プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/鶴舞駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年1月
総戸数102戸
小学校区域老松小学校
中学校区域白山中学校
専有面積17.95m² ~ 49.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス鶴舞駅前ブリリアントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス鶴舞駅前ブリリアントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売却ガイド

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数102戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス鶴舞駅前ブリリアントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩1分
  • JR中央本線/鶴舞駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 老松小学校
  • 中学校区: 白山中学校

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントに関するよくある質問

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス鶴舞駅前ブリリアントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス鶴舞駅前ブリリアントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントはどのような物件ですか?

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩1分。築2004年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス鶴舞駅前ブリリアントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋駅からJR中央本線で2駅の鶴舞駅から、このマンションは徒歩1-2分程度で到着します。駅からマンションまでの道は人通りも多く、途中でコンビニもあり、若い単身女性にも安心と思います。近くに交番あり。
特にございませんが、強いて挙げれば、公園側は夜間は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴舞公園(図書館あり)・名古屋大学病院などが近くにあり、交番・警察署もあるため治安は良いと思います。マンションの前は幹線道路ですが、高層階までは騒音はあまり届かず、思ったよりも静かです。
特にありませんが、にぎやかな街が好きな人には物足りないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンションのためか、築年が比較的古い割には、外観・エントランスは贅沢な造りになっていると思います。エレベーター内は、1階フロアーのモニターで観察することができます。宅配BOXあり、便利です。廊下も吹きさらしではなく、内廊下のため、濡れることはありません。駐輪場・駐車場あり。清掃も比較的しっかりなされています。
屋外にあるゴミ収集所(共用部分)が、BOXタイプなら更に良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は決して広くはないが、コンパクトにまとまっています。天井に段差をつけてあり、立体的に感じるため、圧迫感がありません。日照は良いです。室内設備は築16年のため、新しいとは言えませんが、必要な設備はそろっています。入居時にエアコン・シンクの蛇口などを新調してくれたようであり、ラッキーでした。
隣のマンションと接近している部屋の場合には、全く日照がありませんでした(内見で確認)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日々の買い物は、スーパーヤマナカが近くにあるため困らない。イオン千種も比較的近くにあります。
特にありませんが、工具などを扱うDIYの店はやや遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
この土地で子育てをしていませんので分かりませんが、鶴舞公園、図書館が近くにあり、環境は良さそうです。
白山中学校区になるため、小さな子供がいる場合、小学校に上がる機会に転居する方も多いようです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から走ってすぐなので雨で傘を忘れても安心です。
駅の近くなので夜遅くまで駅のアナウンスが聞こえます。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶴舞駅が非常に近くとても便利だろ思います
強いてあげれば、電車の音が多少聞こえる程度です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
名工大と名大医学部が近くにあります。治安は悪くないと思います。
鶴舞公園は夜暗いので、同公園を通って夜出歩くには注意が必要と思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが完備されており安心だと思います。
強いてあげれば、たまに引っ越し後の人の郵便受けが不在票で溢れているくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音はそれほど気にならないです。
部屋から廊下に向かって音が漏れているのを聞いたことはあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン千種とヤマナカが近い。コンビニはファミリーマートまで徒歩5分です
強いてあげれば、もう少しスーパーが近いといいのにと思ったことはあります
暮らし・防災・子育て ★★★
ゴミ捨て場は近いです。ゴミが捨てやすい。
ゴミ出しの時間は決められています、24時間出せるとなおよい
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の2路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは7分で行けます。鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。
【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅までは乗り換えなし1本で行けますが栄駅までは乗り換えがあり少し面倒です。便利なエリアなので仕方ないですが もしもう少し家賃が安ければファミリー世代にも住みやすくなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。
【鶴舞駅に対する口コミ】本屋さんが昔ながらのお店しかないので大型書店ができればもっと良くなると思います。駅周辺は夜になると浮浪者を見かける事があり怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。
【鶴舞駅に対する口コミ】デメリットは、ほぼ感じませんがお弁当屋が近くに「かまどや」しかないので 種類が増えたらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
【鶴舞駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ないのであまり選べません。
2023年03月 メリット
交通利便性
JRと鶴舞線が通っているので、交通の便はとても良いと思います。名古屋駅まで10分弱で行けます。駅をでてタクシーも常にいます。
デメリットは少ないですが、強いて言うなら鶴舞線はマイナーな線ということくらいですね。
生活利便施設の充実
駅からすぐに大きな病院がありますし、スーパーもあるので生活はしやすいと思います。
本屋、アパレル、雑貨屋はあまりないですが、栄が近いので、問題はないように思えます。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋は沢山ありますし、カフェやベーカリーも沢山あります。飲食には困らないと思います。
大学が近くにあるので、安い居酒屋は学生で賑わっているかもしれません。大人向けの店と学生向けの店に分かれている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がありますし、鶴舞公園もあるので、子育てにはとてもよい環境かと思います。
強いて言うなら、鶴間公園には浮浪者の方もいるので、注意は必要かと思います。
治安
歓楽街はないですし、ビジネス街と住宅街が合わさった街なので、治安は悪くないと思います。
学生が多いので賑やかなのと、鶴舞公園に浮浪者がいることがデメリットかと思います。
コストパフォーマンス
主要駅まで近く、栄や大須なども近いため、とても楽しめる街だと思います。家賃相場も立地の割に低いと感じます。
学生が多いアパートに住む場合には騒音などは気をつけてほうが良いと思います。
交通利便性
地下鉄鶴舞駅に接続できる。鶴舞公園口すぐにタクシー乗り場があり、便利。
「特急しなの」が止まらない。地下鉄は鶴舞線のみ。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが多数アリ、ちょっとした買い物に便利。名大病院まで徒歩圏内。
駅前の銀行がUFJ銀行のみ。総合大型スーパーが駅前には無い。
飲食店の充実
鶴舞公園口には、それなりに飲食店あり。居酒屋、ラーメン屋、町中華、ファミレス、など多種類。
有名なファストフード店が駅前に無い(マクドナルド、ロッテリア、吉野屋、松屋)。気軽にテイクアウトできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな鶴舞公園があり、子育てするには快適。公園内のトイレは比較的きれいで、子どもも安心して使える。
鶴舞公園でイベントが開催されたときは、非常に多くの人が集まり、子どもを遊ばせにくい。最近では、ポケモンやコスプレ関連のイベントが多い。
治安
駅前に歓楽街が無いためか、治安は良いと思う。鶴舞公園の近くにも交番あり。
花見の時期は、鶴舞公園で夜遅くまで騒いでいる人がいる。外国人も多い。
コストパフォーマンス
家賃は高い方だが、子育てのしやすさと名古屋や栄までの利便性を考えると妥当と考える。
土地や家賃相場の割には、駅前の照合施設がしょぼい。駅ビルとまでは言わないが、もう少し栄えて欲しい。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。