プレステージ杉並の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年3月
総戸数41戸
小学校区域区立済美小学校
中学校区域区立泉南中学校
専有面積142.43m² ~ 179.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックスリアルエステート
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

プレステージ杉並を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ杉並のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ杉並の売却ガイド

プレステージ杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ杉並の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ杉並を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立済美小学校
  • 中学校区: 区立泉南中学校

プレステージ杉並に関するよくある質問

プレステージ杉並の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ杉並には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ杉並の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ杉並の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ杉並はどのような物件ですか?

プレステージ杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩6分。築1989年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ杉並には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
方南町が丸の内線の支線なので使いにくい。
前より飲食店も増え住みやすそう。街が楽しそうになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近くにあって、よく行きました。
スーパーがもう少し近いといいな。あと、マンションの近くに飲み屋が欲しかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感は半端でなかった。常に掃除が行き届いていた。
エントランスへの鉄のドアが開けにくかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々としている。トイレやバスが複数ありよかった。
サッシから隙間風が入ってきた。バルコニーの掃除が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなメリットはなかった。歩かないとレストランなどはない。
コンビニが近くにもっとあっても良かったのではなかったか。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科が近くてよかった。ジムもすぐ近くにあって便利だった。
気軽に行ける町医者が欲しかった。動物病院はすぐ近くにありました。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】最寄りは方南町駅なのですが、ここは出口がいくつかありオフィスにそれぞれアクセスできるオフィス街の駅です。スーパーはサミットが駅から少し離れたところにあるので困ることはありません。坂道も多く、交通量も多いです。
【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線以外ないので、アクセスはさほど良くありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
本数は多くないが池袋までの直通電車が来るので通勤が楽。
通勤時間帯を逃すと中野坂上行きが多くなり、乗り換えが発生するので若干不便。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパー、ファストフード、ベーカリー、八百屋、ホームセンター、病院等が揃っている。
生活必需品以外は新宿まで出ないと購入できない。
飲食店の充実
チェーン店であればほぼ揃っているので不便がない。
ラーメンはいくつかあるが、それ以外の個人店が少なく面白みに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
比較的子供を多く見る。トイレも新しくなったのでベビーカーを押して入れる。
新宿方面の出口は階段のみなので、そちらに用事がある場合でも反対側から出ざるを得ず不便
治安
駅前は人通りが多く、夜になってもある程度交通も人通りもあるので安心して歩ける。
駅の出口を出たところすぐにパチンコがあるのが若干印象が悪い。環七はたまにうるさい。
コストパフォーマンス
新宿からの距離を加味すると、中野坂上乗り換えであることを踏まえても家賃相場が安くコスパがいい。
新宿・丸の内へのアクセスは良いが、渋谷・池袋へのアクセスは若干悪い。
交通利便性
始発駅で少し前までは、中野坂上で乗り換えないと新宿等、先に行けませんでしたが、直結の電車ができたため、乗り換えなく新宿まで10分程度で出られるようになりました。
JRなどに比べて、終電が早い印象です。方南町を12時前発の電車に乗らないと、新宿までも行けません。
生活利便施設の充実
商店街、スーパーなどが駅降りて、すぐのところにあり、帰り道買い物に行くのにとても便利です。本屋さんや古着屋さんもあり、駅周辺で大体のものは揃います。
アパレルのお店が入ってる、商業施設は近くにはないので、ショッピングするには新宿まで出る必要があります。
飲食店の充実
マクドナルドや牛丼チェーンから、リーズナブルなイタリアン、中華屋さんなど、美味しく、お手頃価格な飲食店がたくさんあります。
駅から少し歩いたところにはありますが、駅近でインスタ映えするようなおしゃれカフェは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も駅の近くに多くあり、子育てしやすい環境にあります。度々テレビにも取り上げられておりますが、駅にはベビーカーを運んでくれる戦隊ヒーローのような方がいて、街を上げて子育てしやすい環境にしている印象があります。
駅の近くに遊具があるような、大きい公園は1つしか思い浮かばず、公園はそこまで充実しているイメージがありません。
治安
駅の出口は3つありますが、どこも大通りに面しているため、どこから出ても安全です。駅周辺も常に綺麗に保たれています。
駅前に交番はなく、大きい通りから少し入ったところは街灯はありますが、暗い場所もあります。遅い時間に帰る際は周りを警戒しながら、帰る必要があります。
コストパフォーマンス
割とどこに行くにもアクセスがいい割に、家賃、物価共にコストパフォーマンスは良く感じます。一人暮らしもしやすいと思います。
安い物件も多いですが、その分築年数が経っている物件もあるので、見極めが必要かと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。