プレミアスイート外苑の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩5分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩13分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区南元町14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2015年1月
総戸数55戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積41.09m² ~ 76.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

プレミアスイート外苑の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミアスイート外苑の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレミアスイート外苑の杜の売却ガイド

プレミアスイート外苑の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数55戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミアスイート外苑の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアスイート外苑の杜を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

プレミアスイート外苑の杜に関するよくある質問

プレミアスイート外苑の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアスイート外苑の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアスイート外苑の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミアスイート外苑の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアスイート外苑の杜はどのような物件ですか?

プレミアスイート外苑の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩5分。築2015年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアスイート外苑の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲信濃町駅アトレに25年2月CanDoがオープン。 最近オープンしたセルフスタイルのミスタードーナツも賑わっており、以前より充実してきました。
▼スーパーが駅近には無いが、四谷三丁目方面に少し歩くと激安スーパー「ヤマチョウ」があります。 看板が出ていないので知らないと通り過ぎてしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅徒歩5分とは思えないほどの静けさ。首都高の音も気になりません。 なにより一方通行の道の先には政党本部、左隣の区画は赤坂御所のため、治安の良さは都内随一でしょう。
▼一番の底地ではないものの、どの方面に出るにも坂を登る必要があります。 足腰のトレーニングにはなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は周囲の景観を乱すことなく、お洒落なレンガ色です。 エントランスとエレベーターの二重セキュリティは安心感があります。 近年共用部には住民の方々によりメッセージボードが掲げられ、微笑ましいお子さんの書き込みになごまされます。 クリスマスツリーの装飾イベントも素敵な雰囲気です。
▼ごく少数ですが、文化の違う方によるゴミの捨て方に驚くことが有りましたが、管理人の方が確りと対応されていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲入居前は首都高の音がどのぐらい聞こえるか気になっていましたが、全く問題なかったです。 リビングには床暖房設備があるため、上下の居室からの音は全く聞こえません。
▼室タイプによって違いますが、リビングの窓が半分はめ殺しのため、ベランダへの出入りできる位置が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲JR四ツ谷駅利用であれば、ほぼ全ての買い物が事足ります。 (外食の際も食べた分敢えて歩いて帰宅しています)
▼八百屋、魚屋、肉屋などの専門店は近くにないですが、左門町や若葉に少し足を延ばせば、地元に密接した専門店に出会えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲災害時の広域避難場所が迎賓館(もしくは外苑)のため、安心感がこの上ありません。 最寄りの病院が慶応大学病院ですし、大小さまざまな公園が点在していることも、子育てには最適な地域です。 マンション住民同士が挨拶し合う習慣も心地良いところです。
▼私学に通させているご家庭も多いようですが、公立の小中へ通うお子さんも、マンションの前の通りを元気よく登下校しています。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲音の聞こえやすさはあるが、居住者のマナーが良い
▼強いてあげるならば、首都高が高いため少し音がする
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR総武線の信濃町駅が近い。 また、JR中央線・総武線の四ツ谷駅まで行けばスーパーなど日常的な買い物には困らない。
▼最も近い信濃町駅は、駅前の店舗・飲食店は少ないが、コンビニなどはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲赤坂御所などが近いので警察の巡回などが多い。
▼とくにないが、強いて言えば、宗教団体・党の本部が近くにあるので、知人に言う時にとまどう。(とくに生活上の問題はなく、むしろ安全ではあるが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲Wオートロック、監視カメラの設置などでセキュリティは高い。 宅配BOXもあるので便利。
