プレシスさいたま新都心の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩7分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩10分 JR宇都宮線/大宮駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年10月
総戸数27戸
小学校区域さいたま市立上落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積66.20m² ~ 66.96m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシスさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレシスさいたま新都心の売却ガイド

プレシスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシスさいたま新都心の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩7分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩10分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

プレシスさいたま新都心に関するよくある質問

プレシスさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスさいたま新都心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシスさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスさいたま新都心はどのような物件ですか?

プレシスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩7分。築2012年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスさいたま新都心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用出来る 主要駅 都心部までアクセス便利利便でとてもいい。 家賃は高いかもしれないが、 元は取れてると思う?
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、 新幹線がとまって欲しい。 家が周りに無いかもしれないので、 少し遠くになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とても店が多く、 見渡しやすいため、 とても便利。とても綺麗で、ゴミがほとんど、 無く、気が楽。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、 もっと食べ物屋さんが 増えて欲しい。ゴミがたまにあるのが よくないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とても種類が豊富で、 色々なところにある。
【大宮駅に対する口コミ】しっかりした ファミレスがもっとあったら いいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ショッピングモールなどが多いため とても便利だと思う
【大宮駅に対する口コミ】もっとおもちゃ屋さんなどがあれば いいと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前にはコクーンシティとさいたまスーパーアリーナがある。コクーンシティには飲食店やスーパーがあり日常的な買い物に便利である。タワマンなども増えており生活には便利そう。また行政機関の移転も相次いでおり市役所も移転する予定である。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナで大型イベントがあると駅が混雑してしまう。開発が進んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】全体的に明るく解放感があります。トイレが広くて清潔です。ロッカーの数が多いです。改札内にカフェがあるのでゆっくりと過ごすこともできます。コクーン新都心、さいたまスーパーアリーナへのアクセスがよく周辺の飲食店も充実しています。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】しいて挙げるなら改札口が1方向にしかないところ
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティにスーパーや飲食店、雑貨屋さん、家電量販店などが入っていてとても便利です。大宮も生活圏内ですので何でも必要なものは手に入ります。東京駅まで30分程で行けるので都心へのアクセスも良いです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】チェーンのお店が多いので物足りなさを感じる人もいるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
たくさんの路線があり、困りごとが少なく済む
強いて挙げるとすると、混む時間帯が多いこと
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールもあるし、駅内でも買い物ができる
強いて挙げるとすると、あまり目立ちにくいところ
飲食店の充実
駅周辺に飲食店も多いし、駅内にもあるところ
他国の料理店をもっと置くと、海外ウケもすると思う
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどもあり、年配の方や妊婦の方などにも優しい
近くに公園がなく、こどもたちが遊べないこと
治安
犯罪も少ないし、ニュースで報道されているのも見かけないほど
夜では飲食店も栄えるので、社会人の方々が酔ってめんどうなことがあるかも?
コストパフォーマンス
いい物件も多いし、周辺の治安もいいので、良い
他の町に比べると少し高い物件が多いところ
交通利便性
JR東日本エリア各方面へ行ける列車が揃っている
大きすぎて、どこに何が走っているかわからない
生活利便施設の充実
駅ナカ施設が充実しており、買い物しやすい
駅の外を出ると場所によっては何もないところもある
飲食店の充実
駅ナカ施設の飲食店が、とても充実している
改札内じゃないと楽しめない施設もあるのでそこがネック
暮らし・子育て環境の充実
暮らす分には十分すぎるくらいなんでもある
しかし駅から少し離れてるところじゃないと住む場所がない
治安
老若男女誰でもいる。つまり誰でも楽しめるエリア
時間帯や駅の外次第では、治安の悪い箇所もある
コストパフォーマンス
なかなか最強だと思う。いろんな場所に行けるので
しかし鉄道のための場所、電車の音がうるさいかも
交通利便性
新幹線も通っており、とても便利な駅です!また東京からも40分程度でアクセス出来るので理想的な駅だと思います。
強いて挙げるならば、入り組んでいて少し分かりにくいことです。
生活利便施設の充実
生活する分では申し分ないかと思います。バスも走っているため移動時間を短縮できます。また色々な物件があるので自分にあった場所に住むことができます。
築年数をきちんと提示して欲しいです。また、物件紹介をもう少し増やして欲しいです。
飲食店の充実
マクドナルドや、starbucks、焼肉ライクなどなど、飲食店が豊富に立ち並んでいるので、外食に困ることはありません。
チェーン店をもう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は整って言えると言えます。幼稚園や、小学校高校まで様々な、学生が多く通われています。
交通網は充実していますが、駅から幼稚園が離れているなどが挙げられます。
治安
駅のトイレはとても綺麗で清潔です。また駅のタイルなども掃除をしているのを見かけます。
夜になると、治安が悪くなることです。キャッチセールスが増えたりなどが挙げられます。
コストパフォーマンス
住みやすさはそこそこだと思います。都会と田舎の中間にあるため、物件数も多く、家賃も高すぎることはありません。
都会や田舎と違って大きく目立った建物などがあまりないことです。この駅と言ったら、と言うように印象に残るものがない。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。