プレシス仙台高砂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/陸前高砂駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年3月
総戸数141戸
小学校区域仙台市立高砂小学校
中学校区域仙台市立高砂中学校
専有面積64.49m² ~ 83.82m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社冨士工
管理会社レーベンコミュニティ

プレシス仙台高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス仙台高砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス仙台高砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシス仙台高砂の売却ガイド

プレシス仙台高砂は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数141戸、15階建の建物です。

最寄り駅は陸前高砂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス仙台高砂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス仙台高砂を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 陸前高砂駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/陸前高砂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立高砂小学校
  • 中学校区: 仙台市立高砂中学校

プレシス仙台高砂に関するよくある質問

プレシス仙台高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス仙台高砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス仙台高砂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス仙台高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス仙台高砂はどのような物件ですか?

プレシス仙台高砂は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。陸前高砂駅徒歩4分。築2019年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス仙台高砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にイオン系のスーパーがある点。仙台駅まで一本である点。
▼夜、騒いでいる人たちがいる。駅はエスカレーターはなく、階段がメイン。エレベーターはあるが、使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くに交番がある。45号線を通って帰ることになり、夜でも車が走っていて明るい。
▼暴走族が45号線をときどき走っている。そのため、夜うるさいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲メール受けが部屋番号が書いてなく、鍵をかざして開けるタイプで気に入っている。自走式駐車場で駐車場代も安い。
▼エレベーターの不具合があった。遠くから見るとチープに感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲価格なり。食洗機が標準でついている。当たり外れあると思うが、隣、上からの音は気にならない。
▼玄関が無駄に広い。下がり天井が多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが生協、西友、ビックと3つ徒歩圏である。たなばたけもあり、野菜も新鮮なものが買える。
▼スーパーは多いが、そのほかのものは車を使わないと揃えることができない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲高砂小学校は荒れているということでもない。小学校は比較的新しく、きれい。
▼子供に勉強をさせるつもりなら、高砂中学校はお勧めできない。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても外見が良く、自然のような体験ができて暮らしやすいです
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に隣接して、スーパービッグがあり便利です。
▼できれば、コンビニがあると良いのでマイナス1。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに交番もあり治安に不安はありません。
▼南側に45号線、北側に線路があるので部屋によっては、うるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲必要な設備は整備されており、セキュリティも不安はありません。
▼来客時の駐車場が1台で、近隣にパーキングがないため、不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲上下左右の部屋の音はほとんど聞こえません。
▼設備は賃貸並。好みの部屋にリフォームが必要かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲一軒のみだがスーパーがあり、とても便利。
▼ベーカリーも近くにあるが、飲食店など、お店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲陸前高砂駅近くに複数の病院があるため、安心。
▼学校・保育園・幼稚園までの距離は、決して近くない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅やスーパー、病院、パン屋さんが徒歩圏内にあり便利です
▼駐車場が自走式なのは良いが、開閉シャッターが遅い、出入り口が混みやすい、反対から出入りしたいとき回り道になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲メリットは特にない。ごく普通のこじんまりとした駅
▼利用者が多い割に駅自体は小さく狭い。もっと広ければいい何とは思うが難しいでしょう
生活利便施設の充実
▲隣に比較的遅くまでやってるイオン系列のスーパーがある。コンビニもある。タクシーもそこそこいる。
▼スーパー、コンビニくらいでそれ以外は特に目立つお店はない。
飲食店の充実
▲駅の付近には何かしらの飲食店はある。利用したことはない。
▼飲食店はあるが、目立つ看板とかはないのでやや見つけにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校は近くにある。小学校幼稚園などはない
▼交通量が多いので学校等が近くにあったら逆に心配
治安
▲昼も夜も比較的平和な感じのイメージ。長年この地域に住んでいて物騒な話は聞いたことはない
▼治安は悪くないが近くの交番が夜中はいつも暗いので警察の方いるのか気になる。
コストパフォーマンス
▲スーパー、コンビニ、治安が悪くないので個人的には住みやすい。
▼住みやすい地域だとは思うが昼間は交通量が多いのと、道路が狭いところが多い。
交通利便性
▲仙台駅にもすぐ行ける。また、近くにスーパーがある。
▼仙台駅などの中心部に比べると栄えてはいない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くで病院からスーパーまで沢山できる。
▼道が狭いので自転車を利用する方は少し不便に感じることもあるかと思います。
飲食店の充実
▲美味しい色々な種類のお店が沢山あります。
▼大手チェーン店が少なく、小さな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くは無い。また、静かなのでしやすい。
▼駅前の保育所は出入りが大変だと感じる人もいると思う。
治安
▲普通に良いと思います。皆さん優しいと思います。
▼強いてデメリットをあげるとするのであれば変質者がたまに出る。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。