プレシス川崎レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩8分 JR南武線/尻手駅 徒歩12分 京急本線/京急川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年1月
総戸数71戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積35.95m² ~ 60.08m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社ノバック
管理会社伏見管理サービス

プレシス川崎レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシス川崎レジデンスの売却ガイド

プレシス川崎レジデンスは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス川崎レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス川崎レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩8分
  • JR南武線/尻手駅 徒歩12分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

プレシス川崎レジデンスに関するよくある質問

プレシス川崎レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス川崎レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス川崎レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス川崎レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス川崎レジデンスはどのような物件ですか?

プレシス川崎レジデンスは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩8分。築2022年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス川崎レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
とても、駅内がきれいで音が聞きやすいです
もし、ペットボトルを捨てるのがあったらいい
生活利便施設の充実
トイレがとても綺麗で快適です。また、買い物施設がとてもいいです!
ハトが沢山入ってきてそれは、嫌だなと思いました
飲食店の充実
いろんな種類があってとても美味しいです!
もし、待ち時間が分かったらもっといいです
暮らし・子育て環境の充実
広場の遊ぶところがとても楽しいです。めちゃくちゃ楽しいです
混んでいて少し遊びにくいです。なので、もう少し広場の施設をへらしてほしいです
治安
いい人ばかりで接客態度もいいです!いいと思う
たまに、ぶつかってくる人がいます。だから1部の人はやばいかも
コストパフォーマンス
近くにショッピングモールがあるから、暇することないです!
もし、自動販売機があったらうれしい!(料理の)
交通利便性
JR京浜東北線、南武線、上野東京ラインと、品川、東京方面、横浜方面へ繋がる路線が充実している為、とても良いと思う。
渋谷や新宿等、主要駅へ直接繋がる路線が無い為、その部分に関しては不便だと感じる。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎などの商業施設や、少し外れた所に居酒屋等も並んでおり、遊びや買い物に関してはとても充実していると思う。
強いてあげるとすれば、銀柳街などの外れた部分の治安が悪い所。
飲食店の充実
居酒屋、ファミリーレストラン等はとても充実してると思う。ガストやサイゼリヤ、大衆居酒屋(ちばちゃん)など。
ゴンチャ等の流行りのタピオカ屋や、若者向けの飲食店は無いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、子供が遊べる公園はまあまああると感じる。
新しくできた改札の方は綺麗だが、強いて言えば、公共トイレが汚い。
治安
南側に比べて、北側(南河原の方)はまだ治安はいいと思う。
治安はそもそも良く無い。特に南側は、刺青の入った若者や怪しいマッサージ屋さん、おかしなおじさんなどたくさん悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
自分の住んでいる所は駅から少し離れているが、土地の割に家賃は安い価格だと感じる。
強いて挙げれば、地域に寄り添ったスーパーなどが無いこと。
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能であり、予定外の遅延等でも京急川崎まで徒歩圏という利便性は文句無し。南武線は始発駅の為に座ることが可能である点もプラス。
特にないが、朝の東海道線、京浜東北線上りの混雑具合は目を見張るものがある。
生活利便施設の充実
駅中や駅前のショッピング施設が充実していることはもちろん、映画館や近年水族館等も新規にオープンしより魅力が高まっていると思う。個人的には駅直結の商業施設のクリニックが営業時間も長くて利用しやすく、非常に助かっている。
強いて挙げるのであればいつも若干混雑している点が気になる。
飲食店の充実
まず、駅直結の商業施設の中にレストランフロアが充実している。(アトレ内のラーメンフロアがお気に入り)また、地下通路内や商店街にも非常にお店が多く、いろいろな目的でお店を探すのに全く困らない。
ラゾーナ川崎の飲食施設は特に週末の混雑が激しく、西口側の飲食施設がもう少し充実していると分散されるのではと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用しやすいようなバリヤフリーの施設が充実している印象であり、近年は歩道整備により歩道の道幅も広く利用しやすくなっている。
街の魅力度向上に伴って人口や子育て世代が増えている実感があり、待機児童の問題が常に付き纏っている。
治安
治安については駅の東側と西側で大きく違う印象。ニュースを賑わせたり事件があったりするのは常に東側が多いが、西側を選べば閑静な住宅街が広がっており、利便性を確保しながら静かで安全な生活が送れると感じる。
東側(川崎区側)ではそれほど多くはないが今でも事件が起こる印象がある。
コストパフォーマンス
東京(大田区)から多摩川を隔てているだけであるのに、家賃にまだまだ割安感がある。
あまりないが、強いて言えば駅徒歩圏内はやや過密になってきており、新規のリーズナブルな物件はどんどんと京急大師線沿いの海側に広がってきている印象。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。