プリミエガーデンヒルズ浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区三室1479-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年8月
総戸数12戸
専有面積67.29m² ~ 79.78m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社千代田興産
施工会社村本建設
管理会社自主管理

プリミエガーデンヒルズ浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プリミエガーデンヒルズ浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリミエガーデンヒルズ浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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プリミエガーデンヒルズ浦和の売却ガイド

プリミエガーデンヒルズ浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅です。

現在、URICOにはプリミエガーデンヒルズ浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリミエガーデンヒルズ浦和を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅が利用可能
  • JR京浜東北線
  • 北浦和駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プリミエガーデンヒルズ浦和に関するよくある質問

プリミエガーデンヒルズ浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリミエガーデンヒルズ浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリミエガーデンヒルズ浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプリミエガーデンヒルズ浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリミエガーデンヒルズ浦和はどのような物件ですか?

プリミエガーデンヒルズ浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリミエガーデンヒルズ浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】こぢんまりとした駅ですがスーパーや商店街は充実しています。西口側にはイオン北浦和店、東口側にはマルエツ、クイーンズ伊勢丹など。 大宮、さいたま新都心、浦和と周辺の大きな繁華街へのアクセスも良好で、駅近くに大きな公園があり、家賃相場もお安めで、雰囲気のいいおすすめエリアだと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】大きなターミナル駅ではないので各駅停車しか止まりません。通勤時間帯は座るのが難しいです。赤羽駅やその先の上野、秋葉原、東京駅などへは結構遠いです。大宮から始発や快速に乗って通勤した方が楽かも・・・。
2025年10月 メリット
交通利便性
浦和と大宮の間でどちらにも行きやすい。さいたま新都心も近く、普段の買い物には十分な選択肢がある。バスも多く特に駅から東側はバスの本数が多い。
京浜東北線しか止まらず、上野東京ラインや湘南新宿ラインには浦和駅で、武蔵野線には南浦和で乗り換えがいる。そのためほか駅に比べると東京方面へのアクセスがやや弱い。市立病院行きの一番利用率の多いバスは本数も多いが朝夕の込み合う時間はいつもギュウギュウになる。
生活利便施設の充実
駅前に市のインフォセンターがあり、一部市役所の手続きができる。年金事務所など、北浦和にある公的施設もある。市立病院もある。
スーパーはあるが、点在しているためどうしても空白地帯も存在している。自転車や車は必要。住宅地がほとんどで、大通り沿いまででないと商業施設がほぼない。
飲食店の充実
特に駅西は飲食店が豊富。飲みには困らない。
住宅地にはほぼ飲食店がなく、大通り沿いに少しある程度しかなく、飲食店の密度が薄い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、名門進学校もある。暗渠が散歩道として整備されており、散歩やランニングする人も多い。公園も各所にあり数は多い。
子どもも大人も多くが自転車を利用しているが、道が狭く自転車と車の距離が近く危ない。またでこぼこな道が多い。
治安
駅東側の下に交番がある。駅前で喧嘩などは見たことがない。
駅西は飲み屋街のため、夜は人が多い。また駅東側の交差点には風俗系のキャッチが立っている。
コストパフォーマンス
値段相応ではある。お隣の浦和よりはだいぶ安い。
接続の悪さ的にはもう少し安くても良い。お隣の与野のほうが安い印象。
交通利便性
埼玉県の北浦和駅は、埼玉県の大宮駅から神奈川県の大船駅まで電車が通過する京浜東北線のみ利用できる駅です。各駅停車と快速の2種類の列車種別があり、北浦和駅ではどちらの種別も停車します。埼玉と東京の境である赤羽駅までは約20分で到着し、新幹線が通る東京駅までは約50分以内に到着できます。電車の本数も10分に1本はあり、終電は大船方面大宮方面ともに0時過ぎまで動いています。西口東口ともにタクシーもバスもあります。また、隣駅の浦和駅まで出れば、JR宇都宮線や高崎線、上野東京ラインに乗り換えることができ、非常に便利です。
強いて挙げれば人口が多い街のため、都内方面への通勤は満員列車となることです。また、振替輸送となった場合は赤羽駅で乗り換える方で溢れ大行列となります。
