プレサンス上前津プレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区富士見町17-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年5月
総戸数84戸
小学校区域名古屋市立橘小学校
中学校区域名古屋市立伊勢山中学校
専有面積24.32m² ~ 29.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社森本組
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス上前津プレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス上前津プレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス上前津プレスの売却ガイド

プレサンス上前津プレスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上前津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス上前津プレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス上前津プレスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上前津駅まで徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立橘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立伊勢山中学校

プレサンス上前津プレスに関するよくある質問

プレサンス上前津プレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス上前津プレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス上前津プレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス上前津プレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス上前津プレスはどのような物件ですか?

プレサンス上前津プレスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上前津駅徒歩8分。築2019年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス上前津プレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋市の中心地へのアクセス抜群で、名城線・鶴舞線が通っている上前津駅、鶴舞線・JRが通っている鶴舞駅を利用できます。
上前津駅も鶴舞駅も徒歩約15分程度かかる為、強いてあげればもう少し近いと嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
名古屋市の中心地へのアクセス抜群な割に居住地は閑静な住宅街で治安は良いと言えるでしょう。
向かいに大きなマンションを建設中の為、低層階は特に日当たりが良くないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ほぼ毎日清掃の方がいらっしゃるので、建物はきれいだと言えます。
宅配BOXがあるのは便利だが、稀に埋まっているときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅の為、部屋もきれいで、10畳の広さがある為、ベッドやデスク、ソファなどを置いても余裕をもって生活できます。
強いてあげれば、キッチンの調理スペースが少し狭いこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーが3件あり、ドラッグストアも1件あるため、買い物には困りません。自転車があれば中心地までもすぐに行ける為、ショッピングも楽しめます。
強いてあげれば、近隣のドラッグストアにも食料品を取り扱ってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園もあり、子育てにもよいのではないか
見逃しているだけかもしれないが、地域のお祭りやイベントは目にしない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。
近隣住民の音が少し聞こえます。しかし、管理会社に連絡したところ、即座に対応してくださいました。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。
ちょうど間くらいの位置なので、どの駅に行くにも最低5分はかかる。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。
最寄駅が遠いこと、駅までもの道が上り坂なこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。
駅と駅の間のため、駅まで距離があるということ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。
エレベーターのカメラが一階から確認できるため、何処の階で降りたのプライバシーが心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。
浴槽乾燥機をつけると部屋の換気扇の音がするところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。
近くのマックスバリューは23時に閉店のため、夜多くに帰ってくると買い物が厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。(このマンションはペッット禁止)
学校、保育園は近所になく、子育てには向いてない。
2024年08月 メリット
交通利便性
名城線と鶴舞線が使えるのでそこはいいです。大須商店街につながっており賑やかなものの夜は閉まるのが早いため静かです。
日中は大須商店街の観光客が多く土日は特にかなり混み合います。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり都心部では珍しい。都心部でスーパーの近くに住むなら上前津が一番いいかもしれません。
何でも揃ってます。強いていうならば栄まで行けば高級層のお店も歩いていけます。
飲食店の充実
商店街のお店がかなり多くないお店はないと言っても過言ではないです。食べ歩きや話題のお店が多い。
客層は若いものが多いかもしれません。高級店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
風俗店や飲み屋などは基本ないので過ごしやすいです。
悪くないと思いますが単身が多いですので層はちがうかもしれません。
治安
人が多く人の目が多いので大きな犯罪は起こりにくそうです。
外国人や若い人が多いのでガヤガヤはしてるかもしれません。
コストパフォーマンス
栄に歩いて行ける距離でも環境も良くコスパいいと思います。
東別院まで行くと栄まで行くのはキツくなるもののより値段は安いです。
交通利便性
名城線と鶴舞線の乗り換え時に、ウィドフランスのパン屋でパンを買ったりイートインしたりできます!便利です。パンの焼ける香りが駅構内に漂っていてお腹が空きます笑
ないんですが、しいて挙げればパンの焼ける香りがするから空腹時には辛いです笑
生活利便施設の充実
大須観音の商店街が近いので便利です。鶴舞線と名城線だけでなく、側をバスも通ってるので交通の便が良いです。
しいて挙げれば、商店街が混んでいる時は自転車で移動しにくいかな?それぐらいです。
飲食店の充実
たくさんあります。食に困ることはないです。いろんな種類の食べ歩きできる飲食店があります。大須商店街くりりんの隣のカヌレのお店のカヌレがとても美味しいです。貴腐ワインが入った期間限定のカヌレが絶品でした。
これから夏暑くなるので、もし商店街でドライミストがあればいいかも…でも商品が濡れちゃうからダメですよね汗
暮らし・子育て環境の充実
安いスーパー(サノヤ)があるので食費を抑えることが出来ます。
観光客が多いので、外国人も多くて、それだけかな。
治安
いい方だと思います。駅周辺は飲食店が多いので、明かりもついていていいです。
駅構内でナンパされることがあります。飲み屋もあるので、飲み屋が近くにあるどの駅も同じと思いますが、まぁ仕方ないです。
コストパフォーマンス
地下鉄が名城線と鶴舞線通っているので、バスも通ってますし、とても便利です。
もしマンションに住んでる人のゴミ出しの日の意識が高ければ、もっと良くなりそうです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。