プレシス国分寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分 JR中央本線/西国分寺駅 徒歩17分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩21分 JR中央本線/国分寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2025年4月
総戸数70戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積65.81m² ~ 86.21m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレシス国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレシス国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス国分寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレシス国分寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス国分寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレシス国分寺の売却ガイド

プレシス国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は恋ヶ窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス国分寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス国分寺を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恋ヶ窪駅まで徒歩8分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分
  • JR中央本線/西国分寺駅 徒歩17分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

プレシス国分寺に関するよくある質問

プレシス国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス国分寺はどのような物件ですか?

プレシス国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恋ヶ窪駅徒歩8分。築2025年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
中央線の特別快速が止まります。新宿まであっという間です。新たに北口に大きいロータリーができてタクシーもつかまりやすいです。南口もタクシー乗り場があります。
西武線に乗り換えできますが、少しホームが離れています。朝のラッシュ時はエスカレーターや階段も混雑し西武線からJRに乗り換えるのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
南側にはセレオと丸井、北側にはミーツ国分寺があり駅ビルだけでかなりの店舗数があります。
駅ビルだけで買い物が済みますが、食料品は高級店が多くお手頃価格ではありません。
飲食店の充実
駅周辺は昭和の面影が残っていて、減ってはいますが昔からの有名な飲食店も多いです。でんえんやほんやら洞など。
チェーン店が増えて来て、よく見かけるお店ばかりになってきました。
暮らし・子育て環境の充実
セレオもミーツも、屋上が子供が遊べるスペースとなっています。
子供連れの家族が集まってくる感じで、特に駅ビルのレストランは子供が大騒ぎしています。
治安
南口を出ると目の前に交番があります。北口もロータリーの先に交番があります。
北口の新しいロータリーが出来ましたが、ボランティアか警備員さんがたくさんいて、自転車に乗っていて注意されました。ロータリーのルールがまだ理解できていないです。
コストパフォーマンス
住みやすさ、文化的な街等、環境はとても良いですが、マンションは高騰しています。
駅の南側は国立から続く昔からの崖があり、急な坂道も多いです。
交通利便性
特別快速’(特快)、東京駅まで35分で行けるので、通勤や通学のアクセスは良い駅です。昨年北口の駅前ロータリーが新しくなり、以前はバス停とタクシー乗り場だけでしたが、一般車の乗降場所が出来て便利になりました。バスは西武線方面(小平、田無駅等)と京王線の府中方面のバスなど多数の路線があり便利です。
一般乗降用のスペースが狭いので、道路で駐車待ちすることも有ります。駅の南口には一般車の乗降スペースは有りません。南口が大型のショッピングセンターが多いので、駅前はいつも混んでいます。
生活利便施設の充実
駅ビル(セレオ国分寺)が有り、食品、生活用品、ファッション、レストラン等のショップが有るので、駅ビルだけで買い物が出来ます。マルイが駅と直結しているので、駅前で買い物を済ませることが出来るので便利です。駅前から少し離れると、昔からの個人商店もあり野菜など地元農家が作った物を安価で入手出来ます。国分寺市では有りませんが(住所は府中市になります。)国分寺駅からバスで10分位の場所に東京都立多摩総合医療センターが有ります。市内は多くの内科や眼科、小児科などがあり、かかりつけ医を見つけるのも容易です。子育て世代には、公園や児童館などの公共施設も充実しています。
大型の商業施設があり便利ですが、駅前だけで少し離れないと安売りするスーパーや日用生活品を扱う大型のお店などは有りません。国分寺の住む地域によって異なりますが、自家用車が有った方が便利です。ファミレスなども駅から少し離れた、府中街道沿いや小金井街道沿いに有るので、車が有った方が便利です。
飲食店の充実
国分寺の北口と南口で飲食店も変わります。北口は、小さなレストランや居酒屋、ラーメン屋など多数あり、反対に南口は駅ビルやマルイの中にフランス、イタリアン、和食、中華等の有名店が出店しています。学生(東経大)早実などが利用する安くて大盛の店もあり、飲食店は充実しています。
子供と行くことの多い、ファミレスや回転ずしなども国分寺駅の近くに有りますが、お店の数は多く有りません。(いつでも混んでいます。)駅から離れた郊外の主要道路(府中街道、小金井街道沿い)にはファミレス、回転ずしなどの大型飲食店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実
メリット( 20文字以上 )保育園、幼稚園、小中学校などは充実しています。公園も多く若い方も多いので小さなお子さんを育てる環境は整っています。カフェ等を利用しして、子育て教室や、幼稚園の説明会(選び方)など若いパパさん、ママさん向けの勉強会なども開かれています。(カフェで行うのが何となくオシャレです。)
保育園では待機児童が問題になったことも有りますが、今でも人数は減っていますが待機児童がいます。幼稚園は特色ある幼稚園が多く(英語を教える、子供の才能を伸ばす)どこに入園させれば良いか迷うかたが多くいるのも特徴です。(良いと言う意見と悪いと言う意見が有ります。)
治安
駅から離れても、住宅街では街灯が整備されています。農地も残っていますが、昼間は農家の方が自主的に子供の見守りを行っています。駅前の一部を除けば、治安のよい場所です。
国分寺駅の北口には、飲みや街が有り、客引きがいます。この一角を除けば問題有りません。
コストパフォーマンス
家賃は、吉祥寺や立川に比べると多少安い位で、都心から近いので仕方ないと思います。2LDKで10万円位からになります。
家賃、物価とも隣接する小平市、小金井市に比べると、Ⅰ~2割程度高いと思います。特に国分寺駅前に高層マンションが出来てから、家賃も物価も多少高くなっています。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。