プレサンスグラン茨木駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府茨木市駅前1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2021年7月
総戸数78戸
小学校区域茨木市立中条小学校
中学校区域茨木市立養精中学校
専有面積68.69m² ~ 85.18m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社合人社計画研究所

プレサンスグラン茨木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。プレサンスグラン茨木駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスグラン茨木駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン茨木駅前の売却ガイド

プレサンスグラン茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスグラン茨木駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスグラン茨木駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中条小学校
  • 中学校区: 茨木市立養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

プレサンスグラン茨木駅前に関するよくある質問

プレサンスグラン茨木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン茨木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン茨木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスグラン茨木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン茨木駅前はどのような物件ですか?

プレサンスグラン茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩1分。築2021年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン茨木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】快速がとまる、大阪駅まで快速で9分、立命館大学から徒歩5分
▼【茨木駅に対する口コミ】新快速がとまらない、終電を逃した際には大阪駅からタクシーで9000円程度かかる持ち家なのであまり分かりませんが、家賃は高めだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】イオン茨木まで徒歩5分、エキスポシティまで徒歩30分阪急茨木市駅周辺よりJR茨木周辺のほうが治安は良いです
▼【茨木駅に対する口コミ】徒歩圏内にホームセンターはない(自転車で15分でコーナンがある)交通量の多い道路が周辺にある為、交通事故等には気を付けないといけません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】マクドナルド、スタバ、天下一品ラーメンなどが徒歩圏内にあり
▼【茨木駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、居酒屋の件数は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】ほとんどの施設に自転車圏内で行けるし、街と自然の距離が近くとても住みやすいです
▼【茨木駅に対する口コミ】転勤族の家庭が多く、学校の友達が転校することが多々あります
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR大阪・JR新大阪とJR京都のほぼ中間駅で、快速電車も停車する便利な駅。階段を上がれば、改札は1つなのでわかりやすい。東口・西口のどちらにもロータリーがあるのも魅力。
▼新快速の停車はなく、大阪・京都の主要駅との中間とは言え、急ぎの人には乗り換えの手間がある。
生活利便施設の充実
▲周辺には、コンビニ・スーパー・酒屋・100均・飲食店と生活には便利な環境。また、クリニックや美容院なども豊富。徒歩圏内とは言えないが、イオン茨木があることも強み。
▼人の集まる商業施設までは、少し離れている。クリニックや個人医院は見受けられるが、大きな病院まではやや距離がある。
飲食店の充実
▲東口・西口ともに飲食店は豊富にある。チェーンの牛丼屋や定食屋をはじめ、長年営まれている喫茶店や個人店のカフェなど徐々に増えてきている。
▼チェーン店や最近できたお店以外は、正規の営業時間で営業していないことも多い。店主の肌感覚で早めに閉めている場合などもあるので要注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲新快速の停車する主要駅よりも落ち着いた環境で、駅から少し離れれば、居住地も多い。市役所周りが整備され、子どもの遊び場もできている。託児所なども見受けられ、共働き家庭にはありがたい。学習塾が多く、教育熱心な方が周りに多い。
▼教育熱心さが伝わりすぎるように感じる部分も多い。子どもがそれを本当に望んでいるのかどうかはわからない。
治安
▲北摂の穏やかな住宅街で治安は良い。いわゆる不良と呼ばれるような若者の姿も少なく、歩道も広めにスペースがあり、安心できる。
▼地域性なのか、少し口うるさい感じの年配の方も見受けられる。長く住んでいる居住者が地元を愛しすぎているがゆえに、少し排他的な部分も見受けられる。
コストパフォーマンス
▲立命館大学のキャンパスができたことで、学生向けに少しコストが下がったようにも見える。駅周辺の利便性を考えると、1人暮らしには良さそう。
▼教育熱心さも相まって、ファミリー人気は依然高く、ファミリー向けはやはり値が張る。止まっている開発が進めば、より納得感は増すかと。
交通利便性
▲茨木市駅は特急、通勤特急、準特急、準急、急行など全て止まるところ。京都河原町へ行くのも、大阪梅田に行くのも20分ほどで行ける。タクシー乗り場とバス乗り場も分かれておりわかりやすい。バスも阪急、京阪、近鉄が来ており、足を伸ばしやすい。地下鉄堺筋線の電車も乗り入れている。
▼駅のホームが古く清掃が行き届いていないように思う。また、ダイヤルが多くないので混みやすい。
生活利便施設の充実
▲駅と商業施設が直結していて便利です。飲食店が多く、ドラッグストア、100均、小型店舗の無印良品、おしゃれな雑貨が揃います。駅を出てすぐ商店街がありますが、スーパーや八百屋、精肉店、パン屋などが揃いいつも賑わっています。
▼駅前に駐輪場がありますが、一時預かりは混み合うことが多く、場所を探してすぐに停めれないこともあります。駅の西側の施設は空いたテナントも多いのでもっと活用されたらいいなと思います。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋など飲食店が多くファーストフードも充実している。駅ナカにはカフェ、ベーカリーがある。風俗営業の飲み屋は少なく、居酒屋中心なのでファミリー向けの街。どこの店もお手頃価格で学生でも利用しやすい。
▼しお店一つ一つが小さく、回転率があまり良くない。急いでいる人には少し不便に感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすぐ近くには学校や保育園、幼稚園、学校はとても充実している。多機能トイレが発展している。桑田公園や水尾公園など少し大きく広い公園があり、小さい子供から小学生まで楽しめる。子育てしやすい環境が揃っている。
▼公園の遊具が少なく、遊ぶには物足りない部分があります。坂になっている道路があり、ママチャリや子供は少し大変。
治安
▲公園、図書館が多く、市の行事も多彩で非常に住みやすい。自転車レーンやバリアフリー化も進んでいる。2022年末に、オニクルという図書館拡張総合文化施設がオープンし、常に進化し続けており、活気あふれる良い街。
▼駅の西口、東口の両方にパチンコ屋さんがあるのが少し気になる。また、交番に不在が多いのと、駅前の道路が信号接続が悪い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると家賃も高くないし、駅前で衣食住なんでも揃うので、住みやすいと思う。新しいマンションも増えてきていて、一人暮らしにもとても便利な場である。立命館大学や追手門学院大など学生も多いので暮らしやすいと思います。
▼人気なエリアであり、駅近はとても住めるような価格帯ではない。家の規模にもよるが、5,000万でなんとか小さい家に住めるレベル
交通利便性
▲下にバス停があり、すごく便利。あまり混雑していない。
▼もし、自動販売機がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店などいろいろあるから便利です
▼強いて挙げれば、ゴミが多いのが気になります
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多く、気分によって選べるのがいいです
▼周りにゴミが少し散らかっているのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープが所々にあり、ベビーカーなどに便利です
▼強いて挙げれば小児科が少し少なめかなと思います
治安
▲ほとんどの人が親切にしてくれます。困っていたら助けてくれます
▼たまにコンビニにたまってうるさくしている人がいます
コストパフォーマンス
▲団地に住めば他より安く住めます。都会よりは安いです
▼弱田舎なので高層マンションなどはほぼないです。
交通利便性
▲阪急電鉄の特急停車駅で、茨木市の中心エリアになっています。
▼JR茨木駅との距離があるので、流通性に欠けます。
生活利便施設の充実
▲駅西口を降りると、茨木ショップタウンがあります。
▼駅周辺がわかりにくく、最初は迷う事があります。
飲食店の充実
▲茨木市内では飲食店が多いエリアで、不自由はあまりないです。
▼強いていえば、品位のあるレストランがもう少し増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲万博公園にもバスを通じて行く事が可能で、充実したライフスタイルを送れます。
▼小さな公園がもっと増えると子育てに役立つと思います。
治安
▲北摂地域に所属しているエリアで、治安は良好だと思います。
▼住宅と道が上手く連結していないので、もっとわかりやすくして欲しいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃や生活費のコスパは平均的で、大きなネックになる心配はないです。
▼駅から近いとある程度の家賃が必要になる場合があります。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。