プレサンス上前津リラクシアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩3分 JR中央本線/鶴舞駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年12月
総戸数70戸
専有面積20.94m² ~ 26.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス上前津リラクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス上前津リラクシアの売却ガイド

プレサンス上前津リラクシアは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上前津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス上前津リラクシアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス上前津リラクシアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上前津駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩3分
  • JR中央本線/鶴舞駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス上前津リラクシアに関するよくある質問

プレサンス上前津リラクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス上前津リラクシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス上前津リラクシアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス上前津リラクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス上前津リラクシアはどのような物件ですか?

プレサンス上前津リラクシアは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上前津駅徒歩3分。築2007年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス上前津リラクシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶴舞線、名城線の上前津駅が最寄り駅です。
駅の入り口から改札までは少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
栄や矢場町が徒歩で行けるので、特に若者、独身者向けの立地です。
公園やスーパーとかはありますが、子育て向きの立地ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターに防犯カメラがついていて安心して乗れます。
ゴミを自由に捨てることが出来るので、たまにゴミ捨て場が荒れてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲の部屋の音はほとんど聞こえたことがありません。
北向きの部屋に住んでしまったので、冬は少し寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、薬局、スーパー、病院ほとんどのものが徒歩圏内にあります。
都会なので、スーパーなどには基本駐車場がないので、重いものを買うときは大変でした。
暮らし・防災・子育て
病院等は周囲に沢山あるので心配はありません。
一人暮らしだったからか、周囲とのコミュニケーションは取ったことがありません。災害時はどこに行けば良いかなども正直分かっていませんでした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】大須商店街がすぐ近くにあり、買い物や食事にとても便利。 激安スーパーもあり、遠くからわざわざ来る人も多い。 駅構内にコンビニやヴィドフランスもあり通勤時もとても便利。 大須商店街の屋根が駅の出口まで続いているため、雨が降っていても濡れることなく行き来ができる。 栄までも歩いて行ける距離でとても便利。
【上前津駅に対する口コミ】強いて言えば、駅が古いので綺麗に直したらもっと良くなるし、来る人ももっと増えると思う。
2025年02月 メリット
交通利便性
JR中央本線と地下鉄鶴舞線が乗り入れている駅で、名古屋市内外へのアクセスが非常に便利な駅です。
イベント開催時などは、鶴舞公園を訪れる人が多いため、駅周辺が混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには、広大な鶴舞公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。公園内には、図書館、植物園、テニスコートなどもあります。
飲食店は、ランチタイムやディナータイムなど、混雑する時間帯には行列ができることもあります。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど、様々なジャンルの飲食店があります。
混雑時には、席の確保や料理の提供に時間がかかることがあります。また、店内が騒がしく、ゆっくりと食事を楽しめない場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
鶴舞小学校、白山中学校など、公立の小中学校も周辺にあり、通学にも便利です。
鶴舞公園は、広大な公園ですが、遊具などが少ないため、小さなお子様連れには物足りないと感じる方もいるかもしれません。
治安
鶴舞駅周辺は、犯罪発生率が比較的低く、治安が良いとされています。
自転車に乗った人物によるひったくり事件が、稀に発生しています。特に、夜間や人通りの少ない場所では、注意が必要です。
コストパフォーマンス
鶴舞駅周辺は、交通の便が良いのに、家賃は比較的リーズナブルだと思います。
鶴舞駅周辺は、学生街であるため、若者向けの店が多く、落ち着いた雰囲気の店が少ないと感じる方もいるかもしれません。
交通利便性
JRと地下鉄の乗り換えが可能。JRは快速が停まります。駅前はロータリーでタクシー乗り場があります。電車は約10分毎に1本。始発は5時台で終電は23時台。
JRと地下鉄の乗り換えまでに距離があり、徒歩2~3分を要する。
生活利便施設の充実
駅周辺には徒歩10分圏内に病院、クリニックが豊富。名大病院があります。古本屋や歯科医やコンビニやフィットネスや飲食店があります。
駐車場が少ない。道路が大きく複数の道路が交差点で重なり合っているため、地下通路か歩道橋を渡る必要がある。
飲食店の充実
駅中はカフェやパン屋やコンビニなど手軽に使えるお店があります。一駅越えたらイオンモール千種があります。モール内のスーパーマックスバリュは、24時間営業です。鶴舞駅周辺や高架下にはグルメショップが豊富で、和洋中すべて楽しめます。
アーケードではないので雨の日は傘が必要。
暮らし・子育て環境の充実
広大な敷地の鶴舞公園がある。隣接して鶴舞図書館もあり本も充実。公衆トイレには多目的トイレも完備。(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)駅にはエレベーターも有る。
屋外から地下鉄のエレベーターは1か所のみで、大通りにしては少なすぎる。エレベーターを乗るために、移動が大変。せめて大通りの反対側にもエレベーターが有れば有効的。
治安
駅に派出所がある。また500メートル先には中警察署がある。治安は抜群。道路が広いため街灯も多く夜でも非常に明るい。居酒屋もあるが、警察署や交番が近くにあり、酔っ払いは皆無。
連休等の深夜になると、珍走団が出没する。
コストパフォーマンス
鶴舞周辺は名古屋市内でも一等地。交通の利便性や治安や買い物やグルメなど、生活に困らない。
一等地だけに家賃相場はあまり安くはない。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。