プレサンス東別院リバーシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩6分 JR中央本線/鶴舞駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数25戸
小学校区域橘小学校
中学校区域伊勢山中学校
専有面積62.94m² ~ 95.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス東別院リバーシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス東別院リバーシアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス東別院リバーシアの売却ガイド

プレサンス東別院リバーシアは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東別院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス東別院リバーシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス東別院リバーシアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東別院駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩6分
  • JR中央本線/鶴舞駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 橘小学校
  • 中学校区: 伊勢山中学校

プレサンス東別院リバーシアに関するよくある質問

プレサンス東別院リバーシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス東別院リバーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス東別院リバーシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス東別院リバーシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス東別院リバーシアはどのような物件ですか?

プレサンス東別院リバーシアは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東別院駅徒歩6分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス東別院リバーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋市営地下鉄東別院駅に徒歩5分程度。金山総合駅にも徒歩15分程度。
名古屋市営地下鉄東別院駅まで近いのは良いが本数少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
アーバンクアという温泉が近い。コンビニはサークルKが目の前。
パチンコ屋に近い。新堀川が真裏で臭い。特に何もない場所。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ワンフロア2部屋しかない。階数少ないのでエレベーター待ちしなくても良い。
建物外観はプレサンスだなって感じ安っぽい。共用部はほとんど何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★
これといってない。収納はそれなりにある方だ。
間取りが変。使いづらい、安っぽい作りでプレサンスだなって感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリューが近くにあるしコンビニも近くにたくさんある。
飲食店でたいしたお店はない。コンビニばっかり。
暮らし・防災・子育て
保育園は近い。小学校も近い。その他には良いところない。
子育ての環境は悪い。汚い。川が臭い。子どもがいない環境。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】JR中央線と地下鉄が乗り入れており、地下鉄からJRへ乗り換えるのが、ほかの駅と比べても空いていて便利。駅には最低限のコンビニもあるが、カレーパンのおいしい店がありポイント高いです。送迎の際にもロータリーがあるのでストレスなしに駐停車出来ます。
【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄からJRへの乗り換えに一度、そとに出る必要があるが、駅構内から直結出来れば非常に便利だと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRと名古屋市営地下鉄が乗り入れている。便利な駅。
近隣には大きな幹線道路と鶴舞公園、図書館、大学病院、大学が徒歩圏内にありイベントがあると混む
生活利便施設の充実
名大病院、鶴舞公園、少し歩くと千種のイオンタウンがある。
駅のすぐ近くに車を止められるところが少ない。コインパーキングはどこもそれなりに高い。
飲食店の充実
駅前と鶴舞公園におしゃれな飲食店がある。
鶴舞公園の飲食店を利用するには電車で行くか徒歩、自転車になる。駐車場が高い。鶴舞公園を中心として図書館や運動施設などがそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうど都心との境目に駅と公園があり静かな住宅街とビル街の境界線にあてる
住宅街の方は歩道がほとんどなく道幅も狭いところが多い
治安
駅から5分くらいの公園側の北山中学校のすぐ近くにに交番がある
鶴舞公園は花見の名所のため、花見の季節は酔っ払いやグループでの飲み会が行われている。
コストパフォーマンス
大学が近くにあるため、駅から少し離れたところには学生向けの安いお店がある。
公園や大学などでイベントがある時は駅がさほど大きくないため、駅周辺がものすごく混み合う。
交通利便性
名駅、栄に近いというのが一番のメリットだと思う。
強いて言うとラッシュの混雑が気になる印象
生活利便施設の充実
駅前はスーパー、コンビニ、銀行、病院一通りそろっている
強いて挙げれば大きな本屋が無いのであったら嬉しい
飲食店の充実
食事ができるお店、居酒屋等が充実している
強いて挙げればお洒落な店が少ない印象を受ける
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は沢山ありそうです。一人暮らしだとコンビニが多くて良いです。
駅は古いしトイレ等も含めてリニューアルをして欲しい
治安
お店も沢山有り夜も人も多くて治安は良さそう
少し駅前を離れると暗い場所もあるので夜は少し気になるかも
コストパフォーマンス
名古屋や栄にもでやすくその割に家賃も安い
古いマンションやアパートが多い印象がある

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。