プレサンス東別院駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩3分 JR中央本線/金山駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年5月
総戸数60戸
専有面積23.60m² ~ 25.20m²
間取り1K ~ 1K

プレサンス東別院駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス東別院駅前2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス東別院駅前2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス東別院駅前2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス東別院駅前2の売却ガイド

プレサンス東別院駅前2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東別院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス東別院駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス東別院駅前2を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東別院駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩3分
  • JR中央本線/金山駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス東別院駅前2に関するよくある質問

プレサンス東別院駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス東別院駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス東別院駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス東別院駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス東別院駅前2はどのような物件ですか?

プレサンス東別院駅前2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東別院駅徒歩3分。築2021年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス東別院駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金山駅に対する口コミ】名古屋駅までわずか4分と言う、とても便利な立地に加え地下鉄JR名鉄と3つの路線がありとても便利な駅だといえます。またバスターミナルがあり名古屋のいろいろな場所にバスで乗り継ぎができ電車だけでなくバス路線も充実しております。
▼【金山駅に対する口コミ】電車は便利ですが近くの街としてはあまりきれいではなく便利な割に環境は良くないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金山駅に対する口コミ】金山駅には、JRと名鉄と地下鉄の3つがあり、とても便利である。駅の周りには飲食店街や、ファッションのお店などもあり、ただ乗り換えのため、電車に乗るための駅ではなく、遊びに行くことを目的にできる駅である。
▼【金山駅に対する口コミ】私は実際に感じた事はないが、金山駅周辺が治安が悪いという噂をよく聞く。周りに飲み屋がたくさんあるためであろう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金山駅に対する口コミ】アスナル金山というショッピングモールのような所もあり商業も発展している。 食べ物から100円ショップ、洋服までと幅広いお店があって楽しいです。 総合出口からはイオン熱田まで行ける無料の送迎バスがあるので移動も楽です。
▼【金山駅に対する口コミ】ゴミが落ちているのが汚いのと夜は栄えているが故に治安が悪いようなイメージです。 お酒が入っている人も居るので怖いと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速も止まり名古屋駅や栄といった繁華街へのアクセスも良く空港へも行ける為とても便利です。またタクシー乗り場もある為終電を逃しても帰れる。
▼強いてあげれば線路が一つしかない為もう一つ増えればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲飲食店や薬局、ショッピングモールなどのちょっとした商業施設がある為帰りに必要なものを買って帰ることができる。また、待ち時間に時間を潰すことができる。
▼商業施設があるが、規模が少し小さい。これくらいの駅ならもう少しショッピングの店舗を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
▲1つや2つだけでなく色んなジャンルの飲食店がある為良い。
▼屋台みたいな感じの軽食できる飲食があるといいと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがある為車椅子の方やベビーカーの方も利用できる
▼公園や学校はあまり多くないように感じる。
治安
▲交番もあり明るく活気があり人が多い為女性や子供でも1人で行動しやすい。
▼昼は明るくていいが夜は飲み屋が多い為酔っ払いやホームレスがいる為少し危険。
コストパフォーマンス
▲名駅や栄には劣るが栄えている為大体のものは金山駅で揃えることができる。
▼栄えている反面治安があまり良くなく家賃も高い。
交通利便性
▲JR、名鉄、地下鉄の路線が乗り入れており複数路線利用出来るのが便利です。
▼平日でも休日でも常に人が多く混雑しているのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅前には、商業施設が集まっているため買い物などが非常に便利なエリアです。
▼駅構内同様、周辺の商業施設や飲食店も人が非常に多いです。
飲食店の充実
▲人気のカフェやラーメン店など飲食店が充実しています。
▼居酒屋なども多く飲み歩く人の姿も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内には、エスカレーターが完備されていますので、バリアフリーは充実しています。
▼エレベーターが無いのがやや不便な面となります。
治安
▲駅前に交番があるので、万が一の時の安心感はあります。
▼夜間でも人通りが多いものの、飲み歩く人も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲名古屋駅まで1駅で行けるため、利便性などは非常に高い地域です。
▼駅周辺は、地下も高く住まいにするには少々大変です。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。