プレシアスシティザシーズンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/杁ケ池公園駅 徒歩10分 名鉄バス「蟹原公園」バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県長久手市蟹原1901
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数411戸
小学校区域市が洞小学校
中学校区域南中学校
専有面積87.59m² ~ 141.97m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社豊田通商
施工会社矢作建設工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

プレシアスシティザシーズンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシアスシティザシーズンズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシアスシティザシーズンズの売却ガイド

プレシアスシティザシーズンズは愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数411戸、14階建の建物です。

最寄り駅は杁ケ池公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシアスシティザシーズンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長久手市のマンション売却市場

長久手市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシアスシティザシーズンズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数411戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杁ケ池公園駅まで徒歩10分
  • 東部丘陵線/杁ケ池公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市が洞小学校
  • 中学校区: 南中学校

プレシアスシティザシーズンズに関するよくある質問

プレシアスシティザシーズンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシアスシティザシーズンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシアスシティザシーズンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシアスシティザシーズンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシアスシティザシーズンズはどのような物件ですか?

プレシアスシティザシーズンズは愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杁ケ池公園駅徒歩10分。築2007年、総戸数411戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長久手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長久手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシアスシティザシーズンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長久手市の住みやすさは?

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長久手市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長久手市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
リニモ杁ケ池のすぐそばにはアピタがある。 東山線藤が丘駅にはeffeという施設があり、成城石井やスターバックスがある。 東山線は始発駅なので、絶対に座れる。
藤が丘駅にはやや遠い。 歩いて20分から30分、自転車で10分から15分。 名鉄バスの停留所が近く、これを利用すると便利だが、本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン、イケアなどの大型商業施設があり、スーパー、ドラッグストアもたくさんある。モリコロパークや公園もたくさんあり、子供の遊び場も充実している。 おしゃれな飲食店が多い。
高速道路が近くにあり、棟によっては騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスもホテルライクな感じで高級感がある。 中庭、ジム・温泉施設など、他にはない施設がある。 大型マンションならではのキッズルームやパーティールーム、 シアタールームがある。 マンションの管理状態もしっかりしている。
セキュリティ上仕方がないかもしれないが、出入り口が少ない。 駐車場が遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションにしては天井も高く、部屋も広い。(80後半~100平米超) 収納も十分にあり、ディスポーザーもついている。
10年が経過したので、キッチンやお風呂場など水回りの汚れが気になってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、飲食店、ショッピングモールがあり、とても便利。
週末は人が集まってくるため、周辺道路が混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園までの距離は通うところで変わってくるが、どこも車で10分以内のところが多い。 小学校までは徒歩15分くらい。安全にも配慮して登校している。 病院もたくさんあり、評判は口コミが多い。 マンション近くには、子どもたちが徒歩や自転車で行ける公園がたくさんあり、いつも賑わっている。 マンション内の中庭やキッズルームで遊ぶ子も多く、親は助かっている。 マンション内の活動も年々活発化してきており、夏祭りや餅つきイベントなどがある。
行政のサービスはだいぶ充実してきてはいるが、近くの市に比べるとまだまだ色々と導入が遅い傾向にあると思う。
2022年01月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺環境は抜群に良いです。管理会社や管理会社の方々も丁寧な対応していただいてる
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩圏内であること。駅前には飲食店等いくつかある。
駅はリニモなので、名古屋市内にいくには乗り換えが必要。夜道は少し暗そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園があって、よい。小さな子どもを遊ばせるにはとてもよい。
高速道路が近いので、騒音がある。特に道路目の前のマンションは、気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく管理されていると思う。大規模マンションならではのメリットだと思います。
共有施設の経年劣化は多少ある。共有の中のアイテムなどは、交換が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってではあるが、基本的には広めの部屋が多い
築年数がたってくるので、少し水回りなどは補修が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩圏内にいくつかあって、選ぶことが可能。
徒歩だと少し大変なので、車が良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に多く子供がいて、お友達はつくりやすそう
マンション内のイベント等があれば、良い。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
路線バスの乗り場は近くにいくつかあるので、名古屋方面に出るにも便利。
リニモの駅まで比較的遠いのと、リニモは高いので通勤にかかる交通費が大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園や小児科、耳鼻科が近いので、子育てしやすい環境。
小学校の学区が高速道路を挟むので、通学路の危険度がやや高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズスペースや天然温泉、明るいロビーなど共用施設は充実している。
共用施設は充実している反面、あまり使わないので、管理費がもったいないと感じてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の広さもあり、導線も動きやすいと感じている。
バルコニーの下が高速道路なので、音や排気が気になる人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家電量販店や大型スーパー、ホームセンターまでは歩いていける距離にあって大変便利。
飲食店が少なく、いつも決まったところになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション自体子育て世代が多いので、情報交換できる。近所には大きな公園もあって遊び場には困らない。
小学校区が高速道路を挟んでいることと、保育園の待機問題がなかなか熾烈だった。
2024年02月 メリット
交通利便性
杁ヶ池公園は駅の近くにバス停があり、駅へのアクセスが良い。また、8分に一本電車が来るので、混んでいても、次の電車を待つ余裕がある
快速がないため、誰も降りない駅も止まる。通勤通学時間は、高校生と大学生で大変混雑しており、それを避けるには少し早い電車に乗る必要がある
生活利便施設の充実
駅直結のアピタがあり、その中にはスーパーから家電量販店などさまざまな店舗が入っているため、大変便利である。また、徒歩5分圏内には娯楽施設もある。
強いて挙げるならば、服屋が充実していない点だ。
飲食店の充実
アピタにはフードコートがあるため、手頃な価格で飲食を楽しめることができる。
フードコートの規模が小さいため、店の数が多くなく、そのほとんどがラーメン屋である
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されており、赤ちゃんのいる方でも安心して利用できる。また、エレベーターとエスカレーターも設置されている
幼稚園や保育園、学校が近くにないため、遠方から通うには少し歩く必要がある
治安
昼も夜も明るく治安に関しては心配する点はないと感じる。
強いて挙げるなら、駐輪場の盗難に関しては自己責任である
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、夜も騒がしいと感じたことはない。
家賃が少し高か感じるため、学生の一人暮らしは少ないと思う。
交通利便性
通勤ラッシュ以外は空いているので、基本的に座れる。
藤が丘駅からそれほど距離が遠くないのに、240円もかかる。雨の日の通勤時間は人が多すぎて乗れないこともある。
生活利便施設の充実
アピタに直結しているので、降りてすぐに買い物をすることができる。
アピタ以外に行くとなると、徒歩だときつく、自転車などあればグリーンロード沿いの飲食店など行くことができる。
飲食店の充実
アピタにフードコートがあるのと、マック、スタバもあるので大抵満足行くと思う。
アピタ以外となると、少し歩いて移動しないとお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校は近くに2つはある。公園も小さいがちょこちょこと住宅街にあったりする。改札の中に多機能トイレもある。
大きい公園は駅の近くにはないので、車で愛・地球博記念公園などに行った方が早いと思う。
治安
近隣に大学があり、学生の町であることから、治安は良いと思う。
グリーンロード沿いだと交通量が多いので、車の騒音や事故も多いと思う。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ファストスードのチェーン店があるので生活しやすい。
坂道が多く、傾斜が急な坂も多いので、自転車で町中を走るととても疲れるのが難点。

長久手市の暮らし情報ガイド

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が188件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。