生活利便施設の充実
北浦和駅から1km以内のスーパーには、マルエツやイオン、高級スーパーのクイーンズ伊勢丹等があります。また、駅から1km以内に温泉や銭湯もあるため、仕事帰りや休日の日には最寄駅内で身体を休めることができます。北浦和駅西口にはハッピーロード商店街があり、飲食店はもちろん、鮮魚や青果等のお店もあったり、演奏会や阿波踊り大会等のイベントも行われています。
北浦和駅に大きな書店はないため、紀伊國屋書店等の大型書店で取り扱っている本等は隣駅の浦和駅に行く必要があります。また、北浦和駅には映画館がないため、映画を見たい方も隣駅の浦和駅まで行く必要があります。加えて、病院の数は多いのですが、病院によっては粉の薬を現在も扱っているような病院もあるため、住む前に病院のリサーチは必須です。
飲食店の充実
北浦和駅の周辺には多くの飲食店が存在するため、飲食店に困ることはありません。居酒屋やカフェ、ファーストフードにラーメン屋、イタリアンや焼き鳥屋、焼肉屋や寿司屋、お弁当屋等なんでも揃っています。特に、世界に店舗を出していて、国内においても北は北海道、西は中部にまで展開している世界の山ちゃんが北浦和駅にはあります。世界の山ちゃんは、埼玉県には3店舗しかなく、北浦和駅は3店舗のうちの1店舗です。メニューにある幻の手羽先は、値段がとてもリーズナブルで、かつ、味がとてもスパイシー風味で病みつきになります。
強いて挙げれば飲食店が充実し過ぎているため、どの飲食店を利用したらいいか迷ってしまうことです。
暮らし・子育て環境の充実
さいたま市は教育に力を入れており、日本一の教育都市を目指しています。中でも北浦和駅には偏差値74の埼玉県立浦和高等学校があり、この学校へ入学させるために他県から北浦和駅に引っ越してくるご家族もいるくらい、教育に力を入れているご家庭が多いです。北浦和駅周辺には10以上の塾もあるため、教育する環境は整っています。北浦和駅から1km以内に幼稚園は3か所あり、保育園も10か所以上あります。北浦和駅内に多機能トイレやエレベーター、スロープもあります。
住む場所にもよりますが、北浦和駅にはあまり緑が多くないため、自然の中で子供を育てたいと思うご家族には合っていないかもしれません。また、公園も少なく大きめの公園といったら西口にある北浦和公園や浦和北公園くらいのため、東口に住んでいる方々は不便かもしれません。併せて東口は歩道が狭いことも気がかりで自転車に乗る方々が多いこともあり、子供と歩く時は注意が必要です。
治安
飲食店が多い街ですが酔っ払い等は少ない印象です。また、夜歩いていても街灯が多く、出口による治安の違い等も特段感じられません。凶悪事件等が起きたこと等も聞いたことがないため、治安は全体的に良いです。
強いて挙げればパチンコ店や夜のお店等が駅周辺にあることですが、それが起因して治安が悪い街だと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩20分程度の分譲マンション(築25年程度の経過年数)に住めました。2LDK50㎡程度の部屋で家賃は7万3000円でしたが、子供を育てるファミリー層からすると、子供の教育環境(治安面や教育面)を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。バス停や飲食店、病院も近かったため、比較的に住みやすかったです。
強いて挙げれば北浦和駅から200メートル以内の地価が高いことです。これは浦和駅で例えると浦和駅から700メートル以内にあたる地価となるため、家を購入する方々は気になるかもしれません。
交通利便性
さいたま新都心駅や大宮駅に近くて便利。池袋・新宿方面へ行く際は浦和駅か赤羽駅で乗り換えますが、そこまで不便さは感じません。
東京方面からだと南浦和行きの便が止まらないため、少し損した気持ちになります。
生活利便施設の充実
西口側には3COINSがあるので予定より少し早めについてしまったときはいい感じに時間が潰せるのでありがたいです。病院は西口から徒歩圏内にメディカルセンターがあり、安心感があります。診療所も充実していると思います。
文教都市をうたっているのに本屋がほとんどない。浦和パルコやコクーンの紀伊國屋書店、須原屋のような大きい書店ができてほしいです。
飲食店の充実
東口、西口ともに様々な飲食店多く、食事には困りません。 特に東口側にはおいしいパン屋さんが多いと思います。駅の近くにスイーツ店が少ないなと思っていましたが、アカシエの北浦和店がオープンしたため、手土産用によく利用しています。
スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーのようなコーヒーチェーンがほとんどない。東口にコメダ珈琲がオープンしたのはありがたいですが、街の規模に釣り合っていないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口・西口ともに大きめのエレベーターがあり、便利です。駅前に北浦和公園があり遊ぶにはとてもよいです。
幼稚園・保育園ともに数はありますが保育園の激戦具合はずっと変わらない印象です。東口側の駅近で大きな公園があったらいいのに…と思います。
治安
飲食店(飲み屋)が割とあるにしては治安はいいと思います。東口側に駅前交番があります。
駅のトイレはあまりきれいではありません。北浦和公園は夜暗いため、近道などで夜歩くのはおすすめできません。
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くはなく、色々とバランスの取れた住みやすい場所だと思います。
家賃が徐々に上がってきており、この価格なら浦和駅近くに住宅グレードを少し落として引っ越すのもありかと思い始めています。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。