プレサンス丸の内レジデンス2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年1月
総戸数64戸
専有面積23.77m² ~ 24.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛冶田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス丸の内レジデンス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンス丸の内レジデンス2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス丸の内レジデンス2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレサンス丸の内レジデンス2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス丸の内レジデンス2の売却ガイド

プレサンス丸の内レジデンス2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数64戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス丸の内レジデンス2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス丸の内レジデンス2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス丸の内レジデンス2に関するよくある質問

プレサンス丸の内レジデンス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス丸の内レジデンス2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス丸の内レジデンス2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス丸の内レジデンス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス丸の内レジデンス2はどのような物件ですか?

プレサンス丸の内レジデンス2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩2分。築2013年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス丸の内レジデンス2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニが多く、ちょっとした買い物には困らない。最寄り駅は、地下鉄桜通線と鶴舞線の二つの路線が使えて便利。
二つの路線が同じ駅名だが、少々距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街中ではあるが、マンションが多く、繁華街のような騒がしさは無い。飲食店はそこそこ多く、外食には困らない。
コンビニはあるが、スーパーマーケットが気軽な距離に無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティ面で安心 宅配ボックス、駐輪場も敷地内にある。エレベーターは一基だが、戸数が多くないので十分。共用部の清掃は行き届いている。
駐車場は1台だけなので必要な人は外部の駐車場を探すことになる可能性が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンロはガスなので火力は十分。室内に梁は出ているが、あまり気にならない。 分譲仕様で防音などはしっかりしている。
マンションの開口部は、東と西で東の低層部は隣接建物が近接している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に飲食店は多い。名古屋駅、栄に徒歩20分程度で行ける。
気軽な距離にスーパーが無いために外食やコンビニで済ますと食費が高くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科、内科など徒歩圏に個人病院は多くあり、中日病院も徒歩圏にある。
単身者であれば暮らしという点において特段のデメリットは感じられない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がオシャレで、かつ共用部分はこまめに掃除されていて、エレベーターや廊下は常にキレイな状態だった。また、コンビニ、飲食店、駅が徒歩圏内にあるので、利便性は高い。
夜中に洗濯機や換気扇などの生活音が聞こえることがしばしばあった。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階では騒音はなく、幼稚園小学校からは明るい声が聞こえます。
窓の作りの関係か、日差しが入らなかったため、くらい部屋な印象です。仕事で日中いない方には支障がないかもしれません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【丸の内駅に対する口コミ】・オフィス街だけれど飲食店も多数あり、ジャンルも和洋中さまざま ・名古屋駅まで徒歩で20分くらいで行くこともできる ・名古屋城まで徒歩で15分くらいでいくことができる ・乗り換え線があり案内がわかりやすあっ
【丸の内駅に対する口コミ】・駅が古く全体的にやや暗い ・出口が多くて遠い出口だと構内を10分以上歩く必要がある
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
「丸の内駅、久屋大通駅」名古屋駅にも近く、地下鉄名城線、桜通り線、東山線ととても便利です。
利便性は、最高ですが便利のあまり夜、夜中まで賑わって騒がしいのが心配です。また、アルコールが入りマナーが良くない方路上で座ってる人がいると治安面でマイナスです。
生活利便施設の充実
飲食店などもたくさんあり最高です。また、久屋大通公園も徒歩圏内なので散歩にも行けて最高です
ちょっとした日常生活品購入の時にホームセンターやスーパーが少ないのが不便ですね。
飲食店の充実
日常生活、困る事はないです。また、お洒落なお店も多いので一人でもふらっと行けそうで最高です
繁華街も近いため、集団や飲み過ぎの人がマナー守って騒がしいのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
公園が徒歩圏内なので子育て環境には良いです。
庶民的なスーパーやホームセンターは、少ない気がします。
治安
地下鉄入口が近いので明るく安心です。また、街も綺麗で住みやすい感じです
飲み帰りの酔っ払いや歩きタバコがいそうな感じがします。女性一人歩きや子供連れは、少し怖いです
コストパフォーマンス
物件の築年数から考えると割高かなと思います。リノベ済みで有り難いけど、むしろリノベ無しで安い方が良いですね。
リノベで割高よりリノベ無しで安い方が良かった。家具、キッチンは、自分の好きな感じにカスタマイズしたいので取り壊し費用がかさむ、、
交通利便性
鶴舞線への乗り換え可能、名古屋駅まで5分くらい。
鶴舞線の丸の内駅乗り場から意外と距離がある。
生活利便施設の充実
名古屋市内、栄まで徒歩30分ほど、名古屋駅へは電車ですぐ
名古屋市内だけど、さびれた商店街もどきしかない。
飲食店の充実
小さな飲食店が多く、ランチのネタに困らない。
激安飲食店があるわけではないので、毎日外食だと出費が大変。
暮らし・子育て環境の充実
福祉大学が近くにある。小学校や公園はあまりないので、子供が苦手な人は住みやすいかも?
福祉大学の学生がエレベーターを牛耳るので、エレベーター待ちが大変。
治安
車通りは多い。目立った事件はあまりない。
繁華街の近くなので、たまに変な人がいることがある。
コストパフォーマンス
名古屋駅に近いので利便性はいい。栄にも近いので、どちらにも遊びに行ける。
名古屋市内なので物価は全体的に高い。スーパーは見当たらない。
交通利便性
地下鉄の鶴舞線と桜通線の二つの路線を利用できます。
鶴舞線と桜通線の改札が駅構内でかなり離れているので乗り換えする場合は大変。
生活利便施設の充実
街中で名駅や伏見も近いので少し歩けば色々あります。
オフィス街なので商業施設は駅近にはあまりないような気がします。
飲食店の充実
飲み屋などちらほらあります。平日なら問題なくあります。
オフィス街なので休日はやってない飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て向けではないと思うのですがVドラックはあります。オムツ買えると思います。
子育て向けのものは特段ないように思えます。保育園は少しだけありますがやや駅から離れてました。
治安
オフィス街なので昼間は会社員が多くクリアな感じです。
夜はやや隠れたところに風俗店もあります。
コストパフォーマンス
会社が近い人は交通が便利なのでいいと思います。
家賃は街中なのでやはりやや高めな印象です。
交通利便性
丸の内駅は桜通線と鶴舞線が利用でき、名古屋市外に行きたい時に便利です
東山線に接続していないので伏見駅、名古屋駅で乗り換えをしないといけない
生活利便施設の充実
愛知県図書館の他、官公庁街に行くのに便利です
ショッピング、外食に行きたくなる駅に接続していない
飲食店の充実
伏見駅の地下街はちょっと行きたくなる飲食店があります
デパート等の大規模商業施設がありません。
暮らし・子育て環境の充実
向陽高校、瑞陵高校が沿線の駅から近いです
名古屋大学に行くのに乗り換えをしないといけない
治安
静かなエリアでマンション建築計画がたくさんあります
錦に近くてちょっと風俗街に近いところが気になる
コストパフォーマンス
名駅、栄地区まで近いので生活の利便性は高い
どうしても地価が高くなるのでマンションの値段はハイクラスです

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。