プレサンス久屋大通公園サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数82戸
小学校区域名古屋市立老松小学校
中学校区域名古屋市立白山中学校
専有面積19.98m² ~ 46.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス久屋大通公園サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス久屋大通公園サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス久屋大通公園サウスの売却ガイド

プレサンス久屋大通公園サウスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス久屋大通公園サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス久屋大通公園サウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立老松小学校
  • 中学校区: 名古屋市立白山中学校

プレサンス久屋大通公園サウスに関するよくある質問

プレサンス久屋大通公園サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス久屋大通公園サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス久屋大通公園サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス久屋大通公園サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス久屋大通公園サウスはどのような物件ですか?

プレサンス久屋大通公園サウスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩5分。築2006年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス久屋大通公園サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上前津と鶴舞、どちらも至近で、歩いて10分以内で行けると思います。それぞれの駅前にファストフードのチェーン店から、地元の飲食店まで様々あります。幹線道路を通って帰れますので夜道の怖さはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北側に小さな公園、近くに鶴舞公園があります。幹線道路から1、2本入っているので以外なほど静かでした。工場などは少なく、住居、小売店、飲食店が中心の環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックはもちろん、宅配便を留守中に預かるボックスがあるので不在票などを使うことはまれで、遅くに帰ってきても荷物を受け取れ助かりました。エレベーターは1基ですが監視カメラのセキュリティも万全で安心です。エントランスは高級感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1戸ずつ内装が違うと聞いています。私の部屋は、イエローを基調としたお洒落なものでした。RC造で、隣の音もほとんど聞こえたことはありません。日照は、北側低層階だったのであまり良くなかったですが、洗濯物の乾きに問題はなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
夜遅くまでやっているスーパーが近くにあります。また、栄の繁華街や、大須観音の商店街まで歩いてよく行っていましたよ。以外に、バーも周辺に充実していて楽しめました。
暮らし・防災・子育て ★★★
北側に小規模な公園、近隣に鶴舞公園があり、憩いのスポットです。シングルが多かったのであまりコミュニケーションはなかったですが、皆さんマナーを守って静かに暮らしてました。警察署がすぐ近くにあります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、飲食店もある。矢場町や栄までも徒歩圏内。
強いてあげるならば坂道が多く、勾配もそれなり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは住宅地であり、目の前には小さな公園もある。
強いてあげるならば正面入口側は夜になると薄暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでエントランスは豪華なつくり。
自転車置き場がもう少し広くなると助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルで築浅のため内装や設備は概ね綺麗。
単身向けなので仕方ないがもう少しだけ部屋を広くしてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
市街地や商店街へもとほでいけるため、困ることはない。
特に困らないがが、マンションのすぐ近くには飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院も近くにある。 生活には困らない。
マンション内のコミュニケーションは特に無し。
2022年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
鶴舞駅まで徒歩5分くらいで行けます。とても便利です。
強いてあげれば駅までの通りが車通りが多く、危険だなと感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までは近いわりにガチャガチャしていなくて暮らしやすいです。
近くに飲食店があまりないので、食事は少し出かけないとありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感があります。
単身者用としては特にデメリットが思い当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者用なので、広さは十分で狭いと感じることはありません。
強いてあげれば浴室乾燥機などがあれば、さらにいいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が近く買い物など外出には便利で不満を感じることはありません。
特にデメリットは思い浮かびませんが、選べるほど飲食店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身者用なので、子育て等わかりませんが近くに公園があります。
単身者用ですので、子供の声がするとあまりいい気はしません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、名古屋駅や千種駅まですぐに行ける。周辺に坂などはなく、街灯もたくさんあるので夜も暗くない。駅の中に入っているパン屋が美味しい。
【鶴舞駅に対する口コミ】多くの路線が運行している駅ではないので、この駅から目的の駅へ直接行けることよりもどこかで乗り換えが必要なことが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄名城線と地下鉄鶴舞線の2路線を利用できる。名城線は右回りで栄まで2駅、左回りで金山まで2駅と繁華街まで近い。
地下鉄のみの駅なので、JRや名鉄を使うときは金山まで行かないといけない。名古屋駅へは地下鉄だけでもアクセスできるが、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
大須商店街の最寄り駅で、中小規模のお店が多い。特に衣類やパソコン関係の店が多い。
大須商店街の多くの商店の営業は夜9時くらいまでと早い。大型ショッピングセンターや百貨店は近くにない。大きな本屋がない。
飲食店の充実
大須商店街でいろいろな国の食事が楽しめる。和洋中に加え、インド料理、ベトナム料理、ブラジル料理など。大津通沿いにも飲食店が豊富。
休日の昼間はどこの店も混雑している。大須商店街の飲食店は閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は現在改修が進んでいて、きれいで便利になってきている。
駅の階段の昇り降りが大変。大きな公園がない。交通量が多い。
治安
歓楽街ではないので、栄や名駅と比べると夜は静か。人情味のある人が多く、観光客も多いので、大きな犯罪はあまりない。
大須商店街のまねきねこのオブジェのある広場は、夜に酔っ払いが集まるため近寄りたくない。
コストパフォーマンス
駅南側(東別院方面)の住宅街ではマンションの新築があちこちで進んでいて、住む場所としての人気は高い。
地価が公表されると名前が挙がるくらい土地や家賃は高い。
交通利便性
市バス、JR、地下鉄と駅があるので交通の便はよいと思います。
ターミナルがないですので乗り換えの際は少し歩かないと行けないところです。
生活利便施設の充実
図書館やイオン、近くに大きな市大病院とあり、充実していると思います。
強いて言うなら買い物で楽しめる場所がないところです。
飲食店の充実
特に有名なお店はないですがそれなりにあると思います。
強いて言うなら駐車場がないですので不便なのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
鶴舞公園という大きな公園がありますので花見など楽しめ、その時期以外も老若男女楽しめ1日過ごすことが出来ます。
栄えていますが保育園や小中学校はやや少ないのかなと思います。
治安
交番もあり日中は人混みが多いですので特に悪くないと思います。
夜になると街灯が少なくまた鶴舞公園でたむろう若者などいますのでややよくないのかなと思います。
コストパフォーマンス
駅も充実しており、交通の便はよいと思います。
名古屋市のなかでは物価が高い方で物価の方もそれなりに高く夜の方も大通りが多く、電車も走っていますので騒音等気になるところかなと思います。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。