プリミエール下落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目14-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年6月
総戸数21戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積15.32m² ~ 57.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アール・エフ・シー
施工会社河野建設
管理会社自主管理

プリミエール下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

プリミエール下落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プリミエール下落合の売却ガイド

プリミエール下落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリミエール下落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリミエール下落合を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

プリミエール下落合に関するよくある質問

プリミエール下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリミエール下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリミエール下落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプリミエール下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリミエール下落合はどのような物件ですか?

プリミエール下落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩3分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリミエール下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】 24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
【高田馬場駅に対する口コミ】しいて言えば、人が多くてうるさく思う時があるくらいでしょうか。買い物も新宿まででればよいといえばそうなのですが、電気屋だけなくて時々不便を感じます。都心に近いけれど街は地味です。雑多な様子でおしゃれ感は全然ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、都内はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスもしやすい。三線の乗り換え口も近くて便利です。
朝の混雑時は、東西線から地上に上がる際長蛇の列ができる。また階段を上がった先は、山手線と西武線に乗るで混雑しており、乗り換えまでに時間がかかる。山手線から西武線への乗り換えは、ホーム中央に専用の階段を上る箇所があるが、出口にはつながっていないため、間違える人も見受けられます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーはなく、神田川沿いにワイズマートがあります。さかえ通りには飲食店以外にも理髪店があります。ビッグボックスには服や雑貨を扱うお店、F1ビルには本屋などもあり充実しています。
駅前に病院は少ないです。早稲田通り沿いから少し入ると、住宅街もあり病院がありますが、わかりづらいです。本屋は縮小傾向にあり、F1ビル内にあるだけです。
飲食店の充実
ビッグボックスやF1ビルを中心に飲食店の数が非常に多いです。和洋中問わず充実しています。ロシア料理専門店やミャンマー料理のお店もあります。早稲田通り沿い、さかえ通りにはラーメン屋も多いです。また、さかえ通りは飲み屋を中心に充実しています。
小さな子供連れで入れるお店は少ないです。友達や大人で楽しむ分には問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には階段5段分くらいのエレベーターがあります。ベビーカー利用者にとっては、とてもありがいたいです。ホームドアもわりと早く設置されたので安心です。
駅周辺には小さな子供が遊べる公園はありません。人でも多く、飲み屋も多いため、住環境としてはあまりよくないと思われます。駅から少し離れると、おとめ山公園や住宅街が広がる場所もあり、小さな子供たちの姿も見受けられます。
治安
昼間は、学生と会社員の方で混雑しており、人出が多いです。
夜は、さかえ通り中心に、酔っ払いも多く、救急車やパトカーもよくとまります。駅を出て数分のところに集団の喫煙所があり、環境はいいとはいえません。
コストパフォーマンス
山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、交通アクセスは非常によいです。学生が多いため、手ごろな飲食店もあったりします。
山手内での家賃は高いです。1kアパート6畳でも、7万円は超えてきます。家族が賃貸で暮らすには、かなりの出費を覚悟しないといけません。
交通利便性
西武新宿線との乗り換えが非常に便利新宿、池袋が近い
駅のホームが汚いところが多い少し混みすぎ
生活利便施設の充実
近くにビッグボックスがありなんでもできる
少し混みすぎなところが多々みられると感じる
飲食店の充実
いろいろな飲食店がありここにいけばなんでもできる
強いてあげれば飲み屋が多いので酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするところとしてはあまり良いとは思わない
保育園等の倍率が高く難しいとかんじている
治安
交番がいい位置にあってしっかり仕事をしている
早稲田大学生がたむろしていることが多くみられる
コストパフォーマンス
土地代が高いがその分の立地の良さがある。
土地代高いのに子育てがとてもやりにくい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。