プレサンスロジェ上前津駅前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年6月
総戸数126戸
小学校区域大須小学校
中学校区域前津中学校
専有面積55.80m² ~ 78.26m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ上前津駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ上前津駅前2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ上前津駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ上前津駅前2の売却ガイド

プレサンスロジェ上前津駅前2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上前津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ上前津駅前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ上前津駅前2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上前津駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大須小学校
  • 中学校区: 前津中学校

プレサンスロジェ上前津駅前2に関するよくある質問

プレサンスロジェ上前津駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ上前津駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ上前津駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ上前津駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ上前津駅前2はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ上前津駅前2は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上前津駅徒歩1分。築2016年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ上前津駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、採光、間取り、内装も綺麗でかなり良いと思います。名古屋市営地下鉄の駅で名城線と鶴舞線が乗り入れている。
強いてあげれば、マンション名に上前津とついていて、最寄駅も上前津なのに住所が大須である事 上前津駅構内を歩く距離が比較的ある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中警察署が近くにあるのであまり不安がないと思われる。さすがに警察署の近くで治安が悪いとかは考えにくい
繁華街の延長線にある地域のため、色々な人々が訪れると思われる。危険とまでは言えないと思うが実際のところはどうなのだろう。夜間の道路を通る車の音がどうなのか気になる。
共用部・セキュリティ・外観
デザインがありきたりでその分コスト削減になっているのか? それならそれで良いのかもしれない。
建物のデザインがどこも似たり寄ったりで特徴がない、何か特徴があれば良いなあ
お部屋の仕様・設備
LDKの広さが良い、キッチンの大理石、浴槽のミストサウナ機能の設備も良い。通りに面しており眺望が良い。リビングの床暖房が良い。不在時に便利な宅配ボックスがある。
部屋の暑さや寒さが、問題ないと説明されたが、本当のところ住んでみてどうか気になる。
買い物・飲食店充実度
スーパーヤマナカがある、コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。大須商店もある。
駅を出てすぐのところに大須商店街があり、現在も年配者向けの飲食店や土産物店が少なくない。大須商店街に興味がない。
暮らし・防災・子育て
整体から小児科など色々な病院や医院がある。子供と入れる飲食店やカフェもいくつかある。
車の交通量はどの程度なのか気になる、。 小さい子供がいるならは立地的に安全面が多少気になりそうです。 小学校までの通学路は安全なのか?ファミリー向きというより単身者向きでは?
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて、名城線、鶴舞線が通っているのがいい。
1番近いのにばんで入り口は構内でも1番端にあり、とても歩く。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が乗り入れている。また、電車の本数も多い。近くに激安スーパーがあるので物価はそこまで高くないと思う。
【上前津駅に対する口コミ】乗り換えの乗客が多くて、特に朝の時間帯は会社員や学生でホームが混んでいるのがネック。強いて挙げるならば、少し価格は高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】徒歩圏内に大須商店街があり、その中にはコメ兵などのアパレルが数多く立ち並んでいる。昼夜問うことなく人通りも多めで、大通り側だと店の照明もあるために明るい。
【上前津駅に対する口コミ】強いて挙げると、本屋が少ないのが気になる。駅の周辺はゴミが落ちていたりしてあまりきれいではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】吉野家や丸亀製麺などのチェーン店をはじめとして、飲食店の数・種類ともにかなり豊富である。
【上前津駅に対する口コミ】会社も多くあるので、結構ランチ時になると混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上前津駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやスロープが設置されている。
【上前津駅に対する口コミ】どちらかと言うと商店街やオフィス街のタイプなので、公園などは少ないように思う。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄出口の目の前、しかも地下鉄ホームまで部屋を出てから5分以内で行けます。すぐ横にセブンイレブン、マンションすぐ北にローソン、マンション向かいはファミマとコンビニコンプーリート。栄まで徒歩圏内、近くには大きな総合病院、近所にもスーパーや病院薬局、生活に車は必要ありません。ペアガラスで幹線道路沿いですが全く騒音は気になりません。上階や下の部屋の騒音も聞こえません。
車の必要性がない物件なので立体駐車場は要らないですね。。管理費に無駄な経費がかかるので車の必要が無い人には痛いです。近くに中警察署がありますので時々サイレンがきこえてきます。頻繁ではないので全く気になりませんが、、
2024年08月 メリット
交通利便性
名城線と鶴舞線が使えるのでそこはいいです。大須商店街につながっており賑やかなものの夜は閉まるのが早いため静かです。
日中は大須商店街の観光客が多く土日は特にかなり混み合います。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり都心部では珍しい。都心部でスーパーの近くに住むなら上前津が一番いいかもしれません。
何でも揃ってます。強いていうならば栄まで行けば高級層のお店も歩いていけます。
飲食店の充実
商店街のお店がかなり多くないお店はないと言っても過言ではないです。食べ歩きや話題のお店が多い。
客層は若いものが多いかもしれません。高級店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
風俗店や飲み屋などは基本ないので過ごしやすいです。
悪くないと思いますが単身が多いですので層はちがうかもしれません。
治安
人が多く人の目が多いので大きな犯罪は起こりにくそうです。
外国人や若い人が多いのでガヤガヤはしてるかもしれません。
コストパフォーマンス
栄に歩いて行ける距離でも環境も良くコスパいいと思います。
東別院まで行くと栄まで行くのはキツくなるもののより値段は安いです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。