プレサンスジェネ鶴舞の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田3丁目31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年6月
総戸数76戸
小学校区域老松小学校
中学校区域白山中学校
専有面積26.79m² ~ 63.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスジェネ鶴舞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスジェネ鶴舞を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンスジェネ鶴舞の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスジェネ鶴舞を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスジェネ鶴舞の売却ガイド

プレサンスジェネ鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数76戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスジェネ鶴舞の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスジェネ鶴舞を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 老松小学校
  • 中学校区: 白山中学校

プレサンスジェネ鶴舞に関するよくある質問

プレサンスジェネ鶴舞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスジェネ鶴舞には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスジェネ鶴舞の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスジェネ鶴舞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスジェネ鶴舞はどのような物件ですか?

プレサンスジェネ鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩7分。築2017年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスジェネ鶴舞には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】近くに飲食店も多く、図書館の最寄り駅のためよく利用します。図書館までの道のりも公園で昼はお散歩、夜はライトアップもあるのでデートで利用している人をよく見かけます。公園にはグラウンド等もあり名古屋市都心部からも近いので利用しやすいのではないかと思います。駅から直結ではないものの金融機関も近くに複数あり便利です。
【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄からの乗り換えがあるえきですが、数人が乗れるエレベーターはあるもののエスカレーターがないため、乗り換えの際には実質4階分ほどの階段を登らなければなりません。本数は少なくないものの乗り換えで急いでいるので階段を駆け上がらなければならず、かなりしんどいです。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
静かな環境で騒がしくなく夜はゆっくり眠れます。
駐車場料金ぐ高い。昭和区側は少し安いみたいだが。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】愛知県名古屋市中区 名古屋大学や名古屋工業大学が並ぶ学生の街「鶴舞」 愛知県で一番の蔵書量を誇る鶴舞図書館があり、数は減ったがネットで手に入らない古書の並ぶ古本屋が立ち並ぶ。あと飲み屋が多い。地下鉄も通っている。
【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋最大の繁華街「栄」まで行くには乗換が必要で、少し面倒。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、近くに鶴舞駅があるので、乗り換えが楽。
強いて言うならトイレが少し汚いです。綺麗にすれば、皆さんが気持ちよくご利用出来ると思います!
生活利便施設の充実
近くに名大がありますので、便利です!!!
強いて言うなら、自分は本がすきなので、あると嬉しいです!
飲食店の充実
地下にファミマがありますので、小腹が空いた時に便利です!
強いて言うなら、パン屋さんがあるんですが、お値段が少し高いです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあり、それが大きいのでトイレしやすいと思います!
トイレがたまに混んでますが、私は多目的トイレを使いますので、そこはあってよかったです
治安
酔っ払いは多くなく、そこはいいと思います!安心しております♪
街灯は多いのですが、その街灯はあまり明るくありません。劣化かなぁと思いますので、気にしていません。
コストパフォーマンス
私はその周りには住んでありませんが、乗り換えが楽で気が軽いです!
交通が近いためか、土地の価格が高く感じられます。
交通利便性
タクシーなども回っているので乗りやすいとおもいます。
ただ、時間帯などによってはバスやタクシーがいないときがあります。
生活利便施設の充実
病院も近くに大きな病院があり薬局もあるので優れていますし安心です
まとまってあるわけではないので歩き回らないといけません。
飲食店の充実
近くにパン屋さんなど手軽にかうことができます。
いろんな種類を選びながらとかだと探すのが大変ですしまとまってないです
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園など周りにたくさんあります。公園は大きいので遊ぶには優れてます
トイレがあるとこないとかあります。また、すぐトイレがそのへんにあるわけではないです。汚いときもあります
治安
あまり変な噂などはきかないし、警察も巡回しています
公園など夜は少し怖いです。暗いこともあるかもしれませんが。
コストパフォーマンス
あちらこちらにアパートができているので住みやすいです。値段は名古屋などと比べると安い方です
学生さんなどには少し割高かもしれません。値段にあってないかもです
交通利便性
JRと地下鉄の2路線あるため、名古屋駅、金山、伏見、丸の内などビジネス街や空港に行くのに便利です。
栄や新栄には乗り換えが必要なので、JRから地下鉄への乗り換えは階段が多く面倒です。
生活利便施設の充実
スーパーはヤマナカ、マックスバリューなどがあり、生活にひつようなお店は一通りそろっています。
ドラックストアやスーパーにお安いイメージは無いです。
飲食店の充実
有名店もちょくちょくあり、ご飯屋さんに困ることはあまりないです。
夜遅くまで栄えているイメージはなく、夜遅くに空いているお店は混んで入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校があるイメージはあまりありませんが公園は豊富で、歯医者や病院は多いです。
車が多く走るので飛び出しなどに注意が必要です。
治安
飲み屋街ではないので酔っ払いが多いイメージはあまりありません。
人通りは少なく、夜は静かなので注意しています。飲食店のゴミが良くカラスなどに荒らされています。
コストパフォーマンス
住宅が多く、古い家も多いので家賃を抑えられそうです。
安さに伴い築年数が上がるので設備に不備が出てきます。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。