プレサンス金山コネクトの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/金山駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩19分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数65戸
専有面積22.50m² ~ 24.30m²

プレサンス金山コネクトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス金山コネクトの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス金山コネクトの売却ガイド

プレサンス金山コネクトは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス金山コネクトの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス金山コネクトを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/金山駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス金山コネクトに関するよくある質問

プレサンス金山コネクトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス金山コネクトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス金山コネクトの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス金山コネクトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス金山コネクトはどのような物件ですか?

プレサンス金山コネクトは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩7分。築2015年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス金山コネクトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金山駅に対する口コミ】JR中央本線以外にJR東海道線、地下鉄名城線、名鉄線がある。市バスも金山駅発で各方面へ出ている。一人暮らしならたいてい5、6万円くらいの家賃である。
【金山駅に対する口コミ】通勤時間帯は改札口の入口と出口が混雑する。一人暮らしの賃貸でもあまり新しくなく少し古めの賃貸物件が多いイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】アスナル金山が併設されており各ATMや駅構内のコンビニ、本屋、アパレル店もあるため便利。北側にはマックスバリュもある。東側には漫画喫茶、カラオケ、ホテルなどもあり。アスナル金山でイベントがよく行われているため様々な人が多い
【金山駅に対する口コミ】大きな病院や公共施設はあまりない印象です。駅周辺にラブホテルやキャバクラなどが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】アスナル金山内部や駅の西側、東側、南側に様々な飲食店があり。
【金山駅に対する口コミ】飲食店が多すぎてどこにするか選ぶのに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金山駅に対する口コミ】線路沿いの公園や駅北側にも大きな公園が何ヶ所かある。
【金山駅に対する口コミ】いつ行っても人であふれており、また車の交通量も多いため静かではない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】トイレの改装により、綺麗になったと感じます。中央線との乗り換えの際改札を出ることなくトイレに行くことができるので助かっています。また、ホームドア設置により駆け込み乗車が減ったことでスムーズに発車するようになって良いと思います。
【金山駅に対する口コミ】改札口が一つしかないところです。たくさんの人が通勤通学で使うので混雑時はものすごい列になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JRが乗り入れており、都心へのアクセスの良さは申し分ないです。名鉄とJRの乗り換え改札もあるため、乗り換え駅としても便利に使うことができます。駅の北側はアスナル、南側、東側は数多くの居酒屋と、飲食店やコンビニも数多くあるため非常に便利です。
【金山駅に対する口コミ】居酒屋が多いこともあり、キャッチに遭遇することもありますので注意する必要があります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金山駅に対する口コミ】飲食店が多く、友人や会社の同僚と食事をするのには困りませんでした。その他、アミューズメント施設などもあります。栄や名古屋駅周辺の繁華街とは距離があるため、人はそれほど多くありません。気取らない雰囲気の街なので、気軽に遊ぶことができます。
【金山駅に対する口コミ】飲食店や娯楽施設がほとんどを占めておりますので、量販店やスーパーなど、日用品を取り揃えるのに困る可能性があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速で止まる名鉄もJRも地下鉄名城線名港線がありどこにでも行きやすい
人が多いので乗れない時がある満員電車つらい
生活利便施設の充実
ファミリーマートが2つもあるATMもある
ファミリーマート通路狭いので人が多いと買い物しずらい
飲食店の充実
ミスタードナツがあるスターバックスがある
がっつりご飯!という感じのお店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
子供いないからわからないですミスドあるしいいんじゃないでしょうか
学校とか公園はあんまりないかもしれないです
治安
駅はきれいたまにめちゃくちゃ臭いときあるけど我慢する
ナンパしてくる人いる高校の制服着てるのに声掛けてくる気持ち悪い人がいる
コストパフォーマンス
物価とかよくわからない土地の値段もよく知らない
交通利便性
名古屋市にある金山駅。総合駅でJR、名鉄、地下鉄名城線、地下鉄名港線、市バスがありとても便利。イベント広場で物産展をやってたりいろいろ楽しいです。駅前で弾き語りやパントマイムなどの披露してる時があります。
強いてあげれば、人がとても多いのと新規で定期券を購入する時にとても混雑します。継続ならマナカ対応券売機でできるので早いです。
生活利便施設の充実
ミュープラット内に、本屋や3COINSなどのお店があります。近くにアスナル金山があって中にSeriaやSoftbankマツキヨもあります。近くの長谷川ビル内に歯科やペインクリニック、耳鼻咽喉科などの病院があります。
ミュープラットは名鉄の駅の二階にありエスカレーターで上がるのですが、場所が少し分かりづらいです。
飲食店の充実
名鉄の駅の中には、美味しいパン屋さんがあります。ミュープラットにも飲食店が多くありますし、アスナル金山に行けばnekonekoチーズケーキやPastelなどスイーツやいろいろなお店があります。
チェーン店が多い。というかチェーン店しかないです。なので個人店の美味しいお店は駅から少し離れないと見つけられないかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がたくさんあります。夜間預け入れができる保育園もあります。近くには古沢公園や葉場公園,など比較的広めの公園や市民会館もあります。市民会館ではいろいろなイベントや成人式などの行事が行われています。
駅は総合駅だけあって広いので、エレベーターやスロープを見つけるのがちょっとたいへんかもしれません。トイレは、少し前に工事をしていました。
治安
北口側に交番があります。交番は大体お巡りさんがいると思います。何か困った事があっても安心な気がします。交番の隣がパチンコ屋だったのですが、いまはなくなりました。
昼間も人がとても多いけど、そんなに変な人はたまにしかいないと思います。夜は、繁華街だけあって酔っぱらいが多いです。女性の1人歩きはナンパとかもあります。
コストパフォーマンス
どこでもそうなんですが、駅から離れると家賃は安くなる。特に金山は中区、熱田区にあり少し離れて中川区があるので中川区に行けば家賃は安くなる傾向がある。
便利な場所だけあって、駅近くは家賃は少し高いかも。物価も駅の近くのスーパーはちょっと高い気がする。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。