プレサンス金山グリーンパークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩3分 JR東海道本線/金山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2009年1月
総戸数121戸
小学校区域名古屋市立平和小学校
中学校区域名古屋市立伊勢山中学校
専有面積21.09m² ~ 24.86m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス金山グリーンパークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス金山グリーンパークスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス金山グリーンパークスの売却ガイド

プレサンス金山グリーンパークスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数121戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東別院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス金山グリーンパークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス金山グリーンパークスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東別院駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/金山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立平和小学校
  • 中学校区: 名古屋市立伊勢山中学校

プレサンス金山グリーンパークスに関するよくある質問

プレサンス金山グリーンパークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス金山グリーンパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス金山グリーンパークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス金山グリーンパークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス金山グリーンパークスはどのような物件ですか?

プレサンス金山グリーンパークスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東別院駅徒歩3分。築2009年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス金山グリーンパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・金山駅徒歩10分 ・金山駅周辺は割と何でもそろっているので、便利 ・地下鉄名城線東別院駅徒歩5分 ・栄まですぐ出られるので重宝した
・金山駅からは若干歩いた ・金曜の夜は若干ガラが悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★
・表が大通り、裏手が公園 ・車の音もそんなに気にならなかった
・特に気にならなった ・しいて言えば、逆の道に渡るのに、歩道橋が不便だった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・入口がオートロックでセキュリティはまずまずだった ・宅配ボックスは便利だった
・エレベーターが若干混むので遅い。朝は少し余裕を持った方がいい ・ゴミ捨て場が裏手なので、ちょっと回らなくてはいけない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・部屋が新しくきれいな点は満足 ・浴室乾燥機がついていて便利だった
・キッチンが若干狭かったので不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・金山駅まで出れば、飲食店はたくさんあった ・スーパーは金山駅の前にイオンがある
・コンビニは、大きな道路を渡る必要があるので、若干遠く感じた
暮らし・防災・子育て ★★★
・マンション内では特にコミュニケーションを取る必要なし ・行政サービスは普通
・中学校は近くにはなかった ・保育園も近隣にはなかった
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
有名なハンバーガー屋さんの近く。並ばずに行ける。 東別院が最寄り。金山駅も歩ける距離と言えば歩ける。
狭いので、単身者で寝るだけの部屋にはいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くない。周辺には披露めの公園がある。
静かだが治安部分で言えば分からないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
可もなく不可もなし。可もなく不可もなし。
清掃はしているのかは不明。玄関はまあまあ。
お部屋の仕様・設備
寝に帰るだけの部屋であれば問題はないと思う。
上下水の臭いがきつい。改善されない。狭い。寝に帰るだけの部屋であれば問題はない。日当たりがよくない。洗濯物は乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
東別院駅(地上に上がってから)にはコンビニ。
近くにスーパーはなし。飲食店が少ないです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】JRで通勤していますが、地下鉄や名鉄への乗換がスムーズなのがよい。栄や名古屋駅に出やすいので住みやすさはダントツ。
【金山駅に対する口コミ】階段やエレベーターエスカレーターが少ないうえにホームが狭いのでラッシュの時間はホームから混む。強いて言えば、家賃が高くスーパーの商品も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金山駅に対する口コミ】アスナルやイオンがあるのでちょっとした買い物なら簡単に済ませられる。大きな駅で周辺の建物も明るいので連れ去りやトラブルは防げそう。
【金山駅に対する口コミ】生活に必要な買い物は地元で買うので個人的にはメリットを感じない。強いて言えば、居酒屋の勧誘や募金の声掛けがちょっと多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】南口、北口どちらから出てもお店が沢山あるので食事の選択肢が幅広いのが良い。
【金山駅に対する口コミ】コロナ禍という事もあり、あまり行きたいとは思えない。また、お店がどの程度感染防止策を心得ていたり、お客さんにきちんと予防の声掛けができるかも不透明。
暮らし・防災・子育て
【金山駅に対する口コミ】学生の利用が多いので駅としてとても便利な立地にあると思う。
【金山駅に対する口コミ】目が見えない人や体の不自由な人たちを見ると、歩きにくさがつたわるので施設として不十分に思う。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金山駅にも東別院駅に近いので大変便利です。
市役所が栄駅なので、引越し手続きなどのために行くのは面倒に感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いなので、夜間の帰宅も安心でした。
しいていえば、裏側が公園なので、少し暗くて怖い感じがしますが、夜に裏側にいかなければ問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、宅配ボックスつきなのでとても便利でした。
立地上仕方ありませんが、駐車場代が高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身にぴったりの、無駄のない間取りでした。お風呂は洗い場が別ですし、室内の廊下に洗濯機置き場がありますが扉付きなので音も気になりません。
隣の部屋の音が聞こえることがありました。普通の生活では気になりませんが、夜に飲み会を開いているなというのは、わかる感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやドラッグストア(スギ薬局など)がありますのでとても便利です。
とくにありませんが、飲食店は金山駅周辺なので居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市民会館が目の前にあるので観劇などに便利でした。
市役所まで電車に乗っていかなければいけないのか少し面倒に感じました。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。地下鉄と、名鉄、JRと繋がっている。
路線が複雑すぎて、乗り換え時にミスをしやすい。
生活利便施設の充実
金山駅の周辺に、アスナル金山というショッピングモールがある。
強いて挙げれば、ドラッグストアの件数を増やしてほしい。
飲食店の充実
金山駅の周辺に、スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーなどのカフェがある。
強いて挙げれば、駅の周辺のカフェの案内を分かりやすく表示してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターやスロープが充実している。
強いて挙げれば、多目的トイレを増やしてほしい。
治安
金山駅の中とその周辺は、綺麗に整備されている。
強いて挙げれば、夜間の警官のパトロールも継続してほしい。
コストパフォーマンス
一人暮らし用のアパートが周辺にそろっており、物件が見つかりやすい。
アパートでワンルームの家賃がおよそ5万円で、比較的高い。
交通利便性
名古屋駅の様に大規模な駅ではないが、JR、名鉄、地下鉄と集まっている。外に出ずに他の鉄道に乗り換えができるので雨の日でも乗換駅として利用している。大規模ではないからこそ移動も楽。また、バス乗り場やタクシー乗り場もあるため、駅から先のアクセスも充実している。
強いてあげれば、昔からある駅なのでホームがあまりきれいではない。(最新ではない)
生活利便施設の充実
アスナル金山という商業施設が併設されている。また、道を挟んだ北側に小規模だがイオンもあるため、普段の買い物には全く困らない。飲食店、薬局、100円均一など基本的な買い物はここで済ませられる。cafeなどもあるため、一休みもできる。
オフィス街のため、お店は比較的混んでいる。そのためお昼時の飲食店や、終日喫茶店は混雑していて基本待ちが発生すると考えておいた方が良い。また、併設されているアスナル金山は、屋内に座って休憩できる場所は少ないため休憩するときは喫茶店などに入るしかない。
飲食店の充実
がっつり食べるお店も、ライトミールのお店もそろっている。また、お酒を飲めるお店もたくさんあるため、基本的なお店はそろっており家族連れでも仕事仲間との飲み会でも金山駅で完結できる。個人店であれば名古屋駅や伏見駅などと比べてリーズナブルなので、平日のお昼なども楽に済ませられる。
お弁当屋さんがあまりないため、基本的にはお店で飲食して帰ることになると思う。また、オフィス街のため平日のお昼時は非常に混雑しているため、待ちが発生する可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレやエレベーターの数などは十分そろっていると思う。保育園・幼稚園は金山駅の付近にいくつかあるため、朝やお迎えの時は楽であると思う。
街中であるため、基本的に交通量が多い。そのため子供は特に気を付けなければ危ない。また、オフィス街のため子供が遊べる場所は少ない。
治安
駅周辺は基本的にきれいだと思う。駅のすぐ近くに交番もあるため、万が一何かあっても対応してくれる。また、人通りが多く人の目が多いためトラブルなども見かけることは少ない。
駅の東側と南側に繁華街があり、南側には夜のお店もあるため、駅から少し離れると雰囲気がだいぶ変わるように感じる。ただし、基本的には街灯は多いので、暗くて通るのが心配になるほどの場所は、駅付近であればないと思う。金曜日の夜10時くらいから街中に酔っぱらった人が多くなってくる。しかし、人も多いため絡まれるようなことは基本的にない。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、県内県外含めてアクセスはとても良いと思う。1人~2人暮らしであれば家賃とのバランスを見ても住みやすく、出かけやすいとても良い場所だと思う。
住む人数が3人以上になると物件もあまり多くなく、家賃も高くなるのでバランスがいいかどうか微妙になる。ただ、街中で交通の便がとても良いので車は基本不要になると思うのでそこまで見たバランスで言えばよいのかもしれない。
交通利便性
名鉄名古屋本線、名城線、名港線、JR東海道本線、中央線の5つの路線があり、乗り換えが大変便利。
強いて言うなら乗り換え時や出入り口の看板が分かりにくいところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや本屋、飲食店など基本的なものは何でも揃っているので困らない。
もしも駐車場が広ければより一層便利になると思う。
飲食店の充実
ベーカリー、ファミレス、イタリアン、ハワイ料理、寿司、中華料理、カフェ、ラーメン屋、居酒屋など基本的なものは揃っている。
強いて言うなら駐車場が停めにくいので少し車では行きにくいところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の真隣にショッピング施設があり、女性用のメイクアップがしやすい綺麗なお手洗いが完備されている。
ベビーカーをひいた方や車椅子の方にとって、エレベーターがない改札口がある点が不便。
治安
駅から徒歩数十秒ほどの位置に交番があるため安心感がある。
夜になると居酒屋が多いせいか酔っ払いが増えて少し女性のひとり歩きは危なく感じる。
コストパフォーマンス
駅近くにファミレスやイオンのスーパーもあるので価格を抑えられる。
名駅から近いこともあってか、やはり賃貸の家賃などは少し高めな印象。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。