プレシス浮間舟渡駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区舟渡1丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年3月
総戸数36戸
小学校区域板橋区立舟渡小学校
中学校区域板橋区立志村第五中学校
専有面積54.05m² ~ 87.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一建設
施工会社関組
管理会社伏見管理サービス

プレシス浮間舟渡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレシス浮間舟渡駅前の売却ガイド

プレシス浮間舟渡駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス浮間舟渡駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス浮間舟渡駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立舟渡小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第五中学校

プレシス浮間舟渡駅前に関するよくある質問

プレシス浮間舟渡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス浮間舟渡駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス浮間舟渡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス浮間舟渡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス浮間舟渡駅前はどのような物件ですか?

プレシス浮間舟渡駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩3分。築2015年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス浮間舟渡駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅前にファストフード店が多かったり、24時間営業のスーパーが近くにあったりと生活しやすい。静かで穏やかな街なので住みやすいと思う。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】埼京線が止まると身動きが取れなくなる。また快速が止まらないため、時間帯によっては20分ほど電車を待つこともある。家賃が高め。駅から遠くても築年数が浅い物件はかなり強気の家賃設定。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーもあり、図書館や病院も近くにあるため、生活しやすい。駅周辺は比較的綺麗なので、たむろしてる人がいるところをあまり見たことがない。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅近辺の街灯が暗いため、夜歩くのは少し怖い。街灯が少なく、酔っ払いが多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあり、ファストフード店からカフェ、居酒屋など多種多様である。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】強いて言うなら、居酒屋が多いため、カフェを増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターが設置されてるため、ベビーカーの移動はしやすそう。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】保育園の数が少ないイメージがあるため、待機児童になりがちかもしれない。
2022年07月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで新宿まで18分、渋谷まで23分と都心部までのアクセスが良いのに、駅前には浮間公園という自然豊かな公園があります。
快速、通勤快速が止まらない点。時間帯によっては、快速、通勤快速の通過待ちで10分以上待つことがある。
生活利便施設の充実
駅の高架下にスーパーマルエツがあり、仕事帰りの買い物が楽である。主要コンビニ3店もあり。駅から徒歩5分以内に、眼科、歯科、整骨院、土日も診療可能な総合病院の分院がある。
商店街がないのが残念。書店、雑貨店、お惣菜店は無い。ベーカリーもスーパーないのものだけなのが、周辺に住む人の1番の不満
飲食店の充実
駅前に立ち飲みの焼き鳥屋があり、焼き鳥のお持ち帰りが可能。その他、チェーン店の居酒屋数軒と牛丼屋、ファーストフードがある。
チェーン店ばかりで、特色がない。そば、うどん、ラーメン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターあり。駅前に、2年前に大きな図書館が移転され、親子スペースも併設された。駅前の大きな公園が1番の魅力。大きな池があり、遊具があるエリアが公園内に2ヶ所、野球場、テニスコート、ボールエリア、ランニングコースなど充実している。また、シンボルの風車周辺は最近、クラウドファンディングにより、ライトアップされるようになり、春には桜とチューリップが満開になる魅力的なスポットになった。
強いて挙げるなら、駅ホームが狭いのに、ホーム扉がなく不安。
治安
飲食店が少なく、パチンコ屋がない為、駅前の治安が良い。駅前のスーパーマルエツが24時間営業のため、終電後も明るい
駅前に交番がない。以前は、駅前の公園入り口にポリスボックスがあったが、最近なくなった。
コストパフォーマンス
23区なのに、マンションの価格が安い。お隣の赤羽と比べ、同じ規模のマンションで1000万位安くなる。
強いて挙げるなら、荒川を挟んで向かい側の埼玉県戸田市なら、さらに1000万円くらい安い物件がある。
交通利便性
乗り換えなしで新宿や池袋に20分近くで着くことができる。駅を降りると、バス停やタクシー乗り場があるため、埼京線が止まってしまった場合でも目的地にたどり着くことができる。
埼京線の各駅停車のみしか停まらないので、人が多い割にはこの駅に止まる本数が少ない。埼京線が遅延したら鉄道での交通手段がなくなってしまう。
生活利便施設の充実
徒歩5分くらいすれば、小児科があるため、本当に緊急の場合でも対応することはできる。近くにスーパーがあるため、買い物はすることができる。
駅には何もない。そして、近くに商業施設もないため、食品以外の買い物などをすることは駅近くではできない。
飲食店の充実
駅を降りると、居酒屋が近くには何個かある。コンビニやマクドナルドやモスバーガーもあるため、一休みすることもできる。近くに新しく珈琲屋もできた。
駅の中に何もない。ファミレスが近くにないため、家族でこの駅に降りて何かを食べたりすることは難しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな浮間公園があるため、子供があそぶことは容易にできる。
幼稚園や保育園はこの駅の近くだとあまり見かけることはない。
治安
駅周辺は少し前に工事が行われ、綺麗になった。出口は一つしかないため、出口による違いは存在しない。
居酒屋が多いため、酔っている人は時々いる。
コストパフォーマンス
土地は東京の23区の中では安い方だと思う。利便性も高いため、おすすめである。
各駅停車のみしか停まらないため、鉄道の利便性に関してはあまり良いとは言えない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。