プレディアンスフォート鴨居の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/鴨居駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年12月
総戸数24戸
小学校区域鴨居小学校
中学校区域東鴨居中学校
専有面積57.91m² ~ 65.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレディアンス
施工会社大勝
管理会社グッドライフパートナーズ

プレディアンスフォート鴨居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレディアンスフォート鴨居を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市緑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレディアンスフォート鴨居の売却ガイド

プレディアンスフォート鴨居は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鴨居駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレディアンスフォート鴨居の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市緑区のマンション売却市場

横浜市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディアンスフォート鴨居を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨居駅まで徒歩6分
  • JR横浜線/鴨居駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴨居小学校
  • 中学校区: 東鴨居中学校

プレディアンスフォート鴨居に関するよくある質問

プレディアンスフォート鴨居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディアンスフォート鴨居には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディアンスフォート鴨居の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレディアンスフォート鴨居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディアンスフォート鴨居はどのような物件ですか?

プレディアンスフォート鴨居は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨居駅徒歩6分。築2013年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディアンスフォート鴨居には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市緑区の住みやすさは?

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市緑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市緑区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
➀外観・エントランスのデザイン性 問題なし。築10年以上のマンションであるが、綺麗である。 ➁管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) フロントサービスはないが、清掃はある程度行き届いている。 ③セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) 監視カメラは何台か設置されている。オートロックは表側のエントランスのみ。 ④共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、 宅配BOXがある。十分な数だと思う。エレベーターは1台である。 駐車場、駐輪場は使っている人があまりいないため、月額利用料を支払えば使用可能である。 ⑤ペット飼育可否 可能
ポストなどがある共用部分は空調設備がないのか、夏は湿度が高くジメジメしています。共用部分の環境は、あまり良い環境とは思いません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築10年を超えているが、マンションの設備は十分綺麗である。また横浜線の線路が近いが、音も気にせず暮らせる。駅徒歩6分程度で静かに暮らせるので、良いのではないのでしょうか。 広さは部屋によるが、夫婦2人または子供含めて4人までは十分住めるので、おすすめです。 またマンション自体の設備ではないが、カーシェアのある駐車場が近いので、カーシェアの契約さえ結んでいれば、使いやすいのが良い。
デメリットとしては、鴨居駅から物件の間の道路は車がよく通る場所であるため、ベランダがすぐ汚れるところである。そのため、洗濯物も外に干したいとは、あまり思いません。 またマンションのベランダは、東向きか西向きのため、日当たりはあまり良くないのが欠点です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴨居駅に対する口コミ】ローカルな駅ではあるが、駅から徒歩圏内でららぽーとがあり、周辺の景色は穏やかで綺麗でまた期待と感じさせる魅力がある物価、生活に助かるお店の数、落ち着いた環境など魅力的な要素は非常に多いと感じる
【鴨居駅に対する口コミ】駅の知名度はあまりない、都心とは離れた場所にあるが、お店の数は充実している落ち着いた空間ではある反面、夜は駅周辺には人が少ない印象があるため不安感が多少あるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鴨居駅に対する口コミ】薬局やスーパーなど、生活用品を販売するお店が多く住みやすい街だと感じられる派手さが皆無である街のため、落ち着いた空間で生活できる街であると感じている
【鴨居駅に対する口コミ】駅周辺には住居空間があまりなく、少し歩くところが利便性として難あり駅から多少歩くところに住居エリアが存在しているため、人通りが少ない空間がマイナスの印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鴨居駅に対する口コミ】ラーメン屋やご当地ランチなど、癖の強く、かつ美味しいお店が多いため、隠れ家的な魅力を備えている街である
【鴨居駅に対する口コミ】家族が楽しめるようなお店は、実は少ないかもしれない。個性の強いお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとは子供が喜ぶイベントやお店が多数あり、公園の数と質が充実しているため、子育てに適したと考えられる
【鴨居駅に対する口コミ】駅周辺での暮らし、というよりも多少歩いたところに住まいが多いことが難点だと感じられる
2024年02月 メリット
交通利便性
快速は止まる。混雑も少ないとてもローカルな駅です
横浜線しか通っていないので、止まると全てが終わる
生活利便施設の充実
ららぽーとがあるので、買い物などには困ることはない
南口の方はある程度飲食店があるが、いつまでも開発されない
飲食店の充実
ららぽーとが強い。また基本的な飲食店は揃ってる
複合ビルなどはないのでどれもなんかローカル
暮らし・子育て環境の充実
育った身として治安は悪くないと思う。緑もある。
パチンコ屋が駅前に多く存在していること。
治安
そこまで悪さを感じたことはない。最近は世代交代があり子育て世代も多い
パチ屋、飲み屋はあるのでたまに酔って寝てる人がいる
コストパフォーマンス
一般的な暮らしはしやすいと思う。物価も見栄えを張るような地区ではないので、普通の住宅街という感じ。
駅から遠いと車は必要なのでコストはかかるかも
交通利便性
快速が止まる。電車の本数は多め。新横浜まで1本で行ける。そんなに混雑しない。
ららぽーと側と逆側の落差が激しい感じがする。
生活利便施設の充実
ららぽーと横浜があるので、基本なんでも揃う。
強いて言うなら、反対側との落差が激しいように感じる。
飲食店の充実
駅の周りにカフェや居酒屋、コンビニなどが充実している。
駅から離れるとお店がかなり減るのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカのマンションなども多いので、過ごしやすい。
駅のトイレは狭いので、あまり充実はしていないかも。
治安
ららぽーと側の治安は悪くない。反対側はよく分からない。
強いて言うなら、治安がすごくいいかと言えばそうでも無いかも。
コストパフォーマンス
ららぽーとがあったり、駅周辺の施設が充実しているので、住みやすい方だと思う。
駅を境に、過ごしやすさに差が出ているように感じる。
交通利便性
快速が止まり、バスやタクシー乗り場は目の前にあります。都心部へのアクセスは良好です。みなとみらいなどへも行きやすいです。乗り換え一本で渋谷方面にも行けます。
横浜線といえども、路線数は少ないです。学生や社会人で通学、通勤時間は混み合います。
生活利便施設の充実
徒歩1分くらいのところに商店街があり、病院、薬局、お菓子屋、アパレル、本屋などがあります。ダイエーがあるので、そこでさまざまな買い物を済ませることも可能です。
駅前の道路が狭いこと。送り迎えの車などで混んでしまうこと。
飲食店の充実
ガストも夢庵もあり、リーズナブルな飲食店も多いです。無難なファミレスが多い印象です。カフェ、ベーカリーもあります。居酒屋も多数あります。
強いて挙げれば、サイゼリヤがもう少し駅近にあると良かったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校の数は普通にある方だと思います。学級数は3クラスくらいです。駅構内にエレベーターが設置されています。公園はあちこちにあり、駅から歩いて行ける距離にもあります。
エレベーターが狭いことです。かといって、階段を使うとなるとけっこうな段数があります。
治安
事件などはこれまでに聞いたことがありません。交番もあります。駅周辺もいつも綺麗に保たれている印象です。街灯もあり、安心して歩けます。酔っぱらいもほとんど見かけません。
そこそこ家がある場所なのに、駅から少し離れると街灯が減ってしまい、夜歩くには暗いなと感じることがあります。
コストパフォーマンス
家賃、土地ともに安い方だと思います。一軒家が多いです。物価も安く、生活費が抑えられます。
場所によっては車がないと買い物などに出かけづらいです。また、周りが畑の場所もあるので家の中に虫が入ってくることもあります。

横浜市緑区の暮らし情報ガイド

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。