プレサンス鶴舞公園ウィズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/鶴舞駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年2月
総戸数54戸
小学校区域名古屋市立老松小学校
中学校区域名古屋市立白山中学校
専有面積23.40m² ~ 38.25m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス鶴舞公園ウィズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス鶴舞公園ウィズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス鶴舞公園ウィズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス鶴舞公園ウィズの売却ガイド

プレサンス鶴舞公園ウィズは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス鶴舞公園ウィズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス鶴舞公園ウィズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/鶴舞駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立老松小学校
  • 中学校区: 名古屋市立白山中学校

プレサンス鶴舞公園ウィズに関するよくある質問

プレサンス鶴舞公園ウィズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス鶴舞公園ウィズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス鶴舞公園ウィズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス鶴舞公園ウィズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス鶴舞公園ウィズはどのような物件ですか?

プレサンス鶴舞公園ウィズは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩4分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス鶴舞公園ウィズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、駅まで坂道なし。 矢場町(パルコ)であれば徒歩でも移動可能。 市バス、地下鉄、JR有なので移動はかなり楽。
都心なので家賃が高め、駅までの道のりに歩道橋有。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、薬局が近い。 警察署が近いので治安良し。 大通り一本裏手のため、車の音等はあまり気にならない。
病院が少ない。 窓を開けていると近隣の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス管理、敷地内にゴミ収集所、毎週末管理人有、不要チラシ回収ボックス有。 外観、内観共に綺麗。友達からの評価も高い。 ・管理人さんが頻繁におり、ゴミ収集所の整頓もされている。 ・エントランス、玄関ともにモニター管理 セキュリティは安心。
エレベーターがやや小さめ。 2人の乗車でも他人だと圧迫感有。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・部屋は白が貴重とされており、天井高も高く感じる ・梁等が邪魔で空間の無駄遣いになるようなことはない ・段差はベランダに出る時のみ
・洗面所は湿気がたまりやすい ・部屋内のキッチンなので臭いが困りやすい換気扇必須
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパーは徒歩圏内に3カ所有 ヤマナカ→物価高め マックスバリュー→通常 サンエース→安い ・飲食店も充実 串カツ、焼き鳥、焼肉、屋台ずし、居酒屋チェーン等
薬局が1カ所のみ。 コンビニより小さい店舗で、化粧品の品揃えは薄い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校有。 大学病院有。 周辺の公園は多め。 マンション内のコミュニケーションはほとんど無し。会釈程度。
幼稚園、保育園はなし。 個人経営の病院が少ない(特に皮膚科、眼科)。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便がよく、混雑もあまりないいろんな経路に行くバス停もあり、栄えている地域にも行きやすい
【鶴舞駅に対する口コミ】車両出てから改札口までどちらにいけばいいのかわからない利便性が良いためか家賃は少し高め、一人暮らし向けではない物件が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】公園や病院公共施設は充実しており、買い物施設もある駅内は綺麗に保たれており、警察署も近くにあるのでそこそこ良い
【鶴舞駅に対する口コミ】本屋やアパレル、娯楽といったものはあまりない印象強いてあげるなら狭い道が多く暗い時間は少し怖く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】飲食店や有名店が多数あるので、おいしいお店はたくさんある
【鶴舞駅に対する口コミ】店舗が小さいところが多いので、並ぶときにそとに並ぶことになるのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】保育園は意外とあるし、公園も遊具があるので楽しく過ごせる
【鶴舞駅に対する口コミ】車通りが多く狭く一通道路が多いので危険がある
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園があり、休日はのんびりと過ごすことができる
少し暗い細い道もあるが、治安は基本的に問題ない
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鶴舞駅に対する口コミ】駅からすぐに鶴舞公園がある。公園は広く、春にはお花見もできる。駅近くに飲食店が多い。主要道路と名古屋高速道路に囲まれた地域なので車のアクセスが良い。夜まで交通量が多く、道は明るい。坂はなく、平坦な地形。
【鶴舞駅に対する口コミ】とにかく交通量が多いので、道路付近はこどもには危険。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、金山まで1駅、名古屋駅まで10分もかからずに着く。終電も12時過ぎまである。鶴舞線もあるため、地下鉄の利用もできる。
遅延はよくあるように感じる。地下鉄までの乗り換えは遠いため時間がかかる。
生活利便施設の充実
鶴舞公園が近く、カフェでゆっくりしたり、自然の景色を見ながら散歩することができる。病院も駅近くに何個もある。
スーパーは駅近くにあるはあるが、少し距離があるため、待ち時間に買い物して帰ることは難しそう。
飲食店の充実
鶴舞公園内にいちごぱん、ヌンクヌスク、プロント、Caramel Boutique 伽羅名楼、韓国料理の自然やポチャ、山田餅屋など多様なお店がある。リーズナブルなお店から少しお高めのお店まで様々ある。
デメリットは特にないが、鶴舞公園用の駐輪場が少ないため、有料の駐輪場に止めざるを得ない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
鶴舞公園という大きい公園があるし、図書館、保育園、学校も近くにある。駅にはエレベーター、手すりが設置されている。
駅のトイレは多機能トイレではなく、あまり綺麗ではない。鶴舞線の鶴舞駅のトイレが今改装中で綺麗になる予定。
治安
交番は公園を挟むように2箇所ある。土日はよくイベントをしていて賑わっている。公園内のトイレが何ヶ所か綺麗になった。
夜間はホームレスの方や酔っ払いなどがいて治安が悪い。花見のシーズンや夏場になるとお酒を団体で飲んでいたりして怖い。街灯も多くは無いので暗い。
コストパフォーマンス
鶴舞公園が近く自然に触れ合いながら、都会に住めるためとてもいい環境だと思う。
家賃が高い為、ずっとは住めないなと思っている。徒歩十分程度3LDKで12-15万ぐらい。
交通利便性
鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の2路線が利用できます。JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。名古屋駅へは7分で行けます。
名古屋駅までは乗り換えなし1本で行けますが栄駅までは乗り換えがあり少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。
本屋さんが昔ながらのお店しかないので大型書店ができればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。
デメリットは、ほぼ感じませんがお弁当屋が近くに「かまどや」しかないので種類が増えたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に鶴舞公園があります。エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
幼稚園や保育園は少ないのであまり選べません。
治安
駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。
駅周辺は夜になると浮浪者を見かける事があり怖いです。
コストパフォーマンス
鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。
便利なエリアなので仕方ないですがもしもう少し家賃が安ければファミリー世代にも住みやすくなると思います。
交通利便性
快速がとまるため、名古屋や金山にもすぐでアクセスは便利です。鶴舞駅から地下鉄にも乗り換えでき、市バスも走っています。
地下鉄乗り場や市バスのりばまで少し歩かないといけないです。
生活利便施設の充実
すごく大きな鶴舞図書館があるため、本には困らないと思います。
スーパーや薬局などあまり見たことがないです。
飲食店の充実
飲食店はあまり見かけたことがないですが、鶴舞公園に屋台があるためいろいろ食べて楽しめると思います。
飲食店をもっともっと増やすといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
桜が綺麗な鶴舞公園で遊べたり、楽しんだり、近くには鶴舞図書館もあるためいろんな絵本が見れたりすると思います。
公園には遊べる遊具が少ないと思うので遊具をふやすともっと楽しめそうです。
治安
駅近くには確か交番があったと思い安心です。
夜桜の花見で鶴舞公園がにぎわうため酔っぱらいなど心配があります。
コストパフォーマンス
あちこちお出かけにJR市バス地下鉄とあり、便利です。広い鶴舞公園で散歩したり運動したい方には向いていると思います。
広いなん車線もある道路なため車の音はうるさいかもしれません。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。