プレセダンヒルズ中板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩4分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩11分 東武東上線/大山駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区弥生町61-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年7月
管理会社FANTAS technology

プレセダンヒルズ中板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 城北中央公園など大きな公園が多く、自然の中で子育てをしたいと考えています。都心へのアクセスも便利で、生活しやすい環境を求めています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 池袋に近いのに比べて賃料や物件価格が手頃な点が魅力的です。広めの間取りで、家族構成の変化にも対応できる物件を探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 板橋区の住みやすさと、公共交通機関の充実度を評価しています。築年数が経っていても、管理体制の良いマンションであれば検討したいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレセダンヒルズ中板橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレセダンヒルズ中板橋の売却ガイド

プレセダンヒルズ中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ中板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ中板橋を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩4分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩11分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレセダンヒルズ中板橋に関するよくある質問

プレセダンヒルズ中板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ中板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ中板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレセダンヒルズ中板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ中板橋はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩4分。築2021年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ中板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩5~6分程度、池袋まで電車で8分、とても便利
強いて挙げればバスが通ってないような気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に交番があり、特に気になるところはない
強いて挙げれば近くのコンビニの駐車場でたむろしている人が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれな外観、便利な宅配ボックス、安全なオートロック
駐輪場にルーフがない、住人が通路で駐輪している
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装デザインがおしゃれ、収納も充実している
上下、左右の部屋から音が聞こえる 他の部屋の調理の匂いや浴室の匂いが漏れる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニまで徒歩30秒、スーパーまで徒歩5~6分程度
建物周辺の飲食店はなく、駅前にはカフェ、定食屋、居酒屋が充実
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園と小学校がある、子育てが便利
強いて挙げれば近くに公園や緑地がない気がする
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
飲食店、特にチェーン店は充実してます。他にもセンベロのお店が多いのでのんべえにはおすすめです。
ベビーカーを連れて入れるお店が少ないです。
交通利便性
池袋から10分程度で通勤時も電車が混んでない
東武東上線しか路線が通っていないのに、東武東上線がよくとまるから
生活利便施設の充実
駅前になんでも揃っている。スーパーも駅近くに二つある
遊ぶ場所はない。唯一あるのがカラオケくらい
飲食店の充実
チェーン店が駅近くにたくさんあるイメージ
強いてあげるならばご褒美飯と言ったような豪華なご飯屋さんはない
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもいいように感じる。小学校等もある
中学校があまりないイメージ。幼稚園、小学校はいろいろある
治安
基本的に治安がいい。夜遅くに一人で帰っても怖くない
たまに変質者が出るというようなニュースが区のメールでくる
コストパフォーマンス
出口によって異なるが、どちらの出口も高すぎるという印象はない
南口は比較的安価なイメージだが、北口は大きなお家が多く地価は高いイメージ
交通利便性
駅の形状がシンプルなので路線がわかりやすい、池袋までなら割りと近い
各駅停車しか止まらないし他路線もないため使いづらい
生活利便施設の充実
最近になって駅が改装されてとてもきれいになった。
駅の回りにはパチンコ屋と飲み屋街くらいしかない
飲食店の充実
チェーン店は充実しているし、駅の近くにおいさいラーメン屋がある
飲み屋街が近いので日中に空いている店はチェーン以外は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅は最近に改装されてとてもきれいにだし、公立小学校もある。習い事も選択肢が多い
ガードレールのある道が少ないので子どもの一人歩きは少し不安
治安
駅前に交番があって街頭も多いので夜道も安心
飲み屋街のせいで酔っ払いや悪い雰囲気のひとがそこそこいる
コストパフォーマンス
特筆して安いわけでも高いわけでもないと感じる。
交通利便性
ターミナルの池袋駅まで4つ目で、時間にして10分少々で着きます。
各駅停車の電車は中板橋で快速待ちをしますが、中板橋駅で快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街があります。昔ながらの激安の個人商店も多いです。日大板橋病院にも近いです。
一部シャッター商店街になっています。大型店は少ないです。
飲食店の充実
個人の飲食店が多いです。昔ながらの激安の街中華などが多いです。
おしゃれなお店は少ないです。またチェーン店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春には石神井川沿いの桜並木が見事です。これだけでこの街に住んで良かったと思えます。自転車があれば、大山商店街まで行けます。
公園など遊ぶ場所は少ないです。また幹線道路沿いは交通量が激しいです。
治安
駅周辺をのぞけば、住宅街なので治安は良いです。
概ね治安は良いですが、強いて言えば駅周辺には飲み屋も多く、酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件も安く、激安の個人商店も多いのでコスパは良いです。
商店街の一部がシャッター通りになっているので、その辺を改善すればもっと住みやすくなると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。