プレサンス錦プレミアムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数133戸
専有面積22.20m² ~ 49.50m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンス錦プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス錦プレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンス錦プレミアムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス錦プレミアムの売却ガイド

プレサンス錦プレミアムは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数133戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス錦プレミアムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス錦プレミアムを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス錦プレミアムに関するよくある質問

プレサンス錦プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス錦プレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス錦プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス錦プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス錦プレミアムはどのような物件ですか?

プレサンス錦プレミアムは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩4分。築2014年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス錦プレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲桜通線丸の内駅と久屋大通駅が両方同じような距離にある。少し歩けば、東山線伏見駅と栄駅もある。スーパー以外何でもあるといった感じで、飲食店は言うまでもなく満たされている。
▼最寄りの丸の内駅でも鶴舞線は遠い。最寄りの久屋大通り駅でも名城線は遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲錦三は働く人、遊ぶ人、良くも悪くもアウトサイダーの側面が強い街、であるから治安を語ること自体が意味がないと思います。本人の捉え方次第で、どうにでも感じられる。 しかし通行人や一般人にとっては、一流繁華街であるほど、治安はいいし、表から見た秩序・裏から見た秩序、町の防犯設備や体制など、がしっかりしていると思います。 場所は錦ですが、マンションのカラー・住民さんは普通のサラリーマン的な雰囲気のマンションです。
▼夜から朝にかけては騒々しく、夜明けは、街がゴミで汚れて目立つが、それも活気がある証拠。元気をもらえると思えればいい。それが嫌なら。高級住宅地、文教地区や、ゴーストタウン、老人しかいない地方などに行くべし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティは普通としか言いようがない。マンションはどこも危険でも安全でもない。入ってくる人・侵入してくる人次第。そもそも日本で見知らぬ一般人や通行人に危害を加える人に遭遇する確率って極めて×2、低いでしょう。命の危険となるともっと恐ろしく低いでしょう。メディアが勝手に作るイメージを「意識でっかち」「心配過剰」で気にするエネルギーが無駄だと思います。 外観は洗練されて、癖がなく、スマート。センスがいいと思う。 掃除が丁寧にされておりいつも清潔に保たれている。
▼エントランスが少し狭い感じはするが、一等地なのでやむおえず許容範囲。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的な装備、水準のワンルームマンションだと思います。
▼もう少し部屋が広かったら言うことないが、これも都心だから標準だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店やコンビニやドラッグストアや銀行は充実。 自炊用の、食品に関しては、6月に生鮮専門のディスカウントのタチヤができた。隣のVドラッグも揃う。本町通に業務スーパーのAプライスもできた。特にローソン100が2軒近くにあるのは良い。これらのおかげで食品は十分揃う。 大須のいくつかある安い食料品の店も、自転車ならそれほど苦にならない距離にあります。 徒歩で数分の、栄スカイルは、100均など、いろいろ揃って便利。
▼都心だから贅沢は言えないが、一か所で食品が揃う、安いスーパーが欲しい。食材・食料自体は手に入る店はいくらでもあるが。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲中日病院や名城病院をはじめ、病院や小さな医院は近くに結構あります。 ここら近辺は「熱田台地」にあるため、豪雨や水害の被害はまずありえない。
▼小さな公園は近くにない。しかし少し歩けば久屋大通公園や名古屋城エリアなど言うまでもない良い環境が整っている。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに駅がたくさんある。丸の内、久屋大通、栄、伏見は徒歩圏。
▼名城線の久屋大通、鶴舞線の丸の内駅は少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲立地はよすぎるという部類だと思います。 そもそも、錦3丁目と、栄3丁目での居住は、稀少であり、ある種プチブランドであり、そこにはマンションは殆ど建つことはない。
▼土日の朝は少し騒がしいし、ゴミも多い。ゴミの管理が甘いビルもあってか、カラスも元気に活動している。しかしそれほど気になるレベルじゃない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理は、普通のマンションの安心できるレベルだと思います。管理・対応はしっかりしていると感じます。
▼すこし1階部分が狭く感じますが、この立地・地価、では贅沢は言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備のレベル、防音も満足できるものだと思います。 いつもこのマンションは空室が少ないのがその証明の一つだと思います。
▼部屋が狭いと感じることもありますが。これも立地や、地価と家賃の関係から見て、妥当だと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲2022年の5月に、業務スーパーのAプライス、6月に、錦2丁目に、ディスカウント生鮮食品で有名なタチヤがオープン。タチヤの場所の前に、昨年Vドラッグもオープン。 これはこのエリア、丸の内、錦の住民にとっては大きな出来事です。念願の安さが売りの食料品店が来てくれました。食品店不足が長年このエリアの悩みでしたが、これがかなり解消されました。 タチヤは、肉魚、野菜の店なので、足りないものは、(その隣にある、同じバローグループの) Vドラッグの食料品売り場と合わせれば、大概揃います。いくつもあるローソン100も合わせればなお良い。
▼タチヤのおかげで、このエリアも完全に時代・状況が変わりそうです。食料品調達環境の改善はあとひといきです。 あとドンキ・ユニーのスーパーが、たとえば丸の内の本町通付近にできれば、完璧だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大きな病院がいくつかあって安心です。探せば、大小の公園や緑地帯はいくらでもあると思います。
▼子供同士で安心して遊べる場所は、何しろ都心なので、かなり選ばないと難しいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニが豊富です。少し歩きますが、郵便局などもあり便利です。名古屋や伏見、栄などどこに行くにも便利な駅です。電車は頻繁に来るので、乗るまでの待ち時間も少ないです。
▼【丸の内駅に対する口コミ】地上に出るのに階段があり、けっこう上るので大変です。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でとても便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩5分で交通もアクセスもかなり良い。
▼名古屋最大の繁華街が近くにあるため、夜は騒々しい。
立地・治安・周辺環境 ★
▲百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
▼名古屋最大の繁華街にあるため、夜は騒々しい雰囲気がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲監視カメラが多数あり、出入り口はオートロックでしっかりガードされている。共用施設も充実している。
▼名古屋最大の一等地にあるため、駐車場が25000円と高価。
お部屋の仕様・設備 ★
▲室内設備は新しく室内の段差も特に感じない。
▼室内設備に関しては特にデメリットはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
▼激安スーパーなどは近くにないため、物価は安くはないと思う。
暮らし・防災・子育て ★
▲少し北に行けば、名城公園などの大きい公園がある。
▼繁華街にあり騒々しいため、子育てには向かない。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲名駅に近い、2路線ある。鶴舞線もとおっているので上前津などの大須エリアにも行きやすい
▼桜通線が深すぎる。地下鉄にしても深すぎるので、大変苦労する。
生活利便施設の充実
▲V-drugやタチヤのある桜通側は便利。
▼鶴舞線側の桜通より北側は便利さには欠ける
飲食店の充実
▲個人店から色々なチェーン店等に恵まれている
▼特段なし。安めの居酒屋がもう少しあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲治安等はよく、クリニック等も充実している
▼子育てという意味では、何も子供向きの施設はない。
治安
▲治安は良い。大きな桜通があり、ビジネス街である
▼錦側に近寄ると、やはり繁華街のために少し治安は悪くなる。
コストパフォーマンス
▲単身であれば、おすすめできるエリアである。
▼単身以外は、あまりおすすめはしない。もう少し
交通利便性
▲地下鉄の鶴舞線と桜通線の二つの路線を利用できます。
▼鶴舞線と桜通線の改札が駅構内でかなり離れているので乗り換えする場合は大変。
生活利便施設の充実
▲街中で名駅や伏見も近いので少し歩けば色々あります。
▼オフィス街なので商業施設は駅近にはあまりないような気がします。
飲食店の充実
▲飲み屋などちらほらあります。平日なら問題なくあります。
▼オフィス街なので休日はやってない飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て向けではないと思うのですがVドラックはあります。オムツ買えると思います。
▼子育て向けのものは特段ないように思えます。保育園は少しだけありますがやや駅から離れてました。
治安
▲オフィス街なので昼間は会社員が多くクリアな感じです。
▼夜はやや隠れたところに風俗店もあります。
コストパフォーマンス
▲会社が近い人は交通が便利なのでいいと思います。
▼家賃は街中なのでやはりやや高めな印象です。
交通利便性
▲丸の内駅は桜通線と鶴舞線が利用でき、名古屋市外に行きたい時に便利です
▼東山線に接続していないので伏見駅、名古屋駅で乗り換えをしないといけない
生活利便施設の充実
▲愛知県図書館の他、官公庁街に行くのに便利です
▼ショッピング、外食に行きたくなる駅に接続していない
飲食店の充実
▲伏見駅の地下街はちょっと行きたくなる飲食店があります
▼デパート等の大規模商業施設がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲向陽高校、瑞陵高校が沿線の駅から近いです
▼名古屋大学に行くのに乗り換えをしないといけない
治安
▲静かなエリアでマンション建築計画がたくさんあります
▼錦に近くてちょっと風俗街に近いところが気になる
コストパフォーマンス
▲名駅、栄地区まで近いので生活の利便性は高い
▼どうしても地価が高くなるのでマンションの値段はハイクラスです

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。