プレサンス錦エボリューションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2005年3月
総戸数68戸
小学校区域名城小学校
中学校区域丸の内中学校
専有面積30.72m² ~ 122.14m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社セントラルコミュニティー

プレサンス錦エボリューションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス錦エボリューションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス錦エボリューションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス錦エボリューションの売却ガイド

プレサンス錦エボリューションは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数68戸、16階建の建物です。

最寄り駅は久屋大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス錦エボリューションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス錦エボリューションを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久屋大通駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名城小学校
  • 中学校区: 丸の内中学校

プレサンス錦エボリューションに関するよくある質問

プレサンス錦エボリューションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス錦エボリューションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス錦エボリューションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス錦エボリューションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス錦エボリューションはどのような物件ですか?

プレサンス錦エボリューションは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久屋大通駅徒歩4分。築2005年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス錦エボリューションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下街があり、飲食店や雑貨店などがあるので他の駅では中々味わうことの出来ない良さがあります。名古屋のシンボルの一つであるオアシス21も出口から行くことが出来るので名古屋に観光される人は是非立ち寄ってみると良いと思います。人気の観光地、大須商店街もこの駅から徒歩でも厳しくないと思うので、オアシス観光ついでに行くことも可能です。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】都心部ということもあり、出口が多く迷ってしまう方も多いとは思うので、予め目的地に近い出口を把握しておく必要があります。ホスト街やホテル街が近いので、少し治安が悪いです。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲間取りが良い。マンション自体も綺麗です。駅が近く、駐車場も広いので単身者にはかなりおすすめです。
▼目の前に風俗店があり夜中も声が聞こえる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋駅へアクセスしやすく、本数も多くて便利。毎日楽しい生活がおくれそう。お金があれば。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】人が多くていつも混んでる。 利便性がいい裏返し。もっと激安スーパーなどもあっていいと思う。知らないだけかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】松坂屋などの百貨店も徒歩圏内で飲食店もまわりに多いため困りません。夜でも明るい。人が多い。人が多い割には綺麗な印象です。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】多すぎて迷うところはあると思います。地下でもっと移動できたらいい。酔っ払いやガラのよろしくない人は多いイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】夜カフェも充実していて嬉しいポイントです。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】お店が多くて迷うところはあると思います。
暮らし・防災・子育て ★
▲【栄町駅・栄駅に対する口コミ】きれいなトイレは割と多い印象があります。
▼【栄町駅・栄駅に対する口コミ】住むというより、遊ぶ場所というよりイメージがあります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲駅からは近く、久屋大通まですぐ。栄までも徒歩圏内である。
▼すぐ目の前と横が、キャバクラやスナックなどの入っている雑居ビルで、夜も電気を消しても部屋が暗くならない。また、隣からおじさんのカラオケなどが聞こえてくる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲すぐ先には名古屋駅があるので、新幹線にも乗りやすいです。
▼名城線と東山線の乗り換えが少しめんどくさいなと思いました
生活利便施設の充実
▲デパートも多く多くの店もあるので便利です。
▼もう少しディスカウントショップなどが近くにあればいいなと思いました。
飲食店の充実
▲お店の数は名古屋の中でも充分すぎるほど多いと思います。
▼もう少しビルなどに固まっていると良いのではないかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と昼間が落ち着いてる雰囲気があるので、割といいと思います。
▼夜になると少し騒がしい雰囲気もあるので、お勧めできないところもあります。
治安
▲昼間はサラリーマンも多く、ビジネスマンの雰囲気が高い場所だと思います。
▼夜になると雰囲気が変わり、やんちゃな人が多いなと思います。
コストパフォーマンス
▲新幹線が止まる名古屋駅までの交通の便が良いので、その辺ではいいと思いますが。
▼家賃等は郊外にやると2割ほど高いと感じました。
交通利便性
▲本数が多いので逃してもすぐに次の電車がきます。
▼利用者が多いのでラッシュ時は座れません。
生活利便施設の充実
▲地下街につながっているので服や靴はもちろん本屋や雑貨などお店がとてもたくさんあります。
▼お店の入れ替わりが激しいのである日突然お気に入りのお店が閉店していることもあります。
飲食店の充実
▲カフェや和食、洋食、イタリアンななどたくさんの種類のお店があります。
▼利用者が多いので時間によっては待たなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲お店は沢山ありますし、トイレの数も多いのでオムツ替えなどは困りません。
▼大人向きのお店ばかりなので小さい子どもは退屈になってしまいそうです。
治安
▲飲み屋が多いので夜でも大通りは明るいです。
▼夜は酔っ払いが多いのでケンカもあるますしあまり治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしには電車の数も多くお店もおおいので便利で楽しい場所です。
▼お店の種類や治安を考えると家族向きではないです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。