2025年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新伊丹駅まで徒歩6分、その間は住宅街と公園コンビニスーパー幼稚園があり、車通りが少ないですので安全で、信号が無い道を通れるので電車に乗り遅れることはありません。 朝は、大阪や三ノ宮方面に向かう電車のホームがこのマンションと同じ側にあり、踏切で待つ必要が無いこと、駅のホームに行くのにも5段の段差をのぼるだけ（プラットフォームの高さ分のみでスロープも有）なので、朝から疲れ・ストレスがなく通勤は非常に楽です。 また一駅で稲野駅（大規模商業施設つかしん）、反対方向に一駅で伊丹駅（駅前の商店街）であり、新伊丹駅付近は居住地として静かですが、一駅行けば賑わいがあり、住むのにベストな環境です。
踏切を渡る時の幅が少し狭い割に通勤通学時間は人が多いので、気をつけて渡る必要があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街の中にあります。駅からの道のりはずっと街灯があり、所々防犯カメラも設置してあるので安心です。 クリーニング、スーパー、診療所、コンビニ、マクド、公園、洋食屋、トリミングサロン、自転車屋、タイムズレンタカー兼コインパーキングが徒歩2分圏内にあり、周辺施設はかなり充実しています。 （徒歩4分で歯医者、保育所、バス停、松屋、ザめしや有り） 幹線道路沿いの歩道幅は、家族４人と自転車がすれ違えるほど広くて安全です。 マンションの2.3階以上であれば、伊丹の花火大会をバルコニーから見ることができるのが一押しです。
尼崎-宝塚を繋ぐ片側2車線の幹線道路（県道13号線）まで100mほどなので、稀にバイクの音が煩い時がありますが、ガラスの遮音性能が高いので赤ちゃんが起きないレベルまで低減されます。 通常の交通音はほぼ聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は洗練されたデザインで美しいです。管理人さんが丁寧な方で細部まで綺麗にされています。 宅配ボックスの個数が多く、ゴミ庫は施錠されていてカラスが来ない、しかも通気性が良く臭く無い、ゴミ出しがいつでもOKなのが地味に嬉しいポイントです。 エレベーターが1基ですが、特に待たずに乗れます。階段が駅側にあるので、急ぎの場合は階段でもすぐ降りられます。
3段の機械立体駐車場の稼働速度がゆっくりなので、車でのお出かけ時には少し待つことを計画に入れた方がいいです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
東向き住宅のため、朝は陽の光がリビングダイニングに差し込みます。天井高2.4m、掃き出し窓幅は2mと1.8mと幅広なので、昼以降も明るいです。 寝室は北西側にあり、朝と夜の温度変化が少なく（直射日光による室温上昇が少ない）快適に寝ることができます。 隣と上下の声は一切聞こえたことがありません。小さい子供がいるらしいのですが、静寂です。私も子供がいますが安心です。 設備は主にタカラスタンダードの水廻り、リンナイの浴室乾燥機で、高級感溢れる仕様です。特に浴室乾燥機の機能としてミストサウナが付いているため、気軽に汗を流せます。高温になるので満足感も高いです。
物価高騰の影響で、階高を抑えて施工費を下げるマンションがかなり多くなっていますが、このマンションも階高が低いことで、天井にエアコンの配管を通す下り天井と梁を隠すための下り天井が所々にあります。天井に段差があることに当初は気になっていましたが、住み始めてからは特に気になっていません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
災害時には災害備蓄倉庫があるため安心です。徒歩2分の所に土日も営業の診療所（驚きです）があるため子供の急な熱発でも診てもらえます。最寄り保育園まで徒歩3分、小学校は徒歩15分、中学校は自転車5分です。 子連れの親子が多く住んでおり、マンション内ですれ違った時も笑顔で挨拶してくださるいい方ばかりです。 地域のお祭りも駅前の公園であるので、友達と遊びに行きやすいです。
一駅先の阪急稲野駅付近に大規模マンションができ、近辺の子供の人数が増えているので待機児童問題が心配ですが、新伊丹駅付近は戸建てが多い住宅街なので激戦区の中心か、は少し外れています。