プレサンスロジェ茨木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府茨木市松ケ本町4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年7月
総戸数33戸
専有面積63.70m² ~ 82.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社名工建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ茨木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ茨木は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで64〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンスロジェ茨木なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ茨木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府茨木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ茨木の売却ガイド

プレサンスロジェ茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ茨木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ茨木を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 茨木市立玉島小学校
  • 茨木市立彩都西小学校
  • 茨木市立西河原小学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

プレサンスロジェ茨木に関するよくある質問

プレサンスロジェ茨木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ茨木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ茨木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ茨木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ茨木はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩5分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ茨木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪駅まで15分、京都駅にも約22分ほどで着きます。阪急茨木市駅まで徒歩約15分、モノレールの南茨木まで徒歩20分です。道も整備されて歩きやすいので、徒歩も苦になりません。薬局やスーパーはやや安いです。イオンのおかげで利便性もあり、きれいに整備された駅周辺のことを考えると住みやすさはかなり高いです。その分、家賃は相応しますがバランスは非常によいと思います。駅から歩けば、家賃も少し安くなります。
▼【茨木駅に対する口コミ】もう少し各沿線が近ければ、もっとよいです。各沿線まで、徒歩ではなくバスを利用する場合はその分の交通費がかかってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】非常に大きなイオンモールが駅からすぐの場所にあります。本屋、アパレル、無印、スーパーなど大抵のお店はそこに揃っていますのでとても便利です。映画館も入っています。大きなジムもすぐ向かいにあります。カラオケ店も駅近くです。JRの駅周辺は非常によく整備され、道もきれいです。駅前に交番もあり、夜も通行人がいるので比較的安心です。街灯もしっかり配置されており、暗い場所はあまりありません。
▼【茨木駅に対する口コミ】図書館が近ければもっとよいです。商店街へ行くには阪急側まで歩く必要があります。パチンコ店やカラオケ店が多く、夜遅くまで人がいて大学生も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】すぐ近くのイオンモールにレストランフロアがあり、1Fにフードコート、ビアードパパやミスタードーナツも入っています。阪急までの通りに、飲み屋やラーメン屋も並んでいます。
▼【茨木駅に対する口コミ】パン屋やカフェなどは阪急の方が充実しているので、JRからは歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】駅近くに比較的大きな公園があり、子ども連れの家族もよく利用しています。大学のコンビニも利用できます。駅はきれいで広く、長いスロープもあります。イオンまで直通の整備されたスロープも伸びていますので、ベビーカーも利用しやすいです。茨木の小学校は評価が高く、隣の市からわざわざ越したという知り合いもいます。
▼【茨木駅に対する口コミ】もう少し自然が多ければもっと良くなるかと思います。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲なにより駅が近い。イオンにも徒歩ですぐ行ける。
▼あまりないが、強いて言えば目の前に府営住宅があり、治安が気になる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲よくお客様と電車接触で、電車長時間止め、怪我もなかったのに、運転再開できない何度もあった。
▼そのため、JR京都線を極力利用しないようになりました。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実度・商業施設のあるけど、美味しいレストランはあまりない。
▼買い物施設の充実度・商業施設イオンモールある。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店のいろあります。駅近くに安い店がある。
▼周辺の飲食店はありますが、美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数・学校の多いです。小さい子供は暮らしやすい。
▼大学が多いですが、電車よく運転見合わせて、大変だ。
治安
▲出口による治安よい、駅前に交番がある、酔っ払いが少ない。
▼出口による治安よくない・駅、駅周辺暗いところ臭い、お巡りさんあまり回っていない。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性、駅から遠いところ住みやすい。
▼家賃と利便性、駅近いところ家賃相場高くて、住みにくいです。
交通利便性
▲メリットは快速が止まります。バス乗り場、タクシー乗り場があります。
▼デメリットは新快速が止まりません。朝は基本的に混雑しています。
生活利便施設の充実
▲メリットは近くにショッピングモールがあります。
▼デメリットは近くに病院があまりありません。
飲食店の充実
▲飲食店はショッピングモールの中に多くあります。
▼デメリットは駅の中にはないのとショッピングモールに行かないとあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは駅の中に多機能トイレがあります。
▼デメリットは近くに小学校や中学校がないです。
治安
▲メリットは駅の近くや中はすごく綺麗です。
▼デメリットは、夜に酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
▲メリットは住みやすさのバランスがすごく良いです。
▼デメリットは家賃相場が他と比べて高いです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。