▼エントランスがシンプルなので、ホテルのロビーのようなものを望む人には不満かも(気にならない人にはむしろ良いと思うが…)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲シンプルで機能的。窓が分厚く、近くをJR線・首都高が走っているが、窓を閉めれば騒音はまったく気にならない。
▼とくにないが、より上の階だと眺めが良さそうだな…とは思う。ルーフバルコニーがある部屋など羨ましい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲四ツ谷駅や青山一丁目駅まで出れば選択肢は広がる。
▼最寄りの信濃町駅はスーパーや飲食店などが非常に少ない。コンビニと数店舗ぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲日常的にかかれる医療施設も徒歩10分ぐらいのところにあり、また慶應病院もすぐ近くにある。
▼日常的にデメリットを感じることはないが、しいていえば、目の前の道路が一方通行なので、いざという時に大丈夫かは心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【信濃町駅に対する口コミ】素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋などもあり生活にも便利なところがオススメできるポイントだと思います。都心へのアクセスも良くこれもポイントだと思います。
▼【信濃町駅に対する口コミ】住宅街に一歩入ると閑静な環境で治安の心配をすることなく暮らせますので、私にとってデメリットのことは無いです。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿駅から5分、大江戸線「国立競技場駅」も目の前にあり利用可能。
▼土日祝日など、国立競技場、東京体育館などでイベントがあるときは、駅が大混雑。
生活利便施設の充実
▲スーパーは1件あり、規模としては大規模ではないが、大型スーパーに比べても安いし、品揃えも困るほどではない。病院も総合病院が駅近にあり、また個人クリニックも点在しており、問題ない。また、コンビニも十分にある。他、アパレル、雑貨屋などはあまりないが、新宿駅、原宿駅も徒歩で行ける距離なので特に困ることはない。
▼商店街的なものはなく、ショッピングを楽しむ場所ではない。
飲食店の充実
▲有名なお店としてはホープ軒がある。他、日高屋、カフェが数店舗ある。
▼飲食店は非常に少ない。食べに行くとしたら、代々木、新宿まで徒歩で行く。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供自体の数が少ないので、保育園や幼稚園、学校は少なくても、入園できないで困ることはなかった。
▼子供が遊べるような公園がほぼない。あっても、走り回れるようなところではなく、こじんまりとした公園。
治安
▲治安は良いと思う。ところどころ、薄暗いところもあるが、物騒な話はほぼ聞いたことはない。パトロールしている警官もよく見かける。
▼国立競技場のイベント時は、人でごった返すので多少騒がしくはなる。
コストパフォーマンス
▲まだまだ、千駄ヶ谷のエリアがマイナーなこともあり、住む場所としての候補に挙がってこないため、実際の価値よりは安いとは思う。
▼東京オリンピックを機に開発が進んでいるため、徐々に注目され相場が上がってきている。
交通利便性
▲快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。
▼丸の内線しか走っていない。終電は意外と早め。大手町方面はまっすぐではないので意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。
▼オフィス街なので、見て回って楽しい商業施設はあまりないと思う。
飲食店の充実
▲飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。
▼数はたくさんあるが、少し古い店舗が多いような気がした。
暮らし・子育て環境の充実
▲少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。
▼保育園などはあるにはあるが、オフィス街なので子育て施設は充実していないと思う。
治安
▲新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。
▼駅も少し古臭いが、その周辺も少し古くて疲弊した感じがある。
コストパフォーマンス
▲新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。
▼家賃はかなり高いので、都心に住んでいる自己満足に重きをおくのでなければコストパフォーマンスは悪いと思う。
交通利便性
▲総務線なので、市ヶ谷、四谷、おぎくぼ方面に簡単に行ける
▼利便性が良すぎるため、席に座れないことが多々ある。
生活利便施設の充実
▲信濃町の目の前に、慶應大学病院があるので通院しやすい
▼近くに大きいスーパーもドラッグストアもない。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けば、ラーメン屋やカレー屋ある。
▼近くに飲食店があまりないため、とても困る
暮らし・子育て環境の充実
▲都内にしては、わりと森林が多く、自然豊か。
▼公園が、狭くて汚いため、あまり子供を遊ばせられない
治安
▲治安はいいと思う。変な人や小汚い人はいない
▼信濃町の目の前に、大きい道路があるため、信号待ちご長い
コストパフォーマンス
▲まあまあ満足はしている。都心にも出やすい
▼おおかた満足だが、駅周辺にドラッグストア、スーパーがないのが不満
交通利便性
▲近くにタクシー乗り場がある改札までの距離が近い
▼強いて挙げるなら地下通路が入り組んでてわかりにくい
生活利便施設の充実
▲近くに保育園があるびょういんがある図書館がある
▼強いて挙げるならイオンみたく大きなスーパー的なものがない
飲食店の充実
▲駅地下にカフェやいろんなもの(20店舗ぐらい)ある
▼強いて挙げるなら有名、人気なお店がそんなにない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある大きな公園がある多目的トイレがある
▼強いて挙げるならエレベーターはなかったきがする地上に上がる時の階段が少し急
治安
▲良い街灯はたくさんあるゴミもそんなに落ちてない
▼強いて挙げるなら、駅の近くに交番がないから少し気になる
コストパフォーマンス
▲住みやすさは快適だと思う近くにスーパーはあるし、飲食店もあるし
▼強いて挙げるなら一応都心だからそれなりの家賃はすると思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。