プレサンス錦ラウムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年5月
総戸数98戸
専有面積22.80m² ~ 39.92m²
管理方式巡回
管理会社プレサンスコーポレーション

プレサンス錦ラウムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス錦ラウムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

プレサンス錦ラウムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス錦ラウムの売却ガイド

プレサンス錦ラウムは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス錦ラウムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス錦ラウムを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス錦ラウムに関するよくある質問

プレサンス錦ラウムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス錦ラウムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス錦ラウムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス錦ラウムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス錦ラウムはどのような物件ですか?

プレサンス錦ラウムは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩4分。築2015年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス錦ラウムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見駅に対する口コミ】当駅は名古屋地下鉄鶴舞線と東山線の交わる駅で、駅の北は官公庁の多い丸の内、東は繁華街の栄、南は大須観音、西は納屋橋や名古屋駅方面と観光にも便利な場所に位置し、駅構内には繊維街地下には古くから立ち並ぶ居酒屋や飲食店の立ち並ぶ商店街があり、個性豊かな店が多く散歩するだけでもどこか懐かしい雰囲気を楽しむことができます。また、最近ではヨリマチFUSIMIという商業施設もでき、コンビニやドラッグストア、スターバックスなど買い物や飲食も楽しむことができます。
【伏見駅に対する口コミ】名古屋地下鉄の鶴舞線、東山線が交差する駅で、地上では大通りも多数交差しているので、駅構内の階段の上り下りや位置関係を把握するには慣れが必要かも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伏見駅に対する口コミ】東山線と鶴舞線が乗り入れられており、どこに行くにも便利子供が大きく独立しているなら、利便性は抜群
【伏見駅に対する口コミ】朝夕は大変混雑するため、電車もラッシュのようになる子供が小さくても、戸建ては少なく高いため、マンションに住むしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伏見駅に対する口コミ】ドンキやショッピング、飲食店もたくさんあり困らない歓楽街があるので、夜でも暗くなる道がない
【伏見駅に対する口コミ】どこに行っても人が多い。大きなスーパーというようなものは無い飲み屋が多く、夜に子供が出歩くのは危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伏見駅に対する口コミ】伏見から錦の方、または名駅の方に行くと名古屋の中でも一番店が多い
【伏見駅に対する口コミ】昼も夜も営業している店が多く、こじんまりとしている店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【伏見駅に対する口コミ】学校はあるが住居は少ないため、近くの学校の人数が多い
【伏見駅に対する口コミ】郊外のように広い公園などがないため、子供だけで遊びに行くような場所がない
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】サンエースがあるので、食材を購入したり日用品を買ったりするのには困らないと思います。また、映画好きの方だとミリオン座があるので、普通のところでは上映していない作品を見ることが出来ます。飲食店も多数あり。
【伏見駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なくなるのでちょっと怖くなります。
2025年04月 メリット
交通利便性
名古屋駅までユニモール地下街から歩いていけるので雨の日や寒いや暑い日でも快適。
栄にいくのには乗り換えないといけない。近いのに遠い感覚。
生活利便施設の充実
円頓寺商店街などの賑やかな場所と静かな住宅地のバランスがとてもいい。
強いて言えばスーパーが少なめ。近くのスーパーは比較的早くに閉まってしまう。有名な商店街やおしゃれな飲食店が多いが、その分観光客やデート中のひともいるため部屋着でふらっとコンビニまででかけると少し恥ずかしい気持ちになる。
飲食店の充実
とても充実している。円頓寺商店街や四間道は休日はデートや家族連れが多く賑わっている。
充実している分、観光客が多いので気軽に行ける感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、公園はそこそこあるのでこまらないのでは。
公園が多いが小さめ。名城公園が2kmくらいのところにある。
治安
名駅の近くとは思えないくらい穏やかな雰囲気。
風俗店がちらほらあるので嫌な人は嫌だと思う。
コストパフォーマンス
名古屋駅の近くでありながらとてもコストパフォーマンスがいい。
それなりの値段はするので安いところを求めている人にとっては他の場所の方がいいところがあるともう。
交通利便性
名古屋の主要駅である栄と名駅に1駅で行ける。
強いて挙げれば、栄までは歩いても行けるが、名駅まではやや遠い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、科学館などの施設が近い。また、駅中にもドラッグストアやパン屋、メガネ屋などが新しく整備され、トイレも綺麗
強いていえば、入り口を間違えると反対車線に行くのに階段を登ったりおりたりせねばならず、不便
飲食店の充実
パン屋が駅中にあり、駅からでても様々な飲食店が充実していると思う
強いて言えば、栄や名駅よりは選択肢が多くない
暮らし・子育て環境の充実
科学館や公園などの公共施設がすぐそばにある。
オフィス街であるため、生活の場としては賑やかすぎる気がする
治安
人通りや車通りが多く、人目は多いため、安心感はあるかもしれない。街としてはきれいだと思う。
夜中になると、酔客などもいるため、あまり治安が良い方とは言えないと思う
コストパフォーマンス
様々な店舗があり、生活用品の調達には困らないと思う
家賃や、土地は非常に高く、コストパフォーマンスで言えばいいとはいえないと思う
交通利便性
名古屋駅から徒歩20分程度の距離にも関わらず、その20分程度の地味に長い距離を伏見駅があることによって埋めてくれている。伏見はオフィスが沢山あるので、郊外から通勤する人も多いかと思いますが伏見駅であれば苦にならないと思います。伏見駅は他の駅に比べて出口は多いのと改札から出口まで若干距離があるが、目的地が定っているのであれば目的地に一番良い出口から出ることができるので、慣れてしまえば逆に使い勝手が良いと思います。名古屋市科学館や名古屋市博物館の出口は、名古屋駅から乗る人からすると線路下を潜っていかないと行けないので郊外から来た人には分かりにくいかもしれないが、通勤で利用する人には良いと思います。また、女性専用車両が中央にあり、伏見駅改札に入ってすぐの所(中央)ですし、名古屋駅で降りる際も降りるとすぐ改札へつながる階段の目の前に停まります。
朝の通勤時、鶴舞線から乗り換えの乗客が多いです。藤が丘方面から乗車してきて伏見駅で降りる人も多いので一気に沢山の人が降車し、そこに乗車するので乗車スペースが足りないという事はないのですが、伏見駅から名古屋駅へ行く際はほぼ鶴舞線からの乗り換えの人たちです。鶴舞線の乗り換え時間とかぶらない場合はゆったりと乗れますが、鶴舞線から乗り換えで降りてきた人と一緒になると次の発車になることも多かったです。
生活利便施設の充実
伏見駅には買い物ができる場所がなかったのですが、数年前に日土地ビル側によりまちFUSHIMIができました。ただの改札だけよりもコンビニ、パン屋、ドラックストアができた事によって雰囲気がすごく変わりました。そこまでお店の数は多い方ではないですが、最低限必要なお店はあるので良いと思います。また、反対側の伏見地下街も最近はテレビや雑誌に取り上げられるお店も多くなってきたので、通勤で利用しない方でも栄駅で降りるなら伏見駅で降りて伏見地下街を散策滋賀てら栄まで歩いて行こうという人が増えている気がします。※歩いている人の感じをみての感想です。
伏見地下街は古き良き昭和感が良いのだとは思いますが、危ない雰囲気がまだまだ残っており、若い女性は少し怖いのではないかなぁと思います。私自身もひとりではあまり歩きたくないです。
飲食店の充実
伏見駅付近はつい最近まで10年くらい利用していましたが、近隣のお店は増えたように思います。また、伏見駅を降りて徒歩5分圏内まで距離を広げれば、古くからある有名なお店が名古屋駅や栄駅よりも多くあるなと思っていました。味噌おでんのお店、昔からあるうどんのお店、常連さんが多い錦1丁目のバル、御園座近くの居酒屋さんなど。駅構内や伏見地下街だけだと評価3程度ですが、出口を出てすぐお店があるので、出口付近の飲食店は古き良きお店と新しくできたお店が混在しているのでアフター5(仕事帰りの飲み)などを充実させたい人にはとても良いと思います。
伏見地下街がもっと盛況であれば、伏見駅は間違いなく生まれ変わると思います。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街という事もあり、保育園や公園が多い方ではないです。また、改札を出てからの階段も多いため障害者の方には不便だなと思う事も多かったのでこの評価です。
エスカレーターは設置してあるが、スロープなどがほとんどない。トイレも狭い。ビジネス利用者が多いのでしょうがないのかもしれませんが、昔からそのあたりを改善している様子もない。商業施設が作られた際に、使い勝手についてももっと改善されると良かったですね。
治安
平日は昼も夜も会社員が多いという印象。ですが、終電ギリギリの人が多い・酔っ払いが多いといった印象はない。伏見付近で夜飲んでいる人は電車に乗って名古屋駅にしっかり帰るし、逆に藤が丘方面の人も同じ。大体終電間際まで飲んでいる人や乗り遅れた人は、名古屋駅か栄駅周辺にいる印象が強いです。ピーク時は人が多く、退勤ピークを超えると静かな印象です。土日は御園座目的の人、名古屋市科学館目的の家族やカップル、しらかわホールでの発表会目的の方でいっぱいなイメージです。ですので、治安が悪い印象はありません。逆に違う場所から伏見駅で降車し帰宅する場合は、出口を出ると街頭も多い事もあり人がいなくても外は明るいです。
駅周辺が汚くはないがキレイでもない。出口を出て地上に出ると日土地付近は案内板やベンチが設置されたり、反対側も歩道の整備等がされ綺麗になった。だが、駅構内が暗い。地下鉄なのでどこも暗いのでしょうがないのですが。
コストパフォーマンス
名古屋駅も栄駅も近いので、すごく便利であり、そこまでうるさくもないので、住むにはとても良い場所です。
家賃相場は高いと思います。私自身白川公園方面のマンションに住んでいましたが、伏見駅から徒歩10分と若干距離があるのと築年数が経過しているにも関わらず、10万円以上していました。ですが、もっと広くてもっと家賃が安価なところへ引っ越したいなと思いながらも長く住み続けたのは、住み心地が良かったからです。デメリットとしては救急車やパトカーの音が日常茶飯事で聞こえてくるので、気になる方にはおすすめできません。 窓が暑く防音性に優れたマンションであればさほど気にはならないかもしれませんが、換気のために窓を開けたりしているといつも聞こえていました。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。