プレシス北浦和ディアラの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年4月
総戸数56戸
小学校区域さいたま市立北浦和小学校
中学校区域さいたま市立本太中学校
専有面積30.38m² ~ 35.21m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス

プレシス北浦和ディアラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス北浦和ディアラのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレシス北浦和ディアラの売却ガイド

プレシス北浦和ディアラは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス北浦和ディアラの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス北浦和ディアラを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立北浦和小学校
  • 中学校区: さいたま市立本太中学校

プレシス北浦和ディアラに関するよくある質問

プレシス北浦和ディアラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス北浦和ディアラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス北浦和ディアラの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス北浦和ディアラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス北浦和ディアラはどのような物件ですか?

プレシス北浦和ディアラは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩3分。築2021年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス北浦和ディアラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】終電が1:10くらいなので、新宿、有楽町くらいなら、0:00に駅に着けば帰ってこれます。西口東口とも、タクシーはいつもいます。住宅はびっくりするほど値上がりしていますが、東京に通勤するのに意外と便利なので、ブランド(横浜とか)にこだわらなければコスパいいのでないでしょうか。
【北浦和駅に対する口コミ】湘南新宿、高崎線、宇都宮線を利用するときは、隣の浦和駅で乗り換えです。浦和駅から北浦和駅間は4キロほどなので、がんばれば歩けますし、貸自転車も便利です。駅近は再開発が進みにくそうなのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】東口駅近に、スーパーが3件(高級スーパー、普通のスーパー、ディスカウントスーパー1件ずつ)あります。西口は賑やかな商店街の先に小さな食料品スーパーとイオンがあります。そのほか、公園、美術館、クリニックがあります。特に歯科、美容院、ラーメン店が多いです。駅前に市民の窓口やハローワークの窓口もあります。治安はよいほうです。道を選べは駅から1kmくらいは街灯で明るいです。
【北浦和駅に対する口コミ】衣料品店はいくつもありますが、おしゃれな服が欲しいときは浦和かさいたま新都心に行きます。強いてあげれば、近年、新築分譲、新築・賃貸マンションが増えてきていますので、街が変わっていくかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】ラーメン店が多いです。東口は、金魚、家系、みそラーメン専門店、日高屋。西口はげんこつが有名です。 パン屋さんも多く、老舗のポッシュ、はやりの高級食パン、有名店のアウトレットがなどがあります。
【北浦和駅に対する口コミ】浦和なのにうなぎ屋さんが少ないです。徒歩圏で2-3件でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】最近、小規模の保育園が次々にできています。小学校は、常盤小が有名ですが、そのほかの小学校も市内上位の人気です。
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和公園のほかにはあまり公園がないです。駅周辺のお店は駐車場がないところが多いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
メイン路線のため、時間をかければ都心に出やすい
京浜東北線は各駅停車なので、遠くに行くときに乗り換えがあることが多い
生活利便施設の充実
商店街が近く、買い物がやりやすい環境である
商業施設と呼べるものがないためすぐの買い物があまりできない
飲食店の充実
居酒屋(笑笑など)やファストフード店(松屋など)結構な数あると感じています
コンビニがファミリーマートとnewdaysしかないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
バス乗り場が近くて便利でいろんなところに行きやすい
エスカレーターが上りしかないため、大きな荷物で帰る時が不便
治安
交番が前にあるため治安はいい方だと思う、
路上でいろいろライブなどがあり騒々しいと感じる
コストパフォーマンス
都心に比較的近いが家賃は安い方であると思う
強いて言うならタクシー乗り場とタクシーの台数があっていない。
交通利便性
浦和駅、南浦和駅に5分以内で行けるので乗り換えが非常に便利です。バスやタクシーも比較的充実しています。
京浜東北線のみしか利用できない点、大宮駅から3駅離れているので通勤ラッシュ時間帯を過ぎた8時台でも座れないことが多いのは気になりました。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の近くにあり、買い物をして帰るのに非常に便利です。病院についても駅から徒歩圏内にいくつかあります。
商業施設や書店等が周辺にないのは少し不便です。浦和などに行けば商業施設があるのでとても不便というわけではないですが、少し買い物をしたいときにわざわざ浦和まで行くのが面倒と感じることがありました。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋、ファミリーレストランなど、チェーン店は多いものの飲食店は充実しています。駅のすぐそばにベーカリーもあり、にぎわっていました。
お弁当屋が近くにないのは少し不便かと思います。その分コンビニ弁当になってしまうためです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ前に大きな公園があり、休日になると家族連れでにぎわっています。公園の中には埼玉県立近代美術館もあるので、様々な年代の方が楽しめるスポットになっています。
幼稚園・保育園に関しては駅の周りのマンションや住宅の数のわりに少し少ないように感じます。
治安
駅の両方の出口ともに交番もあり、また夜は静かな住宅街という感じで治安は比較的良いかと思います。歓楽街もないため騒音等に悩まされることもありません。
東口と西口を結ぶ地下道がありますが、街灯が少なく少し怖い印象です。夜に女性一人で通るのは怖いので、東口-西口間を移動する場合は駅に行くための通路を使って移動しています。
コストパフォーマンス
北浦和駅周辺の利便性、さいたま市の主要地へのアクセスの良さ等を考えるとコストパフォーマンスは良いのではないかと思います。
年々相場が上がってきているようで、家賃も上がってきています。今は非常にコストパフォーマンスが良いと思いますが、今後も相場が上がると少し割高に感じる方もいるかもしれません。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。