プレサンスTHE久屋大通レジェンドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年6月
総戸数138戸
小学校区域名古屋市立名城小学校
中学校区域名古屋市立丸の内中学校
専有面積23.37m² ~ 49.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスTHE久屋大通レジェンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスTHE久屋大通レジェンドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの売却ガイド

プレサンスTHE久屋大通レジェンドは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数138戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスTHE久屋大通レジェンドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスTHE久屋大通レジェンドを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立名城小学校
  • 中学校区: 名古屋市立丸の内中学校

プレサンスTHE久屋大通レジェンドに関するよくある質問

プレサンスTHE久屋大通レジェンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスTHE久屋大通レジェンドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスTHE久屋大通レジェンドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスTHE久屋大通レジェンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスTHE久屋大通レジェンドはどのような物件ですか?

プレサンスTHE久屋大通レジェンドは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄駅徒歩5分。築2020年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスTHE久屋大通レジェンドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄久屋大通駅から徒歩5分なので、アクセスは良い方であると思います。
▼強いて挙げるならば、駅直結では無いというくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲名古屋の繁華街である栄に近く、官公庁も近いため、街の中心で生活していることが実感できます。
▼強いて挙げるならば、街の中心なので、田舎が好きな人には合わないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備であり、セキュリティーは問題ありません。
▼指紋認証などで入れるようになれば更に良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲携帯電話でいろいろな設備が操作できますし、部屋も綺麗です。
▼強いて挙げるならば、機械操作が苦手な人は部屋の便利さの恩恵が得られにくいことかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲街中なので、近くにはお店やスーパーなどがあります。また繁華街へのアクセスも便利です。
▼大型スーパーなどはマンションの近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲教育施設へのアクセスも良いかと思います。子育てしやすいのではないでしょうか。
▼強いて挙げるならば、近くにもう少し公園が在ればいいかなと思います。でも現状でもさほど困っていません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲全て家の近所で完結するくらい周りが充実しています。ここに住んだらもう他では満足できないくらい良い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄やバスがたくさん通っているので交通利便性がとても良い場所です。商業施設が近くにあるので住むにはとてもぴったりだと思います。電車もたくさんあるので移動しやすいです。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄やバスがとても混雑するので乗る時は早めに言っておくと良いのかなと言う印象です。土地代が高いので住むにはお金が少し必要かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】パルコやラシックなど商業施設がたくさんあるのでお店を見るのが楽しいです。若者が多く、おしゃれな人が多いので賑やかなところです。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】同じような商業施設がたくさんあるので見分けるのが難しいところです。ナンパが多かったりと夜になると治安が悪くなる印象です。騒がしい車やバイクが通ったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】韓国料理のお店やパンケーキのお店など人気のお店がたくさんあります。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】人が多いので行きたい店に人が多すぎて入れない時がたまにあるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】買い物できる場所がたくさんあるので子育てをするにはいいのかなと思います。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】人が多いのでゆっくり待ちを歩いたりできないので子供と一緒に外を歩くには向いていないかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅構内は大変混雑してます。 ですが電車は3分に1本なのですぐ電車が来ます。 駅の改札を出ると、地下街にすぐ繋がっており、そこで買い物もできます。 駅をでても、街灯も多く店もいっぱいあるので夜は安心して帰れます。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄駅をでてすぐのドンキ近くはナンパが多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲多くの駅に乗り換えすることが可能となっている。都心部の駅であるため、アクセスも良好。
▼かなり混雑している。地下鉄のため、人がごった返して通れないことがある。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設がたくさんあり、名古屋市内で買い物をするといったらここがおすすめと言えるほど。
▼商業施設は多くあるが、1つ1つまでの距離が遠いため、たくさん歩かなくてはならない。
飲食店の充実
▲かなり充実しており、最近はやりのカフェやアフタヌーンティーなどの店舗も多くある。
▼価格が高い。おしゃれなお店になればなるほど平均金額が上がってくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園等は平均的なくらいある。駅にエレベーターがある。
▼公園はあまりないかと感じる。ショッピング誘致目的の広場は充実している。
治安
▲道幅が広く開けているため、歩きやすい。また若者が多い。
▼夜になると、高島屋等商業施設の前の道であってもホストの勧誘などに遭遇する。
コストパフォーマンス
▲あまり周辺地区に家はない。基本的には商業施設が多い。
▼とにかく地価が高い。人が住む場所ではない。
交通利便性
▲本数が多いので逃してもすぐに次の電車がきます。
▼利用者が多いのでラッシュ時は座れません。
生活利便施設の充実
▲地下街につながっているので服や靴はもちろん本屋や雑貨などお店がとてもたくさんあります。
▼お店の入れ替わりが激しいのである日突然お気に入りのお店が閉店していることもあります。
飲食店の充実
▲カフェや和食、洋食、イタリアンななどたくさんの種類のお店があります。
▼利用者が多いので時間によっては待たなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲お店は沢山ありますし、トイレの数も多いのでオムツ替えなどは困りません。
▼大人向きのお店ばかりなので小さい子どもは退屈になってしまいそうです。
治安
▲飲み屋が多いので夜でも大通りは明るいです。
▼夜は酔っ払いが多いのでケンカもあるますしあまり治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしには電車の数も多くお店もおおいので便利で楽しい場所です。
▼お店の種類や治安を考えると家族向きではないです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。