プリズムヒルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸4丁目19-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数123戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積63.43m² ~ 92.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東武鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プリズムヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリズムヒルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プリズムヒルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリズムヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリズムヒルを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プリズムヒルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プリズムヒルの売却ガイド

プリズムヒルは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数123戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリズムヒルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリズムヒルを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩12分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

プリズムヒルに関するよくある質問

プリズムヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリズムヒルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリズムヒルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリズムヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリズムヒルはどのような物件ですか?

プリズムヒルは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩10分。築2005年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリズムヒルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅周辺の施設の充実度もいいですし、都心へも割と出易いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲開放感も有り、静かで公園も近くにありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲キレイで、日あたりがすごくいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前が良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校近くて、コミュニティもしっかりとしていそうです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東武練馬駅に対する口コミ】・イオンが徒歩5分圏内にある。 ・池袋駅まで15分 ・住宅街も多いので、外灯も多く、人もどの時間帯も多いので、安心して歩ける ・電車は朝の時間帯でも満員ほどではない ・飲み屋が多いので、帰りに軽く立ち寄れる。
▼【東武練馬駅に対する口コミ】よく電車が遅延するので、朝などは余裕をもって行動したほうが良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲よく使うが利用しやすく通学しやすい駅員も説明がわかりやすいのでとてもいいです
▼強いてあげれば駅構内が狭く混んだとかなど人との接触でストレスが溜まります
生活利便施設の充実
▲周りにイオンモールなどもあり便利です。近くの飲食店もよく利用しています
▼もし駅構内に売店などを作ればもっと良くなると思った
飲食店の充実
▲ケンタッキーなどの有名店が並んでおり美味しくよく利用しています
▼飲食店ばかりで服などを買うにはイオンまで行かなければならないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くに板橋有徳や北町小中学校があり、充実していて良いです
▼しいてあげれば駅構内にトイレが南口にしかないので北口にも設置してください
治安
▲治安はよくトラブルなどを滅多に聞かないので良いです
▼交番が若干離れてる以外はとてもいいです!
コストパフォーマンス
▲コスパはよく自転車で10分程度で駅に着くので楽です
▼周りに駐輪場を増やして欲しいです。自転車通学のでそっちの方がよくなると思います
交通利便性
▲池袋まで15分の利便性と横浜方面なんかのアクセスもしやすい
▼快速、急行が停まらない人身事故や遅延が多い
生活利便施設の充実
▲商店街や飲食店等の施設が程良くあり、物価も安く治安が良い
▼治安がいい事に繋がってしまうが、深夜帯に営業している店が少ない
飲食店の充実
▲ファーストフードや弁当屋等の生活に必要な飲食店はほぼ揃っている
▼深夜帯に営業している店が少ない。居酒屋は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が多いので病院や公園等は充実している
▼大学があるので、若い方の危ない行動を目撃したことがある
治安
▲歓楽街もなく治安はとても良い。町も程良く綺麗
▼駅周辺を外れると施設が一気に少なくなり人目につかないので危なそう
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近で4万台もありコストパフォーマンスは良い
▼物価が安い分都心にでるとなると交通費がかかってしまうかもしれない
交通利便性
▲有楽町線と2路線使えるのは良い。実質、副都心線やみなとみらい線などとも繋がっており、便利。、
▼東武東上線は急行が止まらないので、池袋からはメトロを使う方が楽。
生活利便施設の充実
▲こじんまりしているが、商店街や飲食店、銀行もある。
▼なんでも揃うわけではないので、隣の東武練馬まで行く方が楽。ただそれだとメトロが使えないので、個人的には下赤塚推し。
飲食店の充実
▲大手は出たり消えたりだが、小さめの飲食店はある。
▼子連れで行けるようなところはないので、隣駅に行く方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな街ながら、スーパーやコンビニ、保育園などの数はある。下赤塚駅方面には商店街もあり、小さな町医者もいくつかある。
▼駅前方面は車で行きづらい細い道が多いため、自転車の方がいい
治安
▲下赤塚駅側には交番があり、何かあればすぐかけつけてくれそうな雰囲気。
▼細い道が多いので、夜に出歩くときは大通りを通った方がいい
コストパフォーマンス
▲コスパはいいと思う。下町感のある中にはなるが、池袋に15分くらいで出られる、いくつか路線が使えるのは便利。
▼板橋区の田舎感が好きじゃないと嫌になるかも。和光市の方がまだ都会ではある

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。