プレサンスグラン丸の内の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年9月
総戸数117戸
小学校区域名城小学校
中学校区域丸の内中学校
専有面積35.85m² ~ 102.33m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社グローバルコミュニティ他

プレサンスグラン丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスグラン丸の内の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン丸の内の売却ガイド

プレサンスグラン丸の内は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数117戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスグラン丸の内の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスグラン丸の内を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名城小学校
  • 中学校区: 丸の内中学校

プレサンスグラン丸の内に関するよくある質問

プレサンスグラン丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスグラン丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン丸の内はどのような物件ですか?

プレサンスグラン丸の内は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩3分。築2017年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
久屋大通駅と丸の内駅の中間に位置し、栄方面、名古屋駅方面どちらにも移動しやすい。タクシーはワンメーターちょっと、徒歩でも20分程度なので、名古屋の都心部で働く人には便利。
2つの駅の中間=どちらも近くはありません。天候が悪い時はタクシーを使用していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街で繁華街(錦三など)が近いものの大きな通りを挟むので、酔っ払いや若い子がたむろするようなこともなく街がキレイです。
繁華街が近く、オフィス街なので、子育てには向いていないと思います。またオフィス街なので夜遅い時間は人通りが少なく、女性の1人歩きはおすすめしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス、EVはいつもキレイにされています。
共用部の廊下(自宅前)に長期間、ダンボールなどの私物が置かれていました。1度だけ管理者からの貼紙が貼られていましたが、特に改善されませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く、上下隣の音も気になりません。玄関クロークが広いのも良かったです。
強いて言えば、私の不注意ですが、床暖房を切り忘れることが多々あり、自動で切れる、または外出先からコントロールできたら良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパーいずれも徒歩圏内にあります。 飲食店も幅広くあり、Uber系も種類豊富で困ることはありませんでした。
毎日通えるような、個人店で高くないおばんざい居酒屋さんがあったらいいなーと思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスについては特に困ることはありませんでした。 マンションの方とはあまり顔を合わせることがありませんでしたが、特に気になることもありませんでした。
官公庁街は近いですが、中区役所は歩くと少し遠いです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅も近く名駅へも2駅。短時間で移動が出来るのがメリット
ショッピングモール、スーパーマーケットが無く買い物難民になる。全く無いわけではないが、選択肢がなく必要な物をそろえるには車を使い郊外または距離のあるところへの買い物が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】綺麗!ホームの幅がひろい!明るい!桜通線との乗り換えができる。桜通線は深いところにあるのでエスカレーターでしばらく降りると、ホームにローソンがある。あと、オブジェみたいなのも飾ってある。桜通線の特徴なのかお上品な人が多いイメージ。
【久屋大通駅に対する口コミ】強いて言うのならば、桜通線へいくエスカレーターで以前事故が起こったこと。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの桜通線と鶴舞線の丸の内駅はもとより、8分強歩けば東山線の伏見駅そして名城線の久屋大通駅も使えます。地下鉄全線アクセス可能な鉄板立地です。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー飲食店ドラッグストアがあるので生活に困らないです
交通利便性
アクセスがとても良い。地下街も広い。地上の公園も充実している。
強いて言えば、出口までが遠すぎる。地下街が迷路のように広い。
生活利便施設の充実
様々な商業施設が集中して建てられているので、買い物には困ることはなさそう。地下も広い。
強いてあげるのならば、休日などは人でそこらじゅうが混み合いそう。
飲食店の充実
オシャレなカフェから、ガッツリ食べることの出来るところやチェーン店まで幅広くお店がある。
狭い店は狭い。深夜までやっているお店もあるので夜は注意。
暮らし・子育て環境の充実
各所へのアクセスが良い。学校も比較的近くにあって、広い公園もある。
地価がとても高いので住むにはあまり向いていないかもしれない。
治安
中心部は比較的良い。広い公園があるので浮浪者などはあまり目立たない。
ドン・キホーテなど、錦の方面に近づくにつれて治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
賃貸なら住める。物価は普通くらい。ドンキが近いので比較的安く買えるものもある。
戸建てはまず無理だと思う。できなくは無いが、駅近なら地価がすごく高いと思われる。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。