プレサンス丸の内アデルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数126戸
専有面積22.64m² ~ 28.62m²
間取り1K ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス丸の内アデルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス丸の内アデルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス丸の内アデルの売却ガイド

プレサンス丸の内アデルは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス丸の内アデルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス丸の内アデルを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス丸の内アデルに関するよくある質問

プレサンス丸の内アデルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス丸の内アデルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス丸の内アデルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス丸の内アデルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス丸の内アデルはどのような物件ですか?

プレサンス丸の内アデルは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩2分。築2020年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス丸の内アデルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
名鉄に乗り入れてるので、乗り換える必要がないのでとても便利です
鶴舞線と桜通り線の乗り換えがとても遠くて、一駅分くらい歩かないといけない
生活利便施設の充実
オフィス街にあり病院も近くにあるので便利です。バスもたくさん通っています
駅の中には何もありません。小さいコンビニがあるだけです
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。ジャンルを問わず選べます
特にないですが、強いて言うなら、土日休みが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校もありますし公園もあるし、生活するにはいい駅です
特にありませんが強いて言えば、エレベーターが少ない
治安
オフィス街ですので平日は人が多いですが、土日は静かです
特にないですが、強いて言うならたまによっ払いが叫んでます
コストパフォーマンス
街中ですのでやはりそれなりに物価は高いかもしれません
特にないですが、強いて言うならホームセンターが遠い
交通利便性
隣駅の国際センター駅も久屋大通駅も伏見駅も余裕で歩けるので、丸の内駅自体の桜通線・鶴舞線だけでなく、名城線・東山線も手軽に使える。名古屋駅まで歩いても20分弱。ホーム上にローソンがある。
乗り換えが異常に遠いのでめちゃくちゃ歩かないといけないし、駅の改札の中なのに人気がないので帰宅ラッシュの過ぎた夜などは怖い。
生活利便施設の充実
名古屋駅にも栄にも近い。愛知県図書館も近いし、伏見ミリオン座も近い。コンビニは豊富。
仕事帰りに寄れるようなスーパーマーケットがない。
飲食店の充実
居酒屋、喫茶店、おしゃれ系からチェーンまで大体なんでもある。
オフィス街なので、土日は閉まっている店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い。市科学館やでんきの科学館などの子供向け施設も近い。
オフィス街なので、子育てに向いているかと言われればそうでもないと思う…。大通りは車通りも多いし、1本入った細めの道は路駐だらけ、大人の歩行者や自転車も縦横無尽に車道を通るので、交通教育にはよくない気がする(笑)
治安
夜でも車通りはあるし、街灯も整備されていて、暗いという怖さはない。人もまあまあいる。
危険というほどの感じはないが、居酒屋の類も多いので、清潔な感じもない。
コストパフォーマンス
タワマンがたくさん建設されていて、ステータス性はかなりあるかと。
家賃が高そうな高級マンションしかない。お手頃価格だと単身向けの狭くて微妙なところしかなさそう。
交通利便性
複数路線利用できる。トイレが和式。地上に出る事ができる立派なエレベーターがある。
自分の利用する出口から鶴舞線は近いので便利なのですが、桜通線は 、かなーり遠いです。ものすごく歩かなければなりません。これだけ移動距離がある地下鉄の駅は、なかなかないと思います。
生活利便施設の充実
名古屋駅まで歩いて行ける。栄までも歩いて行ける。
食料品を買えるスーパーや、家庭内で使うちょっとしたものを買うホームセンターが近くにない。
飲食店の充実
平日昼間は、近くにお弁当の販売してくれるお店(パラソルの下で)が、たくさん来てくれる。
やはり、食料品を買えるある程度の規模のお店が近くにない。それも、納屋橋にテラッセができたので、助かってます。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにあります。とても小さな公園ならあります。
車が多いし、緑豊かな自然と触れ合えるような場所ではないので、おすすめはできないです。
治安
普通です。まあまあ、皆さんマナー良く暮らされてます。
今の時代だからしょうがないですが、排他的かもしれませんが、外国人の人の居住がかなり多いです。
コストパフォーマンス
家賃がやや高めですが、利便性を考えるとしょうがないかな?と思います。
緑が少なく、人口が多く、住むならもっと田舎の方がいいと思います。今の時期なら、ホタルのいるようなところの方が、心豊かに暮らせると思います。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。