プレジデント榴ケ岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年2月
総戸数36戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域宮城野中学校
専有面積42.56m² ~ 77.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山善
施工会社熱海工業
管理会社ニュービルデイング

プレジデント榴ケ岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレジデント榴ケ岡の売却ガイド

プレジデント榴ケ岡は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント榴ケ岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント榴ケ岡を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩1分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 宮城野中学校

プレジデント榴ケ岡に関するよくある質問

プレジデント榴ケ岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント榴ケ岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント榴ケ岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレジデント榴ケ岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント榴ケ岡はどのような物件ですか?

プレジデント榴ケ岡は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩1分。築1974年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント榴ケ岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【榴ケ岡駅に対する口コミ】JR仙台駅まで歩こうと思えば歩ける距離。 広大な「榴ケ岡公園」からすぐなので、子育て世代にもおすすめのエリア。JR仙台駅の駅裏なので、家賃等は決して安くはないが、利便性を考えたら逆にコスパよし。
【榴ケ岡駅に対する口コミ】夜は人通りが少なく、かなり静かになる。 楽天の球場が近いので、試合の日は花火等の音がうるさく感じる。人口の割にはスーパー等が少ないので、物によっては仙台駅の駅前まで買いに行く必要もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【榴ケ岡駅に対する口コミ】広大な公園に近く、「宮城野大通り」も歩道が広めで歩きやすい。昼間は全く問題なし。 マンションが圧倒的に多いので、静かで治安は良い。
【榴ケ岡駅に対する口コミ】商業施設が少なく、特にスーパーが少ない。夜遅くは人通りが少なくなり、暗い道も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【榴ケ岡駅に対する口コミ】個人経営の小さなお店が点在しており、比較的空いている。
【榴ケ岡駅に対する口コミ】チェーン店系が少ないので、コスパ的には微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【榴ケ岡駅に対する口コミ】広大な公園が近いので、子育て世代やペットの散歩等に最適。
【榴ケ岡駅に対する口コミ】マンションが多い割には学校が少ないように思われます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【榴ケ岡駅に対する口コミ】駅近くには「みやぎ生活協同組合榴岡店」というスーパーがあるので買い物するには困りません。 地元の特産品も安く買うことができます。 歩道も整備されているので生活しやすい環境です。 また、「榴岡公園」という大規模な公園もあるので自然を感じられる場所です。
【榴ケ岡駅に対する口コミ】娯楽に利用できる商業施設は少ないといえます。
2022年11月 メリット
交通利便性
周辺には榴ヶ岡公園もあり自然とも触れ合えられます。駅を挟んで西口に行かなくても、家電店やエスパルなどの商業施設そして飲食店もそれなりにあるので便利です。
デメリットは特に見あたりませんが、築浅の賃貸物件はやや割高感があります。家賃を抑えたいのであれば近くの小田原や宮町などの方が選択筋が広まります。
生活利便施設の充実
榴岡駅周辺は、特にコンビニが充実しています。徒歩圏内にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート複数店舗ありますので重宝します。病院も隣の宮城野原駅の近くに仙台医療センターがありますし、医院も各科が揃っているので困りません。
デメリットと言えば、西口に行かないと本屋さんが乏しい点です。また西口と比べるとファーストフード店などの閉店時間が早いです。最近生活行動の変化によって東口の混み具合が増した感じがします。それに合わせてもう1時間程度ファースト店の営業時間が延びれば良いなと思います。
飲食店の充実
軽野に飲める飲食店が多いのが特徴的。最近は東口で飲む客が増えたなと感じています。お小遣いの範囲内で飲める飲食店が点在している点は満足しています。
チェーン店の縄張り意識があるのがデメリットでそれが逆に不便さを醸し出しています。大戸屋さん東口閉店ですし、吉野家さんは国分町周辺3店舗閉店あと他県資本が収益取れないと判断すると撤退傾向が強いですね例えはてんやとか直ぐに撤退しました飲食店がコロコロ変わるのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園が充実していると思われます平日以外にも対応しているので共働きにとっては良いと思われます近くには公園や児童遊園もあるので子育てには優しいと感じています
特に見当たりませんが、場所によっては車に注意した方が良いです信号機のない横断歩道を歩行者が通っているのにそれを無視して飛ばす車両を良く見かけます
治安
治安は良いと感じています周辺にも飲食店がありますが、酔っ払いはあまり見かけたことがありません
特にデメリットは見当たりませんそのため安心して過ごせるエリアだなと実感しています
コストパフォーマンス
飲食関係は半田屋さんなどリーズナブルな店があります。飲み屋さん系も比較的リーズナブル。
家賃に関しては利便性が高いのでやや割高になってしまう点。それが唯一のデメリットですね。だが、周りからあまり干渉されないのもここの良い点です。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。