プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩2分 広電宇品線/広島駅駅 徒歩8分 JR可部線/広島駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市南区的場町2丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2022年2月
総戸数55戸
小学校区域段原小学校
中学校区域段原中学校
専有面積61.94m² ~ 74.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ広島駅南ザタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの売却ガイド

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数55戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は的場町(休止中)駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ広島駅南ザタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場町(休止中)駅まで徒歩2分
  • 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩2分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩8分
  • JR可部線/広島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 段原小学校
  • 中学校区: 段原中学校

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーに関するよくある質問

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ広島駅南ザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ広島駅南ザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ広島駅南ザタワーは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場町(休止中)駅徒歩2分。築2022年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ広島駅南ザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れていて、結構遠くまで早く行けるとこ。基本的に平均的な物価です。家賃も高くないと思う
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内がまあまあ広いから迷ってしまうとこ?特に無し。普通の人なら生活できると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり、生活に困ることはない。周辺は夜でも明るくて人通りが多いので安全です
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通量が多いので渋滞することがあるとこ?駅が散らかっている時があるくらいですかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いろんな飲食店があって外食には困らないとこ
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】東京駅に比べたら飲食店の数が少ないですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに学校がたくさんあるので、通学しやすいな
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特に無し。基本的に子育てには困らないと思う
2023年07月 メリット
交通利便性
バス、新幹線、路面電車に乗り換えができ、距離もどれもそこまで遠くない。混雑はするがすし詰めというほどではなく我慢できる程度。主要駅、というか広島駅が主なのでどの線にも乗り換えられる。
強いてあげれば、トイレが改札入って右の7、8、9番ホームの近くにしかないこと1、2番ホームの近くにもあれば便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅すぐの商業施設に病院が入っていたり、徒歩圏内に多くの病院が入っているので、便利である。商業施設が多く、駅近くで買い物をすませお茶を飲むこともできる。
商業施設が多すぎて迷う。慣れれば大丈夫だが、最近は工事で通行規制もあるので初めて来たときは凄く分かりづらいと思う。
飲食店の充実
種類が豊富、ラーメン、洋食、居酒屋、寿司、カフェなどなど選び放題である。駅構内には立ち食いソバやミスタードーナッツがあり、電車までの時間をつぶすことができる。
主要駅なので人が多く、どの飲食店でもお昼時は少し待つこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが大体どこにでもあるため移動はしやすいと思う。周辺には塾が多い。
多機能トイレはあるが、人の多さに対しては少ないと思う。
治安
最近は警備員が立っていたり、工事により作業員もたまに立っているため、比較的人の目はある方だと思う。
昼はまだしも夜はたまに酔っ払いがうちひしがれていたりするので、あまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃についてはわからないが、物価に関してはまあこんなもんだと思う。さほど高くないと思う。
住みやすいかといわれると微妙なところ。マンションばかりなので高そうではある。
交通利便性
なんと言っても広島野玄関口。新幹線、東西へのJR移動、北部や県外への長距離バス移動、市内各所への短距離バスや市電移動、義ゅぎゅーっとコンパクトに終結しています。市民であってもわかりづらいバス利用ですが最寄り駅にたどり着けるように専任の相談できる人がバス停回りに立っています。配置人数は少ないですが最寄りでない不馴れな場所に8来ときは相談しています。全面的に駅の大工事があり今はごちゃごちゃしていますが、ゆっくりゆっくり改良改変されていくのも今まさに肌で感じられ、不況の中一歩づつ前進しているようにも思えもう少し頑張ろうと思える成長中の駅です。
メリットであげたようにコンパクトにぎゅーっといいろんなアクセス場所にたどり着けると言うことは。。。ショッピングや食事、お出掛けで楽しめる場所ではないです。ただ、駅ビルが完成したときにどうなっているのかこれから期待していますが。。。規模としての器に限界がありますね。工事中の場所が多く迷路みたいで外国人観光客野人を見ると申し訳ない気持ちになります。
生活利便施設の充実
10年で小児科が増えました。駅構内からは徒歩で数分の立地に腕のいい歯医者、信頼できる眼科、皮膚科、整形外科等々じわじわ増えてきました。。。地価を考えると営利目的に走ってもおかしくないと思える場所ですが、上記の先生方は必要なことだけをキチンと、無駄と思える加療や再診をしません。説明はより丁寧にしてくれます。
楽しめるお店はまだまだ発展途上。駅ビルKんせいの相乗効果に期待しています。公共施設の充実は立地的に難しい課題ですね。
飲食店の充実
それなりになの知れた店はあります。お好み焼きも有名どころあります。お土産もまあ揃います。
用事をたんたんと買い揃えるには事足ります。気の効いたお持たせ、質の言い雑貨など楽しめる空間には乏しいです、一人でゆっくり時間を潰せるような商品を手にとる空間に乏しく待ち合わせよりも早くついてしまったときに時間を繋げるためには結局 どこでも利用できるスタバに。。。
暮らし・子育て環境の充実
ないですね。子育て始め、高齢者、障害を持っておられるか谷が優しくない場所です。
微妙にすべてが中途半端。。。これからの整備に期待。
治安
何かあればすぐに警官が駆けつけてくれます。15年くらい前にはあった、くらい、怖いイメージはな区なりました。浮浪者、明らかにの宗教の勧誘が駅で見かけなくなりました。ちょっと離れたアーケード街には増えてきました。
それなりの治安の悪さはあると思います。警官が対応しているのをよく見ますので。
コストパフォーマンス
土地価格上がっています。所有者には朗報なのかな。
店がなくなったり、移転していることが多く。それなりに名のある店でないと出店が難しいみたい。つまりどこにでもある店の集結。楽しめない。
交通利便性
最近地下の改札が通るようになったため、登り降りする必要がなく、すぐに地下広場に行けるようになりました。また電車の本数も申し分なく、駅を出てすぐのところには市電だったりバス乗り場もあるのでそれらに簡単に乗り換えることができます
地下広場直通の改札口は切符では通ることができず、ICカードが必須となっています。また、土日に限らず人通勤時間帯などはやはり人が多いです。
生活利便施設の充実
近くにエールエールがあるため近くで食品などの買い物、惣菜、などが売ってあるため、非常に便利になっております。また100均も備わっているため、小物や食器類まで様々なジャンルのものが置いてあるため行けば一通り揃います
やはり人が多い個人的なには同じような店舗が固まりすぎているのではないかなと思った。そんなに必要ないと思った
飲食店の充実
近くにコメダがあったりホシノ珈琲店があったりするので非常に便利です。またベイクのチーズケーキなども近くに売ってあるためデザートをそこで買うこともできます。eki-eに飲食店がたくさんあるので好きなものを食べることができます
人気のところは待ち時間が長い、色々な客がもちろん使うので、ちょっとイラッとさせるような客がたまにきます
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどスロープなどはかなり用意されてます。もちろん多機能トイレはとても広く、ベビーカーや車椅子の方が十分に入るスペースがありました。また、トイレの個室一つ一つに赤ちゃんを座らせる場所がありました。
男性用トイレには1番奥の個室でしかおむつ替えシートがないみたいです。そのため男性がおむつ替えをすると言うのはあまり向いてないかもしれません
治安
駅の近くに交番があるので多少の揉め事などは安心です。駅周辺はとても明るく、車通りや人通りも多いので夜でも安心して利用できます。ずっと駅を利用させてもらってますが、そういった事件は聞いたことがありません。
酔っ払いが多いです。時々嘔吐物が散らばっていたりするのを見かけます。昼と夜とでは悪い意味でギャップが目立ちます
コストパフォーマンス
行こうと思えば市電だったりバスだったり新幹線や電車でどこでも行けるので交通の利便性はとても良いと思います。そのため、住みやすさは交通の利便性という面だけで見るととてもいいと思います。家賃もあまり気にならない感じの値段なんでいいと思いました
物価高の影響で基本どの物価も高いんですよね。後家から外に出るとなると少しうるさいなと感じるので静かに暮らしたいという人にはあまり向いてないかもしれません

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。