プレジデント箕面の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1978年11月
総戸数92戸
小学校区域東小学校
中学校区域第六中学校
専有面積52.53m² ~ 90.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山善
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

プレジデント箕面を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、粟生間谷西1丁目5の利便性を評価しています。プレジデント箕面なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで53〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、北千里駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪急千里線が使えるプレジデント箕面なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府箕面市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレジデント箕面を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府箕面市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府箕面市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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プレジデント箕面の売却ガイド

プレジデント箕面は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数92戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント箕面の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント箕面を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

プレジデント箕面に関するよくある質問

プレジデント箕面の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント箕面には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント箕面の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレジデント箕面の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント箕面はどのような物件ですか?

プレジデント箕面は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩4分。築1978年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント箕面には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲北千里や千里中央行バス停まではすぐなので良いと思います。茨木や石橋方面へも歩ける距離です。
▼電車の駅までは、必ずバスに乗らなければいけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲校区はまあまあです。高級住宅街も近くにあるし、公団住宅もあるという感じ。夜はとても静か。
▼すぐ横が中学校なので昼間はそれなりにうるさいですが、気になるほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲住み込みの管理人さんがとても良いひとで、手入れも行き届いていました。
▼何せ古いですから、それなりということでしょうか。駐車場が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲値段のわりにすごく広くて魅力だと思います。この広さはめったにないかも。
▼古いので、天井高も低いですし、設備もそれほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが近所に3件あります。値段は競争するので安いです。
▼スーパー3件のうち、2件は坂道を通るので車がないと辛いです。1件は坂を通らず行けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育所、小中学校ともに近くですし、教育熱心な土地柄なのでよいかと思います。行政サービスも行き届いています。
▼箕面市は東西の交通がとても不便なのでどうしても市役所に行く用事があるときは不便ですが、ほとんどは隣の豊川支所で用がすみます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅である。始発が5時前、帰りの終電が24時と遊びで遅くなっても平気。また朝早くから電車が動いているので旅行にも行きやすい。
▼大阪市内まで30分かかり普通しかないので若干不便。そして人口が増加傾向にあるので特にラッシュ時は混雑が激しい。夜21時とかでも結構混んでいるときが多い。夜遅くても梅田から乗らないと座れないこともある。 堺筋線も21時過ぎでも混んでいて堺筋本町から乗っても優先席以外空いてないことが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンやオアシスがあり便利。駅前ロータリーには医療ビルもあり内科や歯科、精神科などいろいろな個人病院がある。周辺には阪大病院という大学病院がある。
▼高級スーパーのピーコックが閉店してしまい不便さを感じる。駅前のミスドもなくなりスタバしかないので不便。
飲食店の充実
▲長年北千里に店を構えるいこい飯店がある。いつも人で賑わっていて人気。ロータリー沿いには新しいコーヒー屋さんもオープンしている。
▼飲食店はまあまああるものの、昔からのお店が多く新陳代謝がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校に歩いて行ける。駅のトイレは比較的綺麗。子供が遊べる公園も多い。
▼スロープやエレベーターはあるものの、駅前の幹線道路を渡るのに時間がかかる。
治安
▲交番がある。夜の店がないのでクリーンな街。
▼ポイ捨てや歩きタバコをするものがいる(吹田市は全域で歩きタバコ禁止)。駅のホームや電車内、路上などで因縁をつけてくる輩が多い。人口が増えてこのような問題を起こす者が急激に増えた。交番はいつ見ても警察官がパトロールに出ていて不在。
コストパフォーマンス
▲緑が多く、空気がきれい。物価は大阪市内に比べれば高いかもしれないが相場通りである。良いものは高いし、悪いものは安い、ただそれだけのこと。
▼治安が悪いのに地価が高すぎる。中古物件でも6000~7000万円という庶民には手が届かない額。
交通利便性
▲終着、始発駅なので、この駅から乗る人は座席に座りやすいです。駅付近にはイオンや様々な飲食店等が揃っており、非常に便利です。
▼まだまだ北に住宅街があるので、ここが終着駅なのはもったいない気がします。
生活利便施設の充実
▲一通りの施設が揃っており、生活するのに支障がありません。
▼千里丘陵に位置するため、付近は坂道が多く、駅への往来で疲れます。
飲食店の充実
▲コンビニからレストラン、居酒屋まで一通り揃っております。
▼住宅地特有の閉店時間の早さがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪府内で比較的治安も良い地域なので、子供に悪影響を及ぼす不逞の輩が少ないです。
▼地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
治安
▲ただの山を切り開いて作られた住宅街のため、歴史的なしがらみのない地域なので、ややこしい連中の生産地になっていない。低所得者向けのスラム街を建造しない限り、安泰かと思われる。
▼地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
コストパフォーマンス
▲世間的に良いイメージの地域のため、誰に対しても胸を張って言える地域。劣等感に苛まれる事もない。
▼決して土地代が安いわけではない。駅から離れると、車がないと生活できない地域。
交通利便性
▲トイレが綺麗女子トイレにおむつ交換台、多目的トイレでもおむつ替えが出来ます。
▼天下茶屋行き方面のエレベーターが少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲イオンがある。パチンコ屋がないので騒々しくない。
▼再開発予定のため、閉店している飲食店がまばらにある。
飲食店の充実
▲オリジン弁当や、街中華屋さんなどがある。駅周りにひとまとまりになっている。
▼マクドナルド、焼肉店はない。近隣イオンにフードコートもないので、チェーン店などは隣駅などに行く。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに新しい図書館があり、児童館併設されている。
▼子供が多いので、希望者も多く待機児童がいます。
治安
▲夜道も不安なく歩けます。夜はとても静かです。
▼道は明るいが、人通りがまばら。少し離れると、ちょっと暗いかも。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はこぢんまりしてるが、ほとんど生活のものが揃う。住みやすい。
▼安いスーパーなどは少し離れる。家賃相場はやや高め。
交通利便性
▲バスがけっこう来る。電車では梅田や天下茶屋にも行ける。
▼阪急千里線は各駅停車でぐったりするほど遅い
生活利便施設の充実
▲駅前はコンパクトだけどイオンとスタバがある。
▼本屋がなくなった。学生も多いのに参考書とか買えない困る。
飲食店の充実
▲サイゼリヤがある。スターバックスもある。
▼飲食店がつぶれることが多い。コロナのせいなのか?
暮らし・子育て環境の充実
▲医療ビルがあり、コンタクトも作れるので良かった。
▼近くに住める場所はあまりない。公園とかしかない。
治安
▲夜でもまあまあ人がいるのでちょっと安心できる。
▼古い駅で暗い。複雑なつくりで火事とかあったらやばい。
コストパフォーマンス
▲駅前に団地、ちょっと行くと高級住宅街がある。
▼土地は高め。マンションは2LDKとか狭くても5000万くらする。

プレジデント箕面の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.31万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.6 66.82 109.04 2014-03-10 4LDK 90.82㎡ 39.31万円/㎡2014-04-09 4LDK 90.82㎡ 36.4万円/㎡2014-06-07 4LDK 90.82㎡ 34.58万円/㎡2015-03-05 3DK 65.22㎡ 45.11万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.53㎡ 35.25万円/㎡2016-01-29 4LDK 82.54㎡ 31.64万円/㎡2016-02-23 3LDK 74.22㎡ 48.1万円/㎡2016-12-12 4LDK 82.53㎡ 43.26万円/㎡2017-06-16 4LDK 82.53㎡ 63.29万円/㎡2017-12-10 3LDK 74.22㎡ 61.47万円/㎡2018-06-01 3LDK 90.82㎡ 68.43万円/㎡2018-09-21 3LDK 90.82㎡ 64.79万円/㎡2021-03-18 3LDK 80.59㎡ 48.4万円/㎡2022-03-26 4LDK 82.54㎡ 66.08万円/㎡2022-06-04 4LDK 82.54㎡ 62.08万円/㎡2022-08-01 3LDK 74.22㎡ 57.9万円/㎡2022-09-18 4LDK 82.54㎡ 59.68万円/㎡2022-10-18 4LDK 82.54㎡ 58.03万円/㎡2022-12-02 4LDK 82.54㎡ 55.27万円/㎡2024-01-12 3DK 65.22㎡ 50.69万円/㎡2024-02-03 3LDK 77.73㎡ 62.94万円/㎡2024-03-01 2LDK 65.22㎡ 100.87万円/㎡2024-03-14 3LDK 77.73㎡ 54.44万円/㎡2024-06-08 3LDK 77.73㎡ 50.18万円/㎡2024-07-27 3LDK 77.73㎡ 45.93万円/㎡2024-08-04 3LDK 77.73㎡ 62.94万円/㎡2024-08-31 2LDK 65.22㎡ 100.87万円/㎡2024-12-08 3LDK 80.59㎡ 68.91万円/㎡2025-06-23 3LDK 80.59㎡ 67.68万円/㎡2025-10-14 2SLDK 74.22㎡ 102万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.22㎡ 102万円/㎡2025-12-18 3DK 65.22㎡ 75.02万円/㎡2026-01-07 3LDK 74.22㎡ 97.54万円/㎡2026-03-14 3LDK 74.22㎡ 97.54万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 74.22㎡ 97.54万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 74.22㎡ 97.54万円/㎡
2025-12-18 2階 3DK 65.22㎡ 75.02万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 74.22㎡ 102万円/㎡
2025-10-14 4階 2SLDK 74.22㎡ 102万円/㎡
2025-06-23 2階 3LDK 80.59㎡ 67.68万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 80.59㎡ 68.91万円/㎡
2024-08-31 7階 2LDK 65.22㎡ 100.87万円/㎡
2024-08-04 2階 3LDK 77.73㎡ 62.94万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 77.73㎡ 45.93万円/㎡
2024-06-08 2階 3LDK 77.73㎡ 50.18万円/㎡
2024-03-14 2階 3LDK 77.73㎡ 54.44万円/㎡
2024-03-01 7階 2LDK 65.22㎡ 100.87万円/㎡
2024-02-03 2階 3LDK 77.73㎡ 62.94万円/㎡
2024-01-12 7階 3DK 65.22㎡ 50.69万円/㎡
2022-12-02 4階 4LDK 82.54㎡ 55.27万円/㎡
2022-10-18 4階 4LDK 82.54㎡ 58.03万円/㎡
2022-09-18 4階 4LDK 82.54㎡ 59.68万円/㎡
2022-08-01 2階 3LDK 74.22㎡ 57.9万円/㎡
2022-06-04 4階 4LDK 82.54㎡ 62.08万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。