プレステージ青山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩8分 JR信越本線/新潟駅 バス20分
所在地(住所)新潟県新潟市西区青山2丁目3-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年2月
総戸数299戸
小学校区域新潟市立東青山小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積55.28m² ~ 99.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日東土地
施工会社大成建設
管理会社フクダハウジング

プレステージ青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレステージ青山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレステージ青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ青山の売却ガイド

プレステージ青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数299戸、14階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ青山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

プレステージ青山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数299戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩8分
  • JR越後線/青山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

プレステージ青山に関するよくある質問

プレステージ青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ青山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ青山はどのような物件ですか?

プレステージ青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩8分。築1995年、総戸数299戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
周辺にはファストフード店はあります。現在閉鎖中ですが来年リニューアルオープンの中型商業施設が至近なのでオープンすればだいぶ楽にはなると思います。
駅からは距離があり、マイカー通勤の方にはおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は住宅街です、この物件以外に特段目だった高層マンションは無く、眺望においては良いと思います。工場や線路など騒音対象もありません。
夜道は電灯が暗い場所も周辺にはあります。また、公共施設は車がないと近くには無いので行けません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は経っている方ですが、エレベータなど設備に老朽化しているところは特に見当たりませんし、セキュアもしっかりしています。市内でも雪は積もらない地域なので駐車場の雪も気になりません。
階上、階下からの音が気になる方はいらっしゃるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
経年の設備のため、最新のスペックのものをお求めになる方には向いていない物件かもしれませんが、普通に生活する分には申し分ないつくりでした。
階上、階下からの音が気になる方はいらっしゃるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
来年、中型ショッピングセンターがオープンすれば買い物環境は快適にはなると思います。
前述のショッピングセンター以外周辺にめぼしい店舗はありません。特に食料品については車がないと買出しは現状ほぼ不可に厳しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスは充実しています。政令指定都市だけあって、打ち出すサービスが幅広く、特に未就学児をお持ちの世帯の方にはおすすめです。また、幼稚園は複数あり特色によって選べます。
学校への距離は小中共にある程度距離のある所が多いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が多く、浴室、洗面所が広い、比較的品の良い方が多く住んでいる。
リビング以外はカーペットの為コーヒー等をこぼした際の掃除等は不便、もし焦がしたりしたら、全面張り替えになる。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン青山まですぐなので便利です。パン屋さんやファミレスも徒歩圏内にあります。
八百屋、魚屋、肉屋などは近くにありません。疲れている時大きなイオンで目的のものを探して歩くのが少し疲れました。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の青山駅まで徒歩10分です。坂道になっています。
青山駅には何もありません。小さい駅で、夜は人が少なく危ない感じもありました。
2023年11月 メリット
交通利便性
たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。
もっと車が停めやすかったら良いと思います。
生活利便施設の充実
飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。
もっとアパレル系のお店があっても良いと思います。
飲食店の充実
スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。
バスセンターのカレー屋さんがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
サービス等、十分充実していると思います。
連絡通路は階段が多いため、ベビーカー用の坂を作るなどいかがでしょうか。
治安
特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。
特にありませんが、時々夜中に勢いよくスケーターの方々滑っていますが、少し危なく感じます。
コストパフォーマンス
基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。
駅にもっと来たくなるような特徴的な商品や、施設があると良いかなとも思います。
交通利便性
本数が多い。県内の主要駅トイレの数が多い。改札がふたつに分散されている。
もう少し掲示を分かりやすくなると、迷わずにたどり着ける
生活利便施設の充実
お土産ショップの品ぞろえが豊富レストラン街があるのがありがたい
座れる場所が少ない。休憩できる場所がもう少し多いと良い
飲食店の充実
新幹線に乗る前にレストラン街で食事を済ますことが出来る
そんなにない。敷いてあげるとするならば、待ち席がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターに乗れる人数が少し少ない。もう少し多くても良い
近くに遊べるような公園がない保育園も少し離れた場所にあるところが多い
治安
交番がすぐ近くにあるけいさつのみまわりがおおい
夜になるとスケボーに乗る人やナンパ待ち、などが多く見受けられる
コストパフォーマンス
ちょうど良い物価。駅南はそこまで高い家賃では無いから学生が住みやすい
すぐ近くにスーパーやコンビニがあるかないかの差が大きい
交通利便性
県庁所在地の玄関口のため、JR在来線、新幹線の始終点となっており、利便性は高い。駅を出るとバスは各方面への本数は多く、タクシーも常に待機している。
JRを利用する際、バスを降りてから屋根のない道を少々歩かねばならず、冬期や天候の悪い日は覚悟が必要である。
生活利便施設の充実
駅周辺は、大型の家電店や本屋があり、駅ビルで観光客向けのショッピングができる。
駅周辺には一般の買い物客向けの商店やスーパーはないに等しく、買い物は郊外まで車で行く必要がある。
飲食店の充実
駅前の万代口、南口ともに歩いてすぐのところに飲食店街がある。
駅周辺の飲食店はさほど多くなく、地元の名物や名産を取り扱った店を探すなら、古町方面のほうが期待できる。
暮らし・子育て環境の充実
駅は現在改装中のため、最新のユニバーサルデザインが期待できる。
駅近くに高校はなく、駅からバスで通うことになる。駅近くに大きな公園や緑地は無く、駅から歩いて20分くらいの信濃川河川敷で自然と触れ合うことができる。
治安
駅周辺には飲食店街がさほど多くなく、遊興施設もほとんどないため治安はよい。
強いてあげれば、南口の交番が駅から若干遠くにあり目立たない。
コストパフォーマンス
駅周辺は公共交通のアクセスがよく、首都圏も近く感じられると思う。
駅周辺に住むのなら、車がないと不便であり生活しづらいと思われる。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。