プレサンス鶴舞公園WESTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年2月
総戸数82戸
小学校区域名古屋市立老松小学校
中学校区域名古屋市立白山中学校
専有面積20.77m² ~ 42.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組名古屋支店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス鶴舞公園WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス鶴舞公園WESTは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス鶴舞公園WESTを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス鶴舞公園WESTの売却ガイド

プレサンス鶴舞公園WESTは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数82戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス鶴舞公園WESTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス鶴舞公園WESTを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立老松小学校
  • 中学校区: 名古屋市立白山中学校

プレサンス鶴舞公園WESTに関するよくある質問

プレサンス鶴舞公園WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス鶴舞公園WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス鶴舞公園WESTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス鶴舞公園WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス鶴舞公園WESTはどのような物件ですか?

プレサンス鶴舞公園WESTは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩5分。築2011年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス鶴舞公園WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR中央本線鶴舞駅で徒歩5分、名古屋市営名城線上前津駅までも徒歩9分なので二路線を利用できます。
JR中央本線の鶴舞駅と市営地下鉄の鶴舞駅が離れているため、乗り換える時は駅構内をかなり歩かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東に鶴舞公園があり、桜や花菖蒲など四季折々の花を観賞できます。
隣が中部電力名古屋支社なので高い鉄塔が建っており、見晴らしは良くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
石造りの玄関とクラシカルな街灯がヨーロピアン風で、お洒落なマンションです。
玄関側が隣のマンションとの幅がせまく、玄関のドアを開けると隣のマンションから部屋の様子がのぞけます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンルームマンションでありながらも洗面所の横に洗濯機置き場やバルコニーには避難梯子があり、トイレとお風呂が別です。
洗面所が狭いので顔を洗うたびに周囲に水が飛びちりそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にヤマナカつるまい店とサンエース記念橋店があり、ローソン千代田一丁目店やセブンイレブン名古屋丸田町店までは徒歩5分です。
スナックや居酒屋は多いのですが、がっつり食べられるファミリーレストランのような店は鶴舞駅周辺まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に松元幼稚園、名古屋市大池保育園、ナザレ保育園があります。
セントラル歯科や鶴舞歯科はありますが、小児科が近所にありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にある。
夜の鶴舞公園には危なそうな人が集まっているようです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
景色がよく、コンロも二口ある。駅が近い。
大通りから少し歩くため、夜一人で歩くのが少し不安。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店はほとんどないですが、コンビニ、カレーパンの美味しいパン屋さん、クロワッサンが有名なパン屋さん、ラーメン店などがあります。周辺は車がよく走る道路なので、夜でも暗いということはありません。
【鶴舞駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り継ぎの際、1度外に出る必要があります。駅の周辺は広い道路なので、横断歩道ではなく、歩道橋を渡る必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRも歩いていける距離にあり、タクシーもすぐにつかまる。JRまでの移動でかろうじて雨に濡れずに済む。JRと地下鉄鶴舞線が繋がっていて、とても便利だと思う。
何かしら不自由な方がJRから地下鉄の鶴舞線に乗り換えるのに、道路も挟んでいてエレベーターがとても遠いです。JRから地下鉄の鶴舞線まで距離もあると思うので、不自由な方にとって階段も長く感じます。鶴舞線のトイレの工事があった時は、完全にトイレが使えなくなっており、何か簡易トイレなどなければ、通勤で使う人も多く、とても不便なのと体調が悪い方などを見た時は、かなり気の毒に感じました。地上に出てもトイレはJRの改札の中、、くらい、、?で、工事中のトイレ事情にかなり絶望を感じました。
生活利便施設の充実
何かしらのお店はあるので、歩いていけるのがいいかなと思います。
有名店や、これ!といった飲食店やお店がないように思います。
飲食店の充実
探せば何かしらあります。ヌンクヌスクのカフェは、とてもいいです。
これと言っていいお店がある、、という話を、なかなか聞かないですし、鶴舞には飲食の場所があまりなく思うので、他の駅に移動します。
暮らし・子育て環境の充実
名大病院が近くにあるので、何かあればここで全て見てもらえるのでいいです。
上記にも書いたのですが、鶴舞線のエレベーターの場所、トイレ事情は微妙です。
治安
治安は良い方なのでは?と思います。開けているし、人も通るので。
何か特別にデメリットは感じていません。夜遅くになっても、怖い思いをしたこともありません。強いて言うならば、どんな駅にも言えるのですが、みんな疲れていたりするので、もっと明るい雰囲気の階段や通路だったら、気持ちがいいのになとは思います。
コストパフォーマンス
名古屋にも春日井にも行けて、とても便利な場所だと思います。
あまりこれといったお店や有名な何かがないのと、利便性がいいのでしょうがないですが家賃は少し高いように感じます。
交通利便性
JR中央本線、地下鉄鶴舞線の2路線が通っているため交通利便性は高いです。
強いて挙げるとすれば栄へ行くには乗り換えが必要になるのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐのところに鶴間公園があり春夏秋冬1年中楽しめます。
強いて挙げるとすればイオン千種まで歩くと15分くらいかかるので買い物の点では不便かもしれません。
飲食店の充実
駅近に居酒屋、ココイチ、ラーメン屋など充実しています。
カフェやスイーツを食べられるお店がもう少しあるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
鶴舞公園にさまざまな遊具や遊び場があるのでお出かけには困りません。
強いて挙げるとすれば自動車の交通量が多いので注意が必要です。
治安
駅周辺は清潔感があり治安も比較的良い方です。
栄方面に近づくにつれて街の清潔感や治安が悪くなる印象です。
コストパフォーマンス
新築マンションの建設が増えているので綺麗な部屋を選べるかもしれません。
家賃は都心に近いこともあり安くはないです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。