は乗り換えや時間を、いつもより気にしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあり、買い物がし易い。また駅前には24時間営業、生活用品も扱っているスーパーがあるため、とても便利。病院もたくさんあり、小児科、内科、耳鼻科、皮膚科、困ることはない。
大きな商業施設が無いので、コンタクトや子供服等を買うお店が無い。
飲食店の充実
ファミレスから個人経営のお店まで、美味しいお店が多い。大人が楽しめるお店もあるし、子連れで行けるお店も両方ある。
大人数で会食できるような店が無いので、親戚をもてなす時にお店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、病児保育、小児科もたくさんあり、とても便利で生活しやすい。
こどもが室内で遊べるような施設がないので、雨の日の遊び場はほぼ、ない。
治安
近所に住んでいる家族もお子さんも、皆礼儀正しく親切で、暮らしやすい。
たまに公園に浮浪者のような人が座っていることがあると、その公園では遊びづらい。
コストパフォーマンス
家賃は相場だと思うが、駐車場代が高く、また限られた場所にしかない。
ファミリータイプの賃貸マンションが少なく、また、駅から離れたところにしかない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。