プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年5月
総戸数54戸
小学校区域名古屋市立名城小学校
中学校区域名古屋市立丸の内中学校
専有面積40.46m² ~ 100.22m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社麦島建設
管理会社日本管財住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の売却ガイド

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久屋大通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久屋大通駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立名城小学校
  • 中学校区: 名古屋市立丸の内中学校

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園に関するよくある質問

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園はどのような物件ですか?

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久屋大通駅徒歩2分。築2020年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
久屋大通駅まで徒歩2分の至近距離にあり、地下鉄・桜通線を使えば名古屋駅まで5分。名城線も使える。 東京や大阪など、新幹線を多く使うビジネスマンには最適。将来的にはリニア新幹線が通れば、さらに利便性が増すロケーション。 そもそも駅から近いが、夜でも一定の人通りがあるので、怖さはない。
利便性が高いので、ロケーション上のデメリットは特に思いつかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
久屋大通公園には、レストランなど飲食店が多くあり、便利。また地下に下りると、栄まで続く、大規模な地下街商店街が広がっており、買い物にも全く困らない。また雨の日でも濡れずに買い物ができる。
午前2時など、深夜に歩いたことがないので、その雰囲気の確認まではできていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大手セキュリティ会社の24時間監視が効いているので、セキュリティー面ではとても安心。
コンパクトなマンションなので、エントランスはきれいではあるものの、無駄に広くはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下の面積を極力絞って、その分をうまく居住面積に回しているので、1LDKでも広く使える。 1LDKでも ベッドルームとリビングルームには仕切りの扉があるので、友人などの来訪でも、ベッドルームを見られることはない。玄関には十分な広さのシューズロッカーがある。 リビングは床暖房があり2重ガラスの窓なので、冬でも寒くない。 バスルームはコンパクトタイプでも比較的広く、ミストサウナまで付いている。
1LDKのベッドルームは5畳なので、もう少し広ければと思う人はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上記の通り、久屋大通公園の周りには十分な数のレストランと商店があるので、全く困らない。
とても安価な店ばかりかというと、そういう訳でもないので(普通の水準の店は多くある)、ディスカウント型の店を望む人には不満かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1872年開校と歴史があり、桜のきれいな名門小学校である市立名城小学校が徒歩6分の距離にあり、この学校にお子様を通わせたい家族には最適なロケーション。
このマンションは分譲物件なので、お子様が 小学生から高校生まででも、部屋のタイプに応じてはふさわしいと思う。ただ1LDK物件に中学生以上は不似合いと思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】都心となる栄や名駅にも出やすい立地にあります。家賃は高めです。マンションは綺麗なものが多いです。
【久屋大通駅に対する口コミ】東山線には連絡してないので不便を感じるかも。栄や名駅によく行くのであれば交通費考えると割高かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】栄や名古屋駅にはアクセス抜群なので買い物は便利です。都心に近い割に落ち着いた雰囲気があります。交番もあります。
【久屋大通駅に対する口コミ】久屋大通自体は道が広く徒歩での移動が大変だと思いました。人通りが多いので中にはよからぬ考えの人もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】中間層のディナーやランチも充実していました。
【久屋大通駅に対する口コミ】ファミリー向けのお店は探してもあまりいい感じまではなかったかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】道が広く、公園も意外とあるので子育てはしやすそうです。
【久屋大通駅に対する口コミ】車がヤンチャな感じの運転をするので注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】近くになんでもある(ショッピングモールやデパート、コンビニ、カフェ、美容院、カラオケ、食事処、ホテルなどなど)ので、遊ぶ予定が突然決まってもここで降りればだいたいなんとかなる。交通の便もそれなりに良いと思う。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】いつも混んでいるので人混みが苦手な人には向かない
2024年06月 メリット
交通利便性
名城線、東山線、瀬戸線の3路線が使える。
タクシーやバス乗り場があるが、改札が広いため移動に時間がかかる
生活利便施設の充実
大手百貨店を中心に、商業施設は多数立地している
強いて挙げれば、名駅に比べると商業施設は少ない
飲食店の充実
多種多様なジャンルの飲食店が多く立地している。
強いて挙げれば、お昼時の飲食店がとても混雑している
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなど、ベビーカーでの栄駅周辺の移動はしやすいと思う。
地下鉄ホーム内にはトイレがないため、おむつの交換には改札を一度出る必要がある。
治安
街灯は多くあるため、夜間でも移動しやすい
歓楽街近くの出口は治安が若干が悪いように感じる
コストパフォーマンス
物価が安いため、昼・夜の食事代はそれほど高くない。
家賃は周辺エリアと比べるとやや高いように感じる。
交通利便性
バスも沢山出ていてタクシーも止まるのでとてもよい。
渋滞が起こりやすくバスが遅れたりすることがある。
生活利便施設の充実
とにかくたくさんのお店が近くにあり色々な楽しみ方ができる。
強いて挙げるならカテゴリー的には限られているので飽きる。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ありカフェもオシャレでたのしい。
比較的値段が張るのと待ち時間が長いことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
施設も綺麗でエレベーターやトイレもとても整備されてて使いやすい。
混雑するので子供とはぐれたり痴漢被害が置きやすい。
治安
駅は綺麗でたくさんの人がいるので助けを求めやすい。
痴漢被害が起きたり変なおじさんに絡まれたりする
コストパフォーマンス
お値段以上に住みやすく日々が楽しくなるうなエリアだと思う。
少しお高めでてがだしにくい。騒音問題も踏まえると高い。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。