プレシス千葉みなとの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩13分 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩13分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区問屋町5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2013年9月
総戸数88戸
小学校区域千葉市立寒川小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積65.10m² ~ 72.72m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシス千葉みなとを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス千葉みなとのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレシス千葉みなとの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレシス千葉みなとの売却ガイド

プレシス千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数88戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス千葉みなとの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス千葉みなとを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩13分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩13分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立寒川小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

プレシス千葉みなとに関するよくある質問

プレシス千葉みなとの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス千葉みなとには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス千葉みなとの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス千葉みなとの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス千葉みなとはどのような物件ですか?

プレシス千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩13分。築2013年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス千葉みなとには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りにスーパー3店あり、便利で物価は安いと思う。
▼駅から徒歩で16分、しんどい人にはしんどいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前はすぐ海なので見晴らしはいい。 京葉線の高架のすぐ隣で階段から千葉みなと駅からカーブしながら近づいてくる電車を見られる。 小さい子供や撮り鉄には、楽しいかも。
▼JFEスチールからと思われる黒い粉塵が風向きによっては、ベランダ・部屋に入る。 窓は基本開けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックス・インターネット・タッチ式のキーによるセキュリティーなど一通りそろっている。
▼収納が少ない。 換気がしっかりしている証拠ではあるが、冬場の乾燥がえげつない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲防音はそれなりにしっかりしている。 無音にはならないが、気になるほどの騒音はない。
▼収納が少ない。 換気がしっかりしている証拠ではあるが、冬場の乾燥がえげつない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近隣にスーパーが3店(せんどう・かわぐち・イオン)、ドラッグストア、100円ショップも複数あり、ドン・キホーテもできた。 徒歩圏内で、生活必需品は手に入る。
▼飲食店が少ない。 飲み屋が近くにあると良いんだが・・・。
暮らし・防災・子育て ★★
▲消防署が近いので、救急は到着が早いと思う。
▼病院は徒歩圏内に無い。 埋立地、海抜数メートル、湾内なので津波は起こりづらいが来たらアウト。 10年前以降に出来たマンションはほぼすべてそうだが、一番近い新宿小学校区に入れない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉中央駅に対する口コミ】新しくリブレ京成やマクドナルドなどのお店ができたことにより、隣接している京成ホテルだけではなく、新しくできたそのお店で買い物や飲食をして過ごせるようになったこと。また、駅構内は最近の改装によりキレイになったのではないか思う。
▼【千葉中央駅に対する口コミ】駅の改札やトイレ、新しくできたお店付近はキレイに改装されているが、駅ホームは整備が行き届いていないこと。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉中央駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でさまざまなスーパーやデパートが存在しているので買い物目的に向かう駅では非常に便利だと思います。また居酒屋といった飲食店も多く立ち並ぶことから仕事帰りのお父さんの利用も多い活気のある駅です。
▼【千葉中央駅に対する口コミ】繁華街が近くにあるので当然トラブル事も多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲モノレールとJR京葉線があって東京へのアクセスが良く、モノレールでは千葉駅にもアクセスできてすごくいい。
▼快速がないところ あまり特にないです!ああ
生活利便施設の充実
▲中にパン屋、スーパー、そば屋があります。そこの食べ物美味しいですし満腹になれます
▼やっぱり食べ物系の店舗しかない。「別にいいけどね⁈
飲食店の充実
▲蕎麦屋のそばは優しい味でおいしい。東京から帰ってきたときたまーにたべる
▼閉まるのが早いおなか、がぺこぺこになってしまうね
暮らし・子育て環境の充実
▲周りにはマンションやイオン?などの生活には欠かせないものが全部そろっている
▼たまに黄色い線から飛び出てる人がいる。それだけ
治安
▲すごくいいです。悪いことしてる人なんて生涯で一度も見たことないです
▼たまに黄色い線から飛び出てる人がいる。それだけ
コストパフォーマンス
▲ちょうどいいくらい?ザ、フツウですね。あ
▼ところどころ高いところをみかけるかもしれない?
交通利便性
▲京葉線とモノレール両方通っているし千葉駅からわりとちかい
▼京葉線が止まったら千葉駅までいくしか移動できない
生活利便施設の充実
▲駅ナカにスーパーとドラッグストアがあるから生活で必要なものは手に入る
▼駅ナカ以外で買い物できる場所はコンビニしかない
飲食店の充実
▲パン屋とそば屋は駅ナカにあるのですぐに食事を済ますことはできる
▼本当に飲食店がないので選択肢が限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や介護施設が駅の近くにあり駅からバスもでてる
▼階段が長くエレベーターが一台のみでなかなかこない
治安
▲官庁がちかいからなにかあったときには対応してくれるだろうという安心感
▼パチンコ屋が多いのと街頭が少ないから夜が暗い
コストパフォーマンス
▲家賃や土地は駅前とかでもそこまで高くない
▼今後開発されていく気配があまりないので土地の価格とかは上がらなそう

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。