プレノ長田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年7月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積66.76m² ~ 101.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ
管理会社互光建物管理

プレノ長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレノ長田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレノ長田は大塚町1丁目8-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレノ長田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレノ長田の売却ガイド

プレノ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数44戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレノ長田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

プレノ長田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

プレノ長田に関するよくある質問

プレノ長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレノ長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレノ長田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレノ長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレノ長田はどのような物件ですか?

プレノ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩4分。築1991年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレノ長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】地上までのエレベーターもあるので、お年寄りやお子様連れも利用しやすい駅です。駅の周辺にはコンビニがいくつかと、漫画喫茶、飲食店もいくつかあります。少し歩けば商店街やスーパーもあります。街では無いですが、生活には困らないと思います。
【高速長田駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の近くの商店街がお年寄り向き過ぎるので、もう少し若者の利用できそうなお店が有れば…と思います。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄、阪神が利用できるので便利です。タクシーも何台かはとまっています
駅前に不法駐輪が多く、コンビニ前にたむろしている人もいる。
交通利便性
山陽、阪神、阪急、市営地下鉄に続いている。クリニックが徒歩圏内にひと通り揃っている。
特に思い当たらないが、最近の神戸の再開発計画に入れてもらえてない感がある。(西神中央や名谷、三宮のように。でもポテンシャルは高いと思う)
交通利便性
仕事もプライベートでも利用しています。駅のホームに自動販売機が4.5台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。
古い地下鉄ということもあり、ホームは薄暗く、雨の日の湿度は高めです。エレベーターも改札の片側にしかなかったり、改札から地上までも階段しかないのでその辺りを改善してもらえたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。
総合病院へは少し遠いです。小学校も近くにはないです。
飲食店の充実
有名店などはありませんが、焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
上記の他にマクドナルドなどのファミレスがあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
小学校や公園は近くにありません。少し歩けばあります。
治安
警察がパトロールしてくれているので安心。
治安は悪いです。ホームや駅を出た広場にはゴミはあたりまえ、若い子のたむろ、警察が30分おきにパトロールしてるくらいです。
コストパフォーマンス
以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず
交通利便性
1箇所に阪神電車・阪急電車と集約されているので、使い勝手がいい。特急電車も停まり、本数も多い為、時間を気にしなくてもすぐ中心部へ出れる。
少し駅の改札行くまでが道が狭く入り組んでいる為、人が多い時間帯は通りにくい。ホームから改札口までの階段をもう一つあるか、エスカレーターがあればもっといい。
生活利便施設の充実
地上に出ると、商店街がある為帰りに買い物などは最低限できる。駅の周りは、コンビニ、病院、美容院、居酒屋、カフェ、学校、警察署、区役所など全部近くにある。
商店街・スーパーがあるが、少し歩かないと食材などの買い出しができない。若い世代向けのファッションショップや雑貨店などはない。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多い。全体的にお手軽な価格で美味しいものが食べれる。食べ歩きしやすい食べ物や、地元でも有名なパン屋、仕事帰りに寄れる居酒屋などがある。
飲食店が増えたが、定番のファストフード店などは無くなってしまい、選ぶ選択肢が少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代には学校、幼稚園、高校、中学校など徒歩圏内に多数あるので行きやすい。駅の綺麗にされた改札口にベビーカーなど通りやすくなった。
中心的な改札口にはベビーカーや車椅子では行きにくいので、段差を無くす・エレベーターを付ける・スロープを作るなど工夫された方がいい。
治安
警察署が近くにある為、何かあればすぐ駆けつけてくれる。昼間は人通りがたくさんある為、大きな事件が起きにくい。
夜になると若い世代の溜まり場になっていたりする。昼間の人通りより、極端に少なくなる。
コストパフォーマンス
駅周り家賃帯など他の駅近くに比べると安い方だと思う。不自由なく生活できる環境が徒歩圏内に全部揃っている面をみて、バランスはとれていると思う。
少し山側との家賃が極端に違うかったりするので、躊躇してしまう所がある。

プレノ長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.07万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.59 94.78 136.96 2013-06-13 3LDK 70.73㎡ 72.44万円/㎡2015-09-07 4LDK 100.39㎡ 76.4万円/㎡2015-09-07 4LDK 100.39㎡ 76.4万円/㎡2015-11-19 4LDK 100.39㎡ 65.2万円/㎡2017-07-01 2LDK 66.76㎡ 73.29万円/㎡2018-07-28 2SLDK 69.31㎡ 59.62万円/㎡2020-10-01 3LDK 101.71㎡ 67.6万円/㎡2020-10-05 3LDK 101.71㎡ 64.35万円/㎡2021-11-28 3SLDK 101.71㎡ 76.38万円/㎡2021-11-29 3SLDK 101.71㎡ 76.38万円/㎡2022-09-05 2LDK 69.31㎡ 128.68万円/㎡2022-09-07 2LDK 69.33㎡ 128.65万円/㎡2022-11-25 2LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡2022-12-05 2LDK 69.33㎡ 123.88万円/㎡2023-06-25 3LDK 70.73㎡ 129.93万円/㎡2023-08-02 3LDK 70.73㎡ 102.82万円/㎡2023-09-21 3LDK 70.73㎡ 121.43万円/㎡2023-11-04 3LDK 70.73㎡ 100.49万円/㎡2023-11-14 2SLDK 69.31㎡ 88.24万円/㎡2023-12-04 4LDK 100.39㎡ 105.04万円/㎡2024-03-18 2LDK 69.31㎡ 128.3万円/㎡2024-06-22 2SLDK 69.31㎡ 123.96万円/㎡2024-09-01 2SLDK 69.31㎡ 119.19万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-01 4階 2SLDK 69.31㎡ 119.19万円/㎡
2024-06-22 4階 2SLDK 69.31㎡ 123.96万円/㎡
2024-03-18 4階 2LDK 69.31㎡ 128.3万円/㎡
2023-12-04 7階 4LDK 100.39㎡ 105.04万円/㎡
2023-11-14 4階 2SLDK 69.31㎡ 88.24万円/㎡
2023-11-04 4階 3LDK 70.73㎡ 100.49万円/㎡
2023-09-21 5階 3LDK 70.73㎡ 121.43万円/㎡
2023-08-02 4階 3LDK 70.73㎡ 102.82万円/㎡
2023-06-25 5階 3LDK 70.73㎡ 129.93万円/㎡
2022-12-05 6階 2LDK 69.33㎡ 123.88万円/㎡
2022-11-25 6階 2LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡
2022-09-07 6階 2LDK 69.33㎡ 128.65万円/㎡
2022-09-05 6階 2LDK 69.31㎡ 128.68万円/㎡
2021-11-29 7階 3SLDK 101.71㎡ 76.38万円/㎡
2021-11-28 8階 3SLDK 101.71㎡ 76.38万円/㎡
2020-10-05 7階 3LDK 101.71㎡ 64.35万円/㎡
2020-10-01 7階 3LDK 101.71㎡ 67.6万円/㎡
2018-07-28 4階 2SLDK 69.31㎡ 59.62万円/㎡
2017-07-01 4階 2LDK 66.76㎡ 73.29万円/㎡
2015-11-19 7階 4LDK 100.39㎡ 65.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。