プレサンスロジェ広島駅南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩1分 広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区的場町1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2019年8月
総戸数81戸
小学校区域段原小学校
中学校区域段原中学校
専有面積50.10m² ~ 85.12m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社アムズ・インターナショナル

プレサンスロジェ広島駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ広島駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ広島駅南の売却ガイド

プレサンスロジェ広島駅南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数81戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は的場町(休止中)駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ広島駅南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ広島駅南を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場町(休止中)駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩1分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 段原小学校
  • 中学校区: 段原中学校

プレサンスロジェ広島駅南に関するよくある質問

プレサンスロジェ広島駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ広島駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ広島駅南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ広島駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ広島駅南はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ広島駅南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場町(休止中)駅徒歩1分。築2019年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ広島駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】綺麗 複数路線利用できる 自宅からアクセスしやすい 住み始めたときは再開発前だったので安く購入できたから◎
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】降車専用の自家用車用の道路が週末の夕方込みやすい再開発が進み地価が高くなるとデメリットなのかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】買い物施設が意外とある 駅近辺に病院が多い 夜でも明るく治安は良い。治安が悪いと感じたことはない。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じない デメリットはほぼない近くに警察署ができたのでパトカーとよく遭遇するため、無駄にドキドキする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅近辺にはいろいろと飲食店があると思う。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅舎など大工事中なので今は駅には飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】便利なのに意外と静か。塾が多い。電車通学も便利。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】デメリットを感じない。メリットしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線改札口前にエキエがオープンし、改札内以外でも同階でお土産などの買い物をしやすくなりました。 1・2階に飲食店があります。 1階にもお弁当や和洋菓子、お土産等テイクアウトできるものを取り扱われているお店が多数ありますが、2階と比較すると空いている印象です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駐車場料金が高いです。 そのため、北口のロータリーはとても混雑しており、出入りに時間がかかります。 エキエの飲食店利用の場合は利用金額に応じて駐車サービスがあります。 ただしロータリー前の駐車場ではなく、グランビアホテル側にある駐車場のため、注意が必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
在来線が複数路線あり、新幹線や市電、バスもある。
終電の時間が早い。駅ビルの営業時間が短い。
生活利便施設の充実
コンビニや駅ビル、近くには家電量販店もある。
駅ビルの営業時間が短いのでもう少し伸ばして欲しい。
飲食店の充実
駅ビルの中に多くの飲食店が立ち並んでいる。
駅ビルの中の飲食店は営業時間が短いので少し不便である。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多機能トイレがあるので便利である。
強いてあげれば駅の近くに幼稚園は少ない。
治安
夜でも明るく、近くに警察署もあるので心配ない。
駅から少し歩くと飲み屋街があり、酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
交通の便の良さや店の多さから利便性は高い。
新幹線も停車する大きな駅ということもあり、地価が高い。